2024年福州公積金貸款需滿足連續正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。

一、福州公積金貸款需要什么條件

(一)貸款用途必須是用于購買福州地區具有自主產權或共有產權的一手商品自住住房、鋼混結構的“二手”住房(不含別墅)；

(二)申請貸款時，借款申請人的住房公積金賬戶處于正常狀態且已連續按月正常足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上；

(三)申請純住房公積金貸款的，在福州市行政區域范圍內(鼓樓區、臺江區、晉安區、倉山區、馬尾區、長樂區、閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣)購房的職工家庭, 首次或二次申請使用住房公積金貸款購房，房屋產權面積在90平方米以上的，首付款比例不低于所購房屋價款的30%，首次申請使用住房公積金貸款購房，房屋產權面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不低于所購房屋價款20%；申請住房公積金組合貸款購房的，參照商業銀行首付款比例的相關規定執行；

(四)職工家庭名下無房或僅有一套住房的(不含本次申請貸款的住房)；

(五)職工家庭未申請過住房公積金貸款，或僅申請過一次住房公積金貸款但已結清的；

(六)申請住房公積金組合貸款的，以住房公積金貸款承辦銀行確認的住房貸款標準執行；

(七)借款申請人具有穩定的職業和收入，信譽良好，有按期足額償還貸款本息的能力；

(八)借款申請人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔保；

(九)購買一手商品自住住房的要求開發商所銷售的樓盤已在公積金中心備案；購買“二手”住房的，要求借款申請人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔保；

(十)辦理貼息貸款、住房公積金組合貸款的借款申請人還應符合受托銀行商業性個人住房貸款條件。

二、福州公積金提取條件

與房子相關的提取條件

公積金購房提取

購買一手房提取公積金

購買二手房提取公積金

購買拆遷安置房怎么提取公積金

福州公積金還貸提取

公積金委托還貸提取

建造翻建自住住房提取公積金

大修自住住房提取公積金

已有住宅職工增設電梯提取住房公積金

公積金租房提取

租住公租房提取公積金

與工作相關的提取條件

離退休提取住房公積金

與單位終止勞動關系未再就業提取公積金

與生活相關的提取條件

出境定居提取公積金

職工死亡或者被宣告死亡提取公積金

享受城鎮最低生活保障提取公積金

喪失勞動能力造成家庭生活嚴重困難提取公積金

因發生特殊病癥而造成家庭生活嚴重困難提取公積金

因遇到自然災害或突發事件造成生活嚴重困難提取公積金

三、住房公積金是什么意思

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：

一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關于企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。