蘇州公積金提取條件是什么,什么情況下可以提取住房公積金?現在很多單位都會公司職工繳納住房公積金,每個繳納住房公積金的職工都會有一個公積金個人賬戶,個人繳納的公積金都會存在個人公積金賬戶中,在公積金繳納地買房貸款可以使用公積金貸款,個人貸款最高額度是50萬元,夫妻雙方都使用公積金貸款可以達到70萬元,貸款額度最高是個人賬戶余額的40倍,還可以享受央行規定的公積金貸款利率3.25%。如果不需要買房,公積金是可以提取出來的,但是必須要滿足公積金提取條件,下面我們來說說蘇州地區什么情況下才可以將個人公積金賬戶余額提取出來。

政策調整

從2018年9月1日起,各類住房貸款本息還清,不得以還清該筆住房貸款為由提取住房公積金個人賬戶余額。

適用情況

《償還住房貸款委托提取住房公積金協議》終止后。

①償還蘇州大市范圍內的住房公積金貸款本息

②償還蘇州大市范圍內的住房公積金與商業性組合貸款本息

③償還蘇州大市范圍內與公積金中心簽約的商業銀行發放的商業性住房貸款本息的

以上需利用公積金償還的,均與公積金中心簽訂《償還住房貸款委托提取住房公積金協議》,實行按月還貸委托提取方式。

協議終止后,不得以還清該筆住房貸款為由提取住房公積金個人賬戶余額。

還清一年內辦理過柜面還貸提取后。

①償還蘇州大市范圍外的各類住房貸款本息

②償還蘇州大市范圍內尚未與公積金中心簽約的商業銀行發放的商業性住房貸款本息的

以上需利用公積金償還的,無法簽訂還貸委托提取協議,只能實行柜面提取,一年可提取2次。

還清一年內辦理過柜面還貸提取的,不得以還清該筆住房貸款為由提取住房公積金個人賬戶余額。

提 醒 一

沒有房貸的親們,此次調整對你們沒有任何影響!

提 醒 二

公積金繳得少,月還貸款較多,公積金賬戶只剩下個把月余額的親們,此次調整對你們也沒有什么影響,請不要擔心,也無須咨詢。

提 醒 三

如果公積金賬戶有不少余額,但小于未還清貸款金額的,且每個月公積金繳得多,貸款還得少的親們,可以先提前還一部分,然后提高每個月的還貸款額度、縮短還款年限,盡量用足每個月繳的公積金來幫助還貸款。

但沒有必要搶在這個時間點來辦理,不急的,隨時可以辦理,不受限制。

提 醒 四

住房公積金賬戶內余額較多、住房貸款未還清的金額較少,且原計劃等住房貸款還清后提取公積金賬戶內全部余額的親們……

每個月公積金繳幾千塊,月還貸款才幾百塊,賬戶余額N多的土豪地主老財,這次調整對你們有點小影響。

如果您選擇提取,可以在 8月31日前一次性還清住房貸款,然后到公積金服務大廳辦理還清提取公積金業務。

如果您選擇不提取,就相當于一筆存款,我們每年會給您計利息。

提 醒 五

在蘇州大市范圍內有各類住房貸款,還沒有來簽訂《償還住房貸款委托提取住房公積金協議》的親們,請盡快來簽約,以充分利用公積金減輕每個月的還貸款壓力。

當然了,表示沒有壓力的親們,可以忽視小魚的提醒。

簽約事項具體請看【蘇州公積金】微信“公共服務--辦事指南--提取業務--還貸委托提取簽約”。

還清提取寬限時間為9月30日

10月1日起,不再受理8月31日前已還清住房貸款的職工辦理還清提取業務。

8月31日前已還清住房貸款,但還來不及辦理還清提取的親們,請不要著急,我們給您預留了充足的辦理時間,您只要在9月30日之前辦理完畢還清提取業務就可以了。

案例說明

問1

繳存職工小王住房公積金個人賬戶有余額5萬元,住房公積金貸款還有余額1萬元未還清。《實施細則》出臺后,小王該怎么辦呢?

情形一

小王需提取住房公積金賬戶內5萬元余額的,應在8月31日前還清住房貸款,并于9月30日前至公積金服務大廳辦理還清提取公積金業務。

情形二

小王近期計劃用住房公積金貸款再購買一套住房,因公積金貸款可貸額度與個人公積金賬戶余額倍數掛鉤,故小王想還清貸款后就不提取公積金,待買房并辦理公積金貸款后,可按照“購房提取”政策辦理提取住房公積金。

簡約 陰影 分割線

問2

繳存職工小張住房公積金個人賬戶有余額5萬元,住房貸款還有20萬元余額未還清,且每個月公積金繳3000元,每月貸款才還2000元。《實施細則》出臺后,小張該怎么辦呢?

情形三

如果小張手頭最近比較寬裕,有積蓄5萬元,可以先去銀行提前還掉5萬元貸款,只要簽訂過《償還住房貸款委托提取住房公積金協議》,那么下個月的18日,我們會將這5萬元從小張的公積金賬戶劃轉到還貸銀行卡上,相當于報銷。

如果是外地商業貸款,或是未與公積金中心簽約的本地商業銀行貸款,在下一次辦理柜面還貸提取時,也可以將這5萬元提取出來。

小張在辦理提前還貸5萬元的同時,還可以申請將每個月的還款額度提高到3000元左右,這樣就充分利用了公積金還貸款。

情形四

如果小張最近手頭不寬裕,就無需提前還款,只要辦理提高每個月的還款額度,比如提高到每個月還貸款5000元,那么公積金賬戶余額5萬,加上每個月繳進來的3000元,差不多可以用來還2年左右的貸款,不需要動用工資還貸款了。