從明天起，廣州、深圳等外地購(gòu)房者就可以在東莞使用公積金貸款買房了。

上周五，東莞市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房公積金貸款首付款比例和異地貸款相關(guān)政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，宣布從12月8日起將取消異地繳存職工在東莞申請(qǐng)貸款的戶籍限制，異地貸款買房最低首付比例為40%。

此次《通知》對(duì)東莞的公積金貸款購(gòu)房政策進(jìn)行全新調(diào)整，較之前更為寬松。《通知》顯示，在東莞職工家庭擁有1套住房并已結(jié)清貸款，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

外地客買房首付最低四成

此外，《通知》最吸引人注意的是將全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。目前東莞執(zhí)行的公積金政策是只有本地戶籍職工才可以使用住房公積金貸款買房，而更早之前曾試行過(guò)“珠三角8城公積金互貸”政策，不過(guò)并不包括深圳，此次調(diào)整后顯然更為寬松。

據(jù)了解，《通知》要求取消異地繳存職工到東莞市申請(qǐng)貸款的戶籍限制，職工無(wú)需提供本人或配偶為東莞市戶籍的證明。同時(shí)，異地貸款購(gòu)買首套、第二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為40%。

從《通知》中可以看到，新調(diào)整的公積金異地貸款政策不再限制職工戶籍，深圳、廣州客等購(gòu)房者可以在東莞利用公積金貸款買房。

新政策從12月8日起正式執(zhí)行，調(diào)整后的異地貸款政策試行半年，東莞市住房公積金管理中心將視試行情況決定是否繼續(xù)執(zhí)行或再作調(diào)整。

業(yè)內(nèi)人士：對(duì)深圳購(gòu)房者影響較大

東莞住房公積金貸款政策再放松，業(yè)內(nèi)也引起了一波討論。瑞峰置業(yè)市場(chǎng)研究部經(jīng)理李玲玲認(rèn)為，隨著東莞公積金政策的放松，公積金貸款購(gòu)房的人會(huì)增加，影響也會(huì)進(jìn)一步加大。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，原來(lái)由于深圳客不能在東莞使用住房公積金貸款買房，一定程度上也影響了深圳客在東莞市場(chǎng)的置業(yè)需求。此次異地公積金貸款政策放寬后，對(duì)于深圳客影響較大，他們將可以使用貸款利率更低的公積金貸款買房。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該政策將刺激更多的深圳客、甚至廣州客來(lái)莞購(gòu)房，從而促進(jìn)東莞樓市成交量持續(xù)上漲。