經市中心行政辦公會研究同意，現將《曲靖市住房公積金提取業務操作規范》印發給你們，請認真遵照執行。

曲靖市住房公積金提取業務操作規范

第四條 曲靖市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負責本市行政區域內住房公積金提取的管理。

提取要求

第五條 提取對象。在曲靖市范圍內繳存住房公積金的職工。

第六條 提取注意事項（有下列情形之一的，不能提取住房公積金）

（一）購、建房提取住房公積金間隔時間不滿6個月的。

（二）簽訂了“按月代扣住房公積金還款協議”以及使用住房公積金余額沖還清貸款，間隔不滿6個月的。

（三）因以下同一條件申請提取住房公積金，提取間隔時間不滿6個月且未跨入下一自然年度的：償還異地住房公積金貸款及商業住房貸款、租賃住房、支付物業管理費。

（四）退休、死亡個人賬戶沒有封存的。

（五）辭職、調離本市個人賬戶封存未滿半年的。

（六）提取人在公積金系統中的個人信息與身份證信息不一致的。

（七）夫妻雙方任何一方有住房公積金貸款未結清的。

（八）夫妻雙方任何一方在為他人擔保住房公積金貸款期間的。

（九）提供虛假材料被通報的，申請人在5年內不能提取住房公積金（死亡提取和退休提取除外）。

第七條 提取人證明材料

（一）提取人身份證原件，已婚的需同時提供配偶身份證。

（二）婚姻證明（結婚證或者離婚證），未婚的到公積金柜臺填寫《個人信用承諾書》（退休及支付物業管理費提取的不需要提供婚姻證明）。

（三）提取人受托銀行Ⅰ類儲蓄卡。

（四）委托他人辦理的，提供授權委托書1份（委托人和受托人均需在委托書上簽字并按手印），受托人身份證原件。辦理業務前，受托人填寫《個人信用承諾書》，住房公積金窗口初審人員須電話聯系業務申請人核實委托的真實性。

第八條 提取類別證明材料

（一）繳存職工購買自住住房

1.取得不動產權證的，提供初次取得權利時的登記日期在1年內的《不動產權證》和契稅發票（不動產統一銷售發票或增值稅普通發票）原件，如辦理住房按揭貸款無法提供原件的，提供房屋抵押登記部門加蓋印章的《不動產權證》復印件辦理。

注：已辦理不動產權證的，若不動產權證上未記載初次取得權利時間的，須提供更換之前的房屋產權證復印件1份或不動產登記部門出具的房屋初次取得權利時間的證明原件1份。

2.尚未取得不動產權證的，提供登記備案日期在1年內的登記備案表。

3.曲靖市轄區以外購買自住住房的，需提供以下3種方式中的任意一種證明購房的真實性。

（1）房產信息已實現網絡共享的，登陸購房所在地房管部門官網查詢。

（2）房產信息未實現網絡共享的，可致電到購房所在地房管部門核實，或請當地住房公積金管理部門協助查詢，或申請人提供房管部門信息管理系統中關于此房產的全屏信息電子照片及打印件1份。

（3）查詢所購房屋稅票的真實性。

提取額度：提取總額不超過房款總額。

注：提取額度按照所占份額提取，占有份額未確定的，推定每個共有人所占份額均等。

（二）繳存職工建造、翻建或大修曲靖市轄區內的自住住房。

1.建造、翻建自住住房未取得不動產權證（房產證）的，提供土地使用證明（用地許可證）和規劃許可證（村鎮房屋建設準建證或選址意見書）（其中，有1證在1年內即可）。

提取額度：提取總額不超過房屋總造價，核算標準為1000元/平方米。

2.建造、翻建自住住房已取得不動產權證（房產證）的，提供1年內的《不動產權證》。

提取額度：提取總額不超過房屋總造價，核算標準為1000元/平方米。

3.大修自住住房的，提供不動產權證（房產證）、縣級以上房屋安全鑒定委員會出具的房屋安全鑒定證明（房屋安全等級應為C級或D級） 。

提取額度：提取總額不超過房屋大修造價，核算標準為1000元/平方米。

（三）退休

提供退休證或批準退休文件，并由繳存單位封存后方可辦理。

提取額度：可提取退休職工個人住房公積金賬戶余額。

（四）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系

提供縣級以上人力資源和社會保障部門出具的鑒定證明或《殘疾人證》、解除勞動關系的文件，并由繳存單位封存后方可辦理。

提取額度：可提取解除勞動關系職工個人住房公積金賬戶余額。

（五）出境定居

提供當地公安部門出具的戶籍注銷證明，并由繳存單位封存后方可辦理。

提取額度：可提取出境職工個人住房公積金賬戶余額。

（六）本人及配偶償還住房貸款本息

1.住房按揭貸款未結清的。提供最近12個月的還款對賬單或還款計劃（由貸款經辦行出具并加蓋銀行印章）和主借款人的信用報告（此筆貸款在信用報告上顯示是住房貸款才可提取住房公積金），本人及配偶可每年提取一次住房公積金。

提取額度：提取總額不超過最近12個月內償還的貸款本息。

2.住房按揭貸款已結清的。提供1年內的結清證明和主借款人的信用報告（此筆貸款在信用報告上顯示是住房貸款才可提取住房公積金），本人及配偶可提取住房公積金。

提取額度：提取總額累計不超過已償還的貸款本息。

3.住房公積金貸款未結清，需用夫妻雙方的住房公積金償還每月應還住房公積金貸款本息的。提供夫妻雙方身份證（貸款關系未關聯的還需提供結婚證）， 本人及配偶到貸款審批部門簽訂住房公積金代扣協議，從本人及配偶的住房公積金賬戶按月扣劃應還的貸款本息。

4.住房公積金貸款未結清，需用夫妻雙方的住房公積金部分或全部償還住房公積金貸款本息的。提供夫妻雙方身份證（貸款關系未關聯的還需提供結婚證），本人及配偶到貸款審批部門提出申請，用公積金余額部分或全部償還住房公積金貸款本息。中心初審柜員辦理公積金轉賬還款手續，并打印《個人住房公積金沖還貸提前全部（部分）還款申請書》《個人住房公積金沖還貸結算憑證》。貸款結清的，同時打印《住房公積金結清證明》。

5.住房公積金貸款結清的。提供1年內的結清證明，可提取本人及配偶的住房公積金。

提取額度：提取總額不超過住房公積金貸款本息，如已簽訂公積金代扣協議或辦理沖還貸的，需扣除已使用的公積金部分。

（七）連續足額繳存住房公積金滿6個月，本人及配偶在曲靖市行政區域內均無自有住房且租賃自住住房的。

1.租住公共租賃住房的，提供租賃合同和租金繳交證明。

提取額度：可每年提取一次本人及配偶的住房公積金，提取總額不超過當年實際房租。

2.租住商品住房的，提供曲靖市房管局及縣級房管局出具的無房產證明，已婚的需提供夫妻雙方的無房產證明。

提取額度：夫妻雙方提取總額不超過10000元/年。

（八）職工死亡或者被宣告死亡

1.死亡職工的配偶提取，提供死亡證明、結婚證。

2.繼承人提供關系證明（結婚證/戶口簿/公安部門或單位出具的關系證明/遺囑）、職工死亡證明（醫院出具死亡醫學報告單/公安部門出具的戶口注銷證明/火化證）、繼承人身份證，并由繳存單位封存后方可辦理。

3.對繼承權有爭議的，還須提供司法部門出具的判決書或裁定書或調解書。

4.申請人在住房公積金柜臺填寫《個人信用承諾書》。

提取額度：可提取死亡職工個人住房公積金賬戶余額。

（九）與單位終止勞動關系

與單位終止勞動關系的，先辦理個人賬戶封存。

賬戶封存期間，在曲靖市行政區域內繳存住房公積金單位重新就業的，由原單位辦理個人賬戶轉移手續；在異地開立住房公積金賬戶并穩定繳存半年以上的，到異地住房公積金管理中心申請辦理異地轉移接續手續。

未在曲靖市行政區域內繳存住房公積金單位重新就業或未在異地繼續繳存的，封存半年后提供解聘（離職、辭職、調動）文件可提取。

喪失勞動能力的，原單位辦理個人賬戶封存后即可辦理銷戶提取。

提取額度：可提取終止勞動關系職工個人住房公積金賬戶余額。

（十一）因自然災害（地震、火災、水災、泥石流等）造成房屋損毀、損壞的家庭，提供縣級以上民政部門出具的損毀證明原件和房屋產權證明，經管理中心審核確認，可以提取本人的住房公積金。

提取額度：提取總額不超過房屋重建和修復所需費用，核算標準為1000元/平方米。

（十二）支付物業管理費提取

繳存職工每年可提取一次本人住房公積金。

提取額度：每人每次可提取2000元。

第三章 提取程序

第十條 職工申請提取住房公積金應按下列程序辦理：

（一）職工持提取相關資料到當地住房公積金管理部門辦理，管理部門審核后，符合條件的當場予以辦理，不符合條件的不予受理，并說明理由。

（二）無行為能力的，由監護人同時提供以下材料代辦：無行為能力證明、監護人證明、監護人身份證，監護人須在提取憑證上簽字按手印。

第十一條 柜員辦理提取業務系統流程

（一）提取初審柜員對提取資料進行初審，不符合提取條件的當場退還資料并告知理由；符合提取條件的收取提取資料并在系統里錄入相關提取信息，轉交資料給復核柜員。

（二）提取復核柜員對提取資料進行復審，如果發現初審資料有誤則做“提取審批撤銷”處理，告知初審柜員并由初審柜員告知職工本人，同時退回資料給初審柜員。如果符合提取條件，做系統錄入，審批通過。

（三）終審人員對提取業務的合規性、材料的真實性和完整性進行審核。

（四）申請信息的系統錄入按照《曲靖市住房公積金管理中心電子結算操作流程》執行，異地購房證明的審核因為信息核查工作存在一定難度，不受辦結時間的限制。

（五）憑證簽字確認：申請人在《提取憑證》相應位置簽字并按手印，柜員將提取資料返還申請職工。