一、如何認定為首套住房？

答：（一）未成年子女及其父母（夫妻雙方及其未成年子女）、已成年未婚子女名下無住房記錄，且本人愿意簽訂首套房保證書，購買自住住房的，可認定為首套住房。（二）干部異地工作交流、軍轉干部異地轉業、外來務工人員（南通市行政區域以外）在工作所在地購買住房的，視為首套住房。

二、購買首套住房，公積金貸款新的政策如何規定的？

答：使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低于30%。

三、如何認定為第二套住房？

答：未成年子女及其父母、夫妻雙方及其未成年子女、已成年未婚子女名下有一套成套住房，再次購買自住住房的，可認定為第二套住房。

四、對于購買第二套住房，公積金貸款新的政策是如何規定的？

答：第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于33平方米的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。

第二套住房公積金個人住房貸款首付比例不得低于50%，貸款利率按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。

五、現有人均住房建筑面積計算的對象有哪些？有何要求？

答：包括（一）借款人及其未婚子女，未婚子女無住房，戶口可以不在一起；（二）借款人及其父母，且父母戶口與借款人在一起，父母無房；（三）借款人及其已婚子女，且已婚子女的戶口與借款人在一起，已婚子女無房

六、執行貸款新政，審核住房的依據是什么？

答：依據是：戶口本、身份證上登記的家庭住址；住房公積金個人貸款管理信息系統記錄貸款的住房；人民銀行出具的個人信用報告上記錄的商業性住房貸款的住房。

已還清住房貸款且該住房已轉讓并能提供有效證明的，可認為該套住房不存在。

七、公積金繳存人購買第三套住房能否享受公積金貸款？

答：不能享受公積金貸款。

八、成年未婚子女首次購買住房，能否享受其父母的公積金貸款？

答：成年未婚子女首次購房，需享受其父母的公積金貸款，將其父母作為共同借款人的，應審核父母的住房信息。

（一）父母名下無成套住房的，可作為共同借款人，享受首套住房公積金貸款政策；

（二）父母名下有一套成套住房，須審核現有人均住房建筑面積，人均面積低于33平方米以下的，按二套住房公積金貸款新的政策執行，貸款首付比例不得低于50%，貸款利率按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行；人均面積高于33平方米，不可享受公積金貸款。

(三)若無需將其父母作為共同借款人的，視作購買首套住房。

九、軍人在部隊擁有的住房，貸款新政執行過程中是如何規定的？

答：鑒于部隊的房產（軍產）具有的特殊性，在住房公積金貸款審批過程中，不作為審核住房的依據。

十、擁有農村自建住房，是否作為審核住房的依據？

答：不作為審核住房的依據。