三部門發文取消公積金個人住房貸款保險

住建部、財政部、人民銀行近日聯合發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕職工貸款負擔。

業內人士表示，三部委就公積金購房清費，一方面是規范管理運營，另一方面則會影響購房者預期。從現階段來看，政府已經醞釀第三波救市政策，稅費減免購房補貼成第三波救市特征。

此前已有多省市出臺減免稅費政策。9月23日，青島市相關部門發布《關于完善保障性住房和市場多層次需求住房建設體系的意見》指出，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房的，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

部分地區還選擇以補貼形式托市。10月8日，寧波出臺支持大學生購房新政，根據《意見》，9月20日至9月19日期間，在寧波就業的畢業10年以內的普通高校畢業生，首次購買90平方米以下普通住房，可獲得房價總額1%的購房補貼;首次購買90平方米以上、140平方米以下的普通住房，可獲得房價總額0.75%的購房補貼。

“樓市已經醞釀第三波救市政策。”中原地產首席分析師張大偉認為，土地財政存在使得各地在樓市降溫的情況下，救市政策出臺愈加頻繁，力度越來越大。未來各種相關房地產的收費減免有望陸續出臺，托底市場，增加市場活力的政策將愈加頻繁。

但住建部政策研究中心綜合研究處處長趙路興在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，對于此次公積金放松，雖然會影響購房者預期，但影響極為有限，其更大的意義在于規范公積金管理運營。“各地公積金收費項目各有不同，例如有的地方有擔保收費，有的地方則沒有，進行整頓后，一方面降低了購房者負擔，另一方面則更有利于管理。”