福山區住房公積金提取及貸款新政本月“落地”

住房公積金作為一項福利制度，為職工購房提供了相應的資金保障。而這個月“落地”的公積金新政策，更是從不同層面為大伙兒圓安居夢減負。

首先是提取范圍有所擴大，購買自住住房申請提取住房公積金賬戶內存儲余額的，購房人和提取人范圍由“職工本人及配偶”調整為“職工本人、配偶及未婚子女”。

煙臺市住房公積金管理中心福山管理部副主任胡煒：“比如說父母買房，可以提取未婚子女的，未婚子女買房的，也可以提取父母的公積金。”

而償還自住住房貸款本息申請提取住房公積金的，從這個月起也將取消“首次提取在正常還貸12月后辦理”的限制，調整為“首次提取在貸款發放后辦理”。在本市購買商品房的，可以在取得全款《煙臺市房地產企業預收款收據》后辦理提取。

煙臺市住房公積金管理中心福山管理部副主任胡煒：“比如說按照原來的政策，取得全額不動產銷售發票，往往是在樓盤預售兩三年之后。該樓盤竣工驗收合格了，開發商才能出具。而新的政策是在樓盤預售期間，就可以出具預收款收據，有了預收款收據，加上房管局備案的購房合同，就可以辦理提取。”

如果是購買二手住房提取住房公積金的，將取消提供《契稅完稅證明》。全部還清住房貸款提取住房公積金的，取消提供“銀行出具的還款結清證明和最后一次還款金額對賬單”。

而公積金貸款方面的新政調整也有利好。借款申請人繳存條件由“繳交住房公積金不足1年、累計間斷3個月的不予辦理”調整為“申請住房公積金貸款之月前連續按期足額繳存住房公積金6個月以上”。對曾經在異地繳存住房公積金的，現繳存地和前繳存地中斷未超過3個月的，繳存時間可合并計算。

胡煒：“連續按期足額繳納六個月是指繳存職工在單位繳納住房公積金時，每個月每個月連續繳夠六個月，而對于一部分職工連續繳了三個月，補繳三個月，此類情況不屬于連續按期足額繳納六個月的范圍，因此不適合住房公積金貸款審批條件。”

另外，二手房公積金貸款額度和貸款期限也有調整。本月起，將執行新建商品房標準，由過去的20萬，20年調整為30萬、30年，貸款最長期限不得超過所購房屋土地使用權的剩余使用年限。

擁有煙臺市戶籍但在異地繳存住房公積金的職工，在我市行政區域內購買自住住房的，可向住房備案地公積金管理機構申請個人住房公積金貸款。