樓市暖風(fēng)頻吹 北京上調(diào)公積金貸款額度

最后一天，已經(jīng)呈現(xiàn)出回暖跡象的中國(guó)樓市再添利好。

北京住房公積金管理中心31日發(fā)布該地區(qū)公積金貸款調(diào)整政策，1月1日起，借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)政策性住房或建筑面積90平方米(含)以下的首套自住住房，個(gè)人貸款最高額度調(diào)整為120萬(wàn)元。

購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬(wàn)元。

在此之前，管理層曾密集出臺(tái)了諸多樓市松綁政策。

今年9月30日，央行發(fā)布房貸新政，放松了首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，對(duì)改善型住房需求利好。新政發(fā)布后，樓市開(kāi)始逐漸回暖，商品房成交量有所回升。

10月住建部、財(cái)政部和央行又聯(lián)手降低公積金貸款門(mén)檻，還有報(bào)道提到，央行也對(duì)銀行放開(kāi)了開(kāi)發(fā)貸的限制。

此外，11月21日，央行宣布降息，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%，惠及到剛需人群。目前，全國(guó)除一線以外的城市已經(jīng)基本取消了限購(gòu)政策。

在一系列樓市松綁政策的刺激下，一系列利好政策出臺(tái)，購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期明顯向好，房地產(chǎn)市場(chǎng)在年末出現(xiàn)了成交翹尾行情，成交量進(jìn)一步上升。

11月中國(guó)百城房?jī)r(jià)環(huán)比降幅稍有收窄，一二線大城市出現(xiàn)回升跡象。12月全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)第8個(gè)月環(huán)比下跌，且跌幅擴(kuò)大。但下跌城市個(gè)數(shù)較上月減少6個(gè)，回暖信號(hào)再度浮現(xiàn)。

房地產(chǎn)投資和銷(xiāo)售也有所改善。官方數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)11月房地產(chǎn)投資環(huán)比上升10.7%，單月銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額均創(chuàng)今年各月新高。而12月更是強(qiáng)勢(shì)崛起，根據(jù)申銀萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)，截止上周四(12月25日)本月全國(guó)一手房累計(jì)成交248277 套，同比增長(zhǎng)27%，環(huán)比增長(zhǎng)16%。