2024年泰安公積金貸款需滿(mǎn)足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。

一、泰安公積金貸款需要什么條件

1、具有完全民事行為能力的自然人。

2、具有泰安城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份。

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，截止申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上，已連續(xù)3個(gè)月以上沒(méi)有繳存住房公積金的，不能申請(qǐng)公積金貸款。

5、申請(qǐng)人必須是購(gòu)買(mǎi)自住住房，且用地性質(zhì)為出讓住宅用地，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同。

6、申請(qǐng)人同意以所購(gòu)住房或其他具有所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押，或以有價(jià)證券作為質(zhì)押，或以保證人、擔(dān)保公司作連帶責(zé)任保證。

7、購(gòu)買(mǎi)自住現(xiàn)房、期房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)人，首付款不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%，其中：購(gòu)買(mǎi)90平方米以下的首付款比例不低于20%;購(gòu)買(mǎi)拆遷房的申請(qǐng)人，首期付款不低于拆遷合同差額價(jià)款的30%。

二、泰安公積金提取條件

職工有下列情形之一的，可以按規(guī)定提取個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金存儲(chǔ)余額:

(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的(以下簡(jiǎn)稱(chēng)自有住房);

(二)償還購(gòu)買(mǎi)自有住房貸款本息的;

(三)在本市無(wú)自有住房且租賃商品房、公共租賃住房支付房租的;

(四)享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物業(yè)管理費(fèi)的;

(五)支付物業(yè)費(fèi)的;

(六)失業(yè)或者與單位解除勞動(dòng)關(guān)系兩年以上，且男性年滿(mǎn) 50 周歲、女性年滿(mǎn) 45 周歲的;

(七)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開(kāi)本市的;

(八)出國(guó)(境)定居的;

(九)正式退休的;

(十)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

(十一)死亡或者被宣告死亡的;

(十二)住房公積金管委會(huì)確定的其他情形。

三、住房公積金是什么意思

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。

（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：

一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。

二是專(zhuān)用性，住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。

按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。

住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱(chēng)的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。