北京公積金提取新政遭疑

北京住房公積金管理中心昨起實施新政，職工以租房為由申請提取公積金，由每年一次改為每3個月一次。《法制晚報》記者采訪發現，以往每年提取一次公積金時，租房者可在余額范圍內按房租總額提取公積金。

改為3個月一次后，租房者只能提取申請日前3個月內繳存的公積金，賬戶余額只能等退休或買房時再提取。部分租房者稱，單次提取額僅夠交1個月房租

新政規定，職工以租房為由申請提取，每3個月可以提取一次，每次可提取申請日前3個月內的住房公積金，且每月提取的額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費。

記者了解到，以前每年只能提取一次公積金時，只要賬戶里余額夠，便可提取全年房租總額。

記者來到位于大郊亭橋附近的北京住房公積金管理中心朝陽管理部，一名工作人員表示，可提取額度指個人和單位繳存的公積金總和，目前確實只能提取3個月內的繳存額。“其他的余額再多，也只能等到您退休或者買房時再用。”

“按照新規定，我3個月只能取3000元公積金，才抵1個月的房租。”在方莊附近租房的白領高小姐表示，她每月的公積金繳存額度約為1000元，但房租卻為3000元，“我賬戶里還有好幾萬呢，卻不能提出來補貼房租，太不合理了。”

上午記者隨機采訪了10名租房者，其中有9人表示公積金月繳存額不夠支付房租，白領郭先生就是其中之一。因工作需要，郭先生在離單位較近的秀水園新租了套1居室，房租3300元/月。

“我的公積金月繳存額度近2000元。”郭先生告訴記者，他工作8年，目前公積金賬戶余額超過10萬元，“余額差不多夠支付3年房租，現在每次只能取不到6000元。”

記者上午走訪發現，團結湖周邊普通裝修家電齊全的一居室，租金在3200元-4000元/月。同等條件住房，在離市區較遠的天通苑、回龍觀等區域，租金也在3000元/月左右。

追問 既然有余額 為何不補貼房租?

在做客首都之窗談“便民新舉措”時，北京住房公積金管理中心歸集執法處處長呂志民表示，之所以出臺針對租房的提取規定，主要是為了避免造假。

“以前很多公積金提取中介就是通過造假來獲得利益，包括稅票造假、購房合同造假、房產證造假這些都出現過。后期逐步造假演化成了直接買發票，發票是真的但租房是假的。”呂志民說，出現了這么多造假事件，說明此前公積金管理中心在管理方面存在一些漏洞。

呂志民表示，新規既可以防止弄虛作假的情況，也可以抑制一部分違法提取。

“那些沒租房或者租高檔房的人，將不能無限度地提取公積金。比如租別墅，十萬八萬都解決不了。公積金解決的是基本住房問題，主要為那些還沒有解決住房問題的、要買房要貸款的人服務，這就是其互助性所在。”呂志民說道。

觀點 閑置資金多應擴大使用范圍

公開數據顯示，截至2008年末，我國住房公積金使用率為72.81%，住房公積金運用率(個人貸款余額與購買國債余額之和占繳存余額的比例)僅為53.54%，閑余資金龐大。

中國社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立曾公開表示，對個人而言，公積金可以理解為一種特殊的儲備存款，限制使用便會影響資金的流動性。

“只要能保證資金來源，就應該盡可能簡化甚至擴大公積金的使用范圍。”尹中立說。

“公積金原本就是給個人的，因此無論是購房還是租房，甚至用于治病救人，都應該是可以的。”住建部政策研究中心原副主任王玨林表示，公積金主要還是得應用于“住房”方面，但其使用面可以加寬。

北京住房公積金管理中心下發通知，明確住房公積金年度的繳存上限、下限和繳存比例。自7月1日起，公積金月繳存上限增加410元至4170元，繳存比例則仍為12%。

6月4日，市人社局、市統計局公布了度全市職工月平均工資為5793元。按照“上一年度全市職工月平均工資三倍×住房公積金繳存比例×2(單位+個人)”這一公式計算，度北京地區住房公積金月繳存額上限為4170元，較前一個年度的3760元上調了410元。

此外，北京住房公積金管理中心還公布了公積金繳存下限。按“北京市最低工資標準1560元×繳存比例12%”計算，每月最低繳存公積金為職工和單位各187.2元，合計374.4元。

另外，下崗、內退等職工每月最少繳存公積金共計262.08元。同時，通知還規定了住房公積金年度的繳存比例為12%，與持平。如果單位虧損困難并征得職工同意，可以申請降低公積金繳存比例的下限，原則上不低于8%。