2024年渭南公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)備金。

一、2024年渭南公積金貸款需要什么條件

(一)貸款基本條件

1.借款主體：具有完全民事行為能力的借款申請(qǐng)人在公積金繳存地連續(xù)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，且借款申請(qǐng)人(含共同借款人)信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款的能力。

2.貸款用途：購買、建造、翻建、大修自住住房。

3.擔(dān)保方式：抵押(不動(dòng)產(chǎn))、質(zhì)押(儲(chǔ)蓄存單)、住房公積金保證。

(二)貸款應(yīng)同時(shí)具備的條件

1、購買住房的，應(yīng)已交付了不低于規(guī)定比例的首期購房款;建造、翻建、大修自住住房的，能夠交付不低于建造、翻建、大修自住住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金。

2、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)不存在尚未還清的各類貸款(借款)、公積金貸款本息或未解除貸款擔(dān)保的。

3、職工離婚六個(gè)月(含六個(gè)月)以內(nèi)申請(qǐng)公積金貸款的，不予受理(以離婚證、法院判決書、調(diào)解書日期為準(zhǔn))。

4、職工本人或配偶個(gè)人征信報(bào)告5年(60個(gè)月)內(nèi)連續(xù)3次(含3次)、累計(jì)超過6次(含6次)以上逾期的不予受理。

5、異地貸款職工夫妻雙方申請(qǐng)公積金貸款須一方為渭南轄區(qū)內(nèi)戶籍且落戶在一年以上，夫妻雙方無渭南轄區(qū)內(nèi)戶籍或落戶不滿一年的不予受理。

6、轉(zhuǎn)業(yè)、退役軍人自所在單位為其開戶并足額正常繳存之日起，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。

7、尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的商品房，以住建部門登記備案的購房合同簽訂日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)可申請(qǐng)辦理貸款;購買二手房的，以不動(dòng)產(chǎn)登記證登記日期為準(zhǔn)，半年(六個(gè)月)內(nèi)可申請(qǐng)辦理貸款;購買現(xiàn)房的，以住建部門登記備案的購房合同簽訂日期一年內(nèi)，不動(dòng)產(chǎn)登記證登記日期半年(六個(gè)月)內(nèi)可申請(qǐng)辦理貸款，以上類型超過期限不予受理。

二、2024年渭南公積金提取條件

1、提取業(yè)務(wù)

支取類型分為：購買、建造、大修自住住房;償還住房貸款;租房;患重大疾病。

①購買、建造、翻建、大修自住住房的，購房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶、子女、父母可以提取;

②職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月的，本人及配偶在渭南市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房的，本人及配偶可以提取;

③償還購買自住住房貸款本息的，借款人及其配偶可以提取;

④職工、配偶及其直系親屬因重大疾病，導(dǎo)致家庭生活特別困難的，本人、配偶及其直系親屬可以提取;

2、銷戶提取

銷戶類型分別是：離、退休;死亡;與單位解除勞動(dòng)關(guān)系;轉(zhuǎn)出行政區(qū)域外。

①達(dá)到國家法定退休年齡或已正式辦理了退休手續(xù)且單位已不再繳存、補(bǔ)繳的，職工本人可以提取;

②繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后職工本人可以提取;

③出境定居的，職工本人可以提取;

④職工死亡、被宣告死亡的，有配偶、繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取去世職工的住房公積金;

⑤職工工作調(diào)動(dòng)的，按不同類型予以轉(zhuǎn)移或銷戶。

三、住房公積金是什么意思

住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。

住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲(chǔ)金，具有兩個(gè)特征：

一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。

住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。