南京公積金提取條件是什么,什么情況下可以提取住房公積金?現(xiàn)在很多單位都會公司職工繳納住房公積金,每個繳納住房公積金的職工都會有一個公積金個人賬戶,個人繳納的公積金都會存在個人公積金賬戶中,在公積金繳納地買房貸款可以使用公積金貸款,個人貸款最高額度是50萬元,夫妻雙方都使用公積金貸款可以達到70萬元,貸款額度最高是個人賬戶余額的40倍,還可以享受央行規(guī)定的公積金貸款利率3.25%。如果不需要買房,公積金是可以提取出來的,但是必須要滿足公積金提取條件,下面我們來說說南京地區(qū)什么情況下才可以將個人公積金賬戶余額提取出來。
新房提供資料:
市房產(chǎn)管理部門登記的《商品房買賣契約》正本、首付款發(fā)票、身份證原件復(fù)印件,如果房子上有配偶名字提供結(jié)婚證
二手房提供資料:
房屋所有權(quán)證、中華人民共和國現(xiàn)金完稅證、存量房買賣合同(商品房現(xiàn)售合同、存量房交易合同)、身份證原件及復(fù)印件
辦理時間:購房1年之內(nèi)(新房:商品房買賣契約登記備案1年之內(nèi);二手房:交納契稅1年以內(nèi))
注意事項:賬戶里保留至少1元,如果需要還月供,需保留至少13個月的金額。
02提取還公積金貸款1、委托逐年、逐月還貸
逐年:賬戶至少保留1元(可選擇縮短貸款期限或減少月還款額的還貸方式);
逐月:賬戶內(nèi)留有月繳存金額12倍余額
辦理流程:
a.在受委托銀行領(lǐng)取委托協(xié)議書或在www.njgjj.com下載協(xié)議書
b.攜帶材料前往受委托銀行簽訂委托協(xié)議書
材料:
a.借款人及配偶的身份證原件、《結(jié)婚證》原件;
b.借款人及配偶的單位公積金賬號、個人公積金賬號或借款人及配偶的《住房公積金聯(lián)名卡》;
c.借款人留存的《借款合同》原件(借款合同、委托協(xié)議同時簽訂的不提供)
2、柜面提取還貸
辦理流程:
a.到銀行開具一年內(nèi)歸還房貸明細、貸款證明;
b.帶齊材料去公積金承辦銀行網(wǎng)點辦理柜面轉(zhuǎn)賬
常規(guī)提取資料:
a.借款人及配偶的身份證原件、《結(jié)婚證》原件;
b.借款人留存的《借款合同》原件;
c.貸款銀行出具的《貸款證明》;
特殊提取資料(歸還其他住房公積金管理機構(gòu)發(fā)放的住房公積金貸款):
a.借款人及配偶的身份證原件、《結(jié)婚證》原件;
b.貸款還款賬戶憑證(即還款存折或還款卡);
c.借款人留存的《借款合同》原件;
d.其他住房公積金管理機構(gòu)(貸款銀行)出具的貸款證明;
e.其他住房公積金管理機構(gòu)(貸款銀行)出具的一年內(nèi)還款明細;
f.借款人住房公積金賬戶同期繳存明細;
g.相關(guān)文件規(guī)定的及管理中心需要查證的其他材料。
03提取公積金還商貸1、委托逐月提取還商貸
適用情況:
本市承辦住房公積金業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款
所需材料:
a.借款人及配偶身份證原件、《結(jié)婚證》原件;
b.貸款還款賬戶憑證(即還款存折或還款卡);
c.貸款銀行出具的商業(yè)性個人住房貸款信息登記證明(貸款證明);
d.人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告(明細版);
e.商業(yè)貸款合同原件。
f.相關(guān)規(guī)定的及管理中心需要查驗的其他材料。
辦理條件:
每個賬戶留存余額須不小于簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議時本繳存賬戶月繳存額的12倍;
辦理程序:
a.申請人到貸款銀行辦理商業(yè)性個人住房貸款信息登記并打印貸款證明;
b.申請人攜帶有關(guān)材料前往本人住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點申請簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
辦理銀行:
建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發(fā)銀行、江蘇紫金農(nóng)商銀行、郵儲銀行、北京銀行、杭州銀行等。
下列情況不能辦理逐月還商貸:
a.住房公積金貸款未結(jié)清的;
b.商業(yè)性個人住房貸款本息已全部結(jié)清的;
c.相關(guān)文件規(guī)定不予提取住房公積金歸還個人住房貸款的情況。
2、柜面逐年提取還貸
適用情況:
未承辦本市住房公積金貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(本地、異地)發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款或其他住房公積金管理機構(gòu)(省公積金,鐵路、省監(jiān)獄、華東石油局等)發(fā)放的住房公積金貸款。
所需材料:
a.貸款合同;
b.貸款證明;(貸款銀行開具)
c.身份證;
d.主貸人不是本人提供結(jié)婚證;
e.人民銀行出具的個人信用報告(明細版)。
辦理地點:
備齊以上材料到單位繳住房公積金銀行網(wǎng)點辦理。
04提取公積金付房租條件
1、公積金連續(xù)繳存滿3個月。
2、個人或夫妻雙方在南京市本市行政區(qū)內(nèi)無住房。
材料
1、個人或者配偶的婚姻狀況證明
2、個人或者夫妻雙方的身份證明
3、所租住房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
4、有公積金龍卡的帶上卡
特別提醒:不需要再去房產(chǎn)局檔案館開無房證明!
流程
只需一步:帶齊上述材料去單位繳存公積金的銀行直接提取。
額度
南京提取公積金付房租的額度為:不需要提供租房發(fā)票,個人不超過1200元/月,夫妻雙方不超過2400元/。
時間
全年
