2024年蘇州公積金貸款需滿足連續正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。

一、蘇州公積金貸款需要什么條件

（一）借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶（以下簡稱個人賬戶）處于正常繳存狀態；

（二）無住房公積金貸款余額；

（三）首次或第二次辦理住房公積金貸款；

（四）在蘇州市范圍內購買、建造、翻建、大修兩套（含）以內的自住住房；

本項所述購買自住住房包括普通住房、聯排別墅（屋）、酒店式公寓（70年產權）；

（五）購買住房的首付款不低于規定比例；

（六）能夠落實貸款擔保。

二、蘇州公積金提取條件

（一）購建住房提取

1.職工購買新建商品住房

2.職工購買公有住房使用權

3.職工一次性或分期付款購買公有住房產權

4.職工購買存量住房（二手房）

5.職工購買拆遷安置住房

6.職工建造、翻建、大修自住住房

（二）歸還住房貸款提取

1.職工在蘇州大市范圍內存在各類未還清的住房貸款，且貸款銀行已與中心簽約

2.職工在蘇州大市范圍外存在未還清的住房貸款，或在蘇州大市范圍內存在各類未還清的住房貸款，但貸款銀行尚未與中心簽約

（三）租房提取

1.職工及配偶租賃公租房

2.職工及配偶在工作所在地無自有住房，租賃商品住房用于自住 

（四）銷戶提取

1.

職工（男性職工滿50周歲，女性職工滿40周歲）下崗失業滿2年以上

2.職工完全或部分喪失勞動能力或取得殘疾證

3.職工出境定居 

4.職工退休

5.職工死亡或被宣告死亡

6.外地戶籍職工（含港澳臺職工）到蘇州大市范圍外工作，個人賬戶封存滿6個月，確實未在蘇州大市范圍內繼續工作及未在蘇州大市范圍外正常繳存住房公積金

（五）其他提取

1.職工及其配偶、直系親屬患癌癥、白血病、尿毒癥、再生障礙性貧血、器官移植等五種重大疾病

2.職工屬于低保、低保邊緣重病困難對象、特困職工，持有相關證件或在民政部門網站查詢得到相關救助信息

三、住房公積金是什么意思

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：

一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關于企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。