據河北唐山市政府門戶網站消息，繼4月14日出臺房地產市場限購政策之后，5月17日該市再次升級限購政策。

河北唐山住房限購政策

據報道，昨天晚上，河北唐山發布關于繼續做好房地產市場調控工作的通知，住房限購再次升級，其中，補繳社保不得作為購房有效憑證。

繼今年4月14日唐山出臺住房限購政策后，昨天晚上唐山市人民政府發布關于繼續做好房地產市場調控工作的通知，從今天起開始執行。具體調控措施是這樣的：

一、嚴格區域性商品住房限購措施。

對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供在唐山市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在路南區、路北區、高新技術產業開發區范圍內限購1套住房。

對已經擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在唐山市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內向其售房。購房時間以交易合同網上簽約時間為準，補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

二、調整住房公積金政策。

在唐山市無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，首付款比例不低于30%;使用住房公積金購買第二套住房的，首付款比例不低于60%;對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理部門不得向其發放公積金個人住房貸款。

暫停辦理住房公積金異地貸款、裝修貸款、父母為子女購房貸款業務;借款人還款能力不足時，僅限于其父母作為共同還款人參與共同還款;停止辦理“住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款”業務。

三、完善差別化住房信貸政策。

根據中國人民銀行有關規定，經河北省市場利率定價自律委員會商定，對差別化住房信貸政策調整是這樣的：在路南區、路北區、高新技術產業開發區購買首套住房，申請商業性個人住房貸款的居民家庭首付款比例不低于30%;對已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款首付款比例不低于40%;對購買第三套及以上住房的居民家庭暫停發放商業性個人住房貸款。

這一次唐山出臺的限購政策進一步規范了商品房銷售價格管理。要求各地要嚴格商品房價格監管，引導開發企業理性定價。取得預售許可或辦理現房備案的房地產開發項目，要在10天內一次性公開全部房源并進行銷售。嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定，不得超出備案價格對外銷售。未到發展改革部門辦理商品住房銷售價格備案的暫不核發商品房預售許可證或不予辦理合同網簽備案。