河南住房公積金貸款條件
1、河南住房公積金貸款對(duì)象
凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房的職工均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、河南住房公積金貸款條件
(1)借款人及其配偶具有有效的身份證明;
(2)已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清;
(3)借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金12個(gè)月以上，近期未繳不超過(guò)4個(gè)月;
(4)家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;
(5)同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式;
(6)借款人及配偶沒(méi)有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。
河南住房公積金貸款申請(qǐng)材料
1、河南一手房公積金貸款申請(qǐng)材料
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復(fù)印件各2份，需驗(yàn)證原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復(fù)印件各2份，需驗(yàn)證原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復(fù)印件各2份(工資主管部門蓋章，出租車從業(yè)者不提供該項(xiàng)資料，但提供從業(yè)資格證復(fù)印件)，需驗(yàn)證原件。
(4)借款人結(jié)(離)婚證(附相關(guān)協(xié)議書)復(fù)印件2份，需驗(yàn)證原件。
(5)《商品房買賣合同》原件3份;《合同信息備案摘要》復(fù)印件2份，需驗(yàn)證原件。
(6)首付款發(fā)票原件(二手房為資金監(jiān)管付款憑證)及復(fù)印件2份，需驗(yàn)證原件。
(7)《房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件2份(購(gòu)買高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外)，需驗(yàn)證原件。
(8)《國(guó)有土地使用證》(全部)復(fù)印件1份。
(9)《商品房預(yù)售許可證》(帶附圖)復(fù)印件1份。
(10)借款人用于還款的銀行帳號(hào)。
2、河南二手房公積金貸款申請(qǐng)材料
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復(fù)印件各2份，需驗(yàn)證原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復(fù)印件各2份，需驗(yàn)證原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復(fù)印件各2份(工資主管部門蓋章，出租車從業(yè)者不提供該項(xiàng)資料，但提供從業(yè)資格證復(fù)印件)，需驗(yàn)證原件。
(4)借款人結(jié)(離)婚證(附相關(guān)協(xié)議書)復(fù)印件2份，需驗(yàn)證原件。
(5)借款人用于還款的銀行帳號(hào)。
(6)原房產(chǎn)證，賣方夫妻雙方身份、戶籍、婚姻等證明材料及買賣合同、首付款收據(jù)或資金監(jiān)管憑證。
3、河南公積金轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)材料
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復(fù)印件各2份，需驗(yàn)證原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復(fù)印件各2份，需驗(yàn)證原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復(fù)印件各2份(工資主管部門蓋章，出租車從業(yè)者不提供該項(xiàng)資料，但提供從業(yè)資格證復(fù)印件)，需驗(yàn)證原件。
(4)借款人結(jié)(離)婚證(附相關(guān)協(xié)議書)復(fù)印件2份，需驗(yàn)證原件。
(5)借款人用于還款的銀行帳號(hào)。
(6)房產(chǎn)證、原貸款合同、原抵押合同、原購(gòu)房合同、原貸款近24期的銀行還款記錄及銀行貸款本金余額證明等材料。
注意事項(xiàng):
(1)二代身份證復(fù)印件，正反面需復(fù)印到同一張紙上;
(2)戶口本復(fù)印件需含首頁(yè)、戶主頁(yè)和本人頁(yè);
(3)達(dá)到法定結(jié)婚年齡未結(jié)婚的、離婚或喪偶后未再婚的須提供戶口所在地民政部門最近30日內(nèi)出具的婚姻記錄證明;
(4)購(gòu)買鄭東新區(qū)住房的，提供《鄭東新區(qū)房地產(chǎn)個(gè)貸抵押檔案袋》、《鄭東新區(qū)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請(qǐng)書》;
(5)配偶不是河南省住房公積金市級(jí)繳存戶的，提供繳存地住房公積金管理部門出具的住房公積金貸款使用情況證明和繳存明細(xì)記錄;
(6)未參加公積金制度的，由單位出具證明。收入證明與住房公積金繳存基數(shù)不符的，提供銀行代發(fā)工資流水或個(gè)人所得稅納稅證明等有效的收入認(rèn)定輔助資料，不能提供輔助認(rèn)定資料的，最高按繳存基數(shù)的1.2倍或河南省最低收入標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定收入;
(7)以商貸購(gòu)買二手房或市區(qū)以外住房的，暫不能辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。
河南住房公積金貸款流程
1、排號(hào)辦理貸款手續(xù)(期房)或認(rèn)定貸款資格(二手房、轉(zhuǎn)按揭)
2、借款人與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保、抵押手續(xù)
3、借款人與銀行簽訂借據(jù)、委托扣款協(xié)議
4、住房公積金管理中心受托銀行發(fā)放貸款
5、擔(dān)保公司通知借款人領(lǐng)取《委托貸款合同》、《抵押合同》
提示：貸款辦理需要借款人、配偶、共有人(如果有)同時(shí)到場(chǎng)。因特殊情況不能到場(chǎng)的，出具公證委托書。
