2024年濟(jì)寧公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。

一、濟(jì)寧公積金貸款需要什么條件

借款人申請個人住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：

（1）按時足額繳存住房公積金在12個月以上包括12個月；

（2）具有合法的購買或建造、翻建、大修自住住房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，并且其合同或協(xié)議簽訂時間在2年以內(nèi)；

（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息能力；

（4）采用濟(jì)寧市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括擔(dān)保公司擔(dān)保、質(zhì)押、個人信用即自然人擔(dān)保、房產(chǎn)抵押、期房抵押加開發(fā)商階段性擔(dān)保；

（5）繳存職工家庭首次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%；對已使用過一次住房公積金個人住房貸款并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為40%；停止利用個人住房公積金貸款購買第三套及以上住房；

（6）沒有尚未還清并且數(shù)額較大，可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

二、濟(jì)寧公積金提取條件

職工有下列情形之一的，可以按規(guī)定提取個人賬戶內(nèi)的住房公積金:

一)、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

二)、償還自住住房貸款的;

三)、正式退休的;

四)、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;

五)、出境定居的;

六)、在本市無具有產(chǎn)權(quán)自住住房，且房租超出共同居住家庭成員工資收入規(guī)定比例的;

七)、因工作調(diào)離本市并在新工作地設(shè)立住房公積金個人賬戶的;

八)、享受城市居民生活保障并需支付房租或者物業(yè)費的;

九)、失業(yè)或者與單位解除勞動關(guān)系兩年以上，男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的;

十)、非本市戶口在本市務(wù)工，且與單位解除勞動關(guān)系并離開本市的;

十一)、死亡或者被宣告死亡的;

十二)、公積金管委會確定的其他情形。

三、住房公積金是什么意思

住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：

一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。

住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。