河北雄安新區成立前，環京城市鋪天蓋地的限購政策就已經讓人不知所措。就限購談限購，作為一個行政手段，它本身符合中國實際，無可厚非，但是這輪限購卻更多更嚴格。4月5日，河北霸州市、任丘市和廊坊文安縣相繼出臺樓市調控新政，三月至今，雄安新區周邊調控縣市已增至9個。

4月5日，緊鄰雄安新區的文安縣、霸州市、任丘市、徐水區及白溝新城等縣市相繼出臺文件，進一步加強 房地產 市場調控，對本地居民和非本地居民實施差別化住房限購和住房信貸政策。4月5日，上述縣市多家樓盤及房產中介向中國證券報記者表示，非當地戶籍居民在當地繳納社保不滿12個月的，目前已無法購房。

據記者統計，目前，環雄安新區區域已有固安、霸州、文安、任丘、徐水及白溝新城等地出臺限購措施。

4月5日上午，霸州市出臺《關于進一步加強 房地產 市場調控的實施意見》。隨后，文安縣也發布了相關意見。當日下午，任丘市、白溝新城管委會及徐水區也出臺了房地產調控措施。

記者對比上述縣市出臺的調控文件，在非本地戶籍居民限購和住房信貸政策差別化方面，只允許非本地戶籍居民購買1套住房。其中，霸州、文安出臺的文件均要求，非本地戶籍居民家庭已取得居住證且自申請購房之日起前2年內在轄區內累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會 保險 (城鎮社會保險)的，限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。任丘要求，非本地戶籍購房者取得居住證的同時，在轄區內累計繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)。

徐水區要求，取得本區居住證的非本區戶籍居民家庭，方可允許在本區購買一套住房。

白溝新城要求，非本地戶籍居民家庭區內限購新建住宅或二手房1套，且首付款比例不低于40%，該房產自登記之日起五年內不得轉讓。

對于本地居民家庭的政策，霸州、文安和任丘均要求，本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%;本地戶籍居民家庭在主城區已擁有2套及以上住房的，暫不得購買住房。(下轉A02版)

白溝新城要求，無住房無貸款記錄的本地居民，首套商貸首付比例不得低于30%，二套商貸首付比例不得低于50%，暫停向第3套住房發放貸款，嚴厲禁止任何家庭購買第4套及以上住房。

對于在白溝新城轄區從事工商業一年以上，且有固定經營場所的非白溝戶籍家庭，文件要求，符合標準的家庭可持營業執照等相應證明文件，購買住房可參照本地戶籍家庭購房政策執行。

據了解，上述意見已從4月5日開始執行。有當地中介向記者表示，4月5日網簽已按照新政策執行。公司已第一時間通知業務人員，加強政策學習。

文安縣、霸州市同屬于河北省廊坊市，緊鄰雄安新區范圍內的雄縣。任丘市是滄州市下轄的縣級市，與雄安新區范圍的雄縣、安新縣接壤。

在任丘市出臺的《關于進一步加強房地產市場調控的通知》(以下簡稱“通知”)中，還對轄內沿白洋淀區域的?州、茍各莊和七間房3個鄉鎮實施更為嚴格的管控政策。

通知要求，針對3個鎮內所有包括洋房、別墅在內的商品住宅項目，發改局要暫停辦理立項核準手續，國土局要暫停辦理用地手續，規劃局要暫停辦理規劃許可手續，住建局要暫停辦理施工許可和預售手續;并要求3個鄉鎮政府和相關職能部門要進一步加大巡查監管力度，堅決杜絕所轄區域內搶占土地、非法建設、非法交易行為的發生，一經發現、嚴肅處理。

雄安新區周邊“限購圈”已成規模

河北涿州

3月1日，河北省涿州市政府發布《關于保持房地產市場平穩健康發展的實施意見》,《意見》提出對非本市戶籍居民且連續繳納社會保險或個人所得稅一年(含)以上證明家庭，限購1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;對本地戶籍居民家庭購買第2套住房時，首付款比例不低于50%。

河北淶水

3月2日，淶水縣規定，非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房者首付款比例不低于30%，本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低于60%。限購自2017年3月1日開始執行。非本地戶籍居民在淶水縣買房需要先到房管局開具準購證明(需攜帶戶口本，身份證和結婚證)，房地產開發企業憑準購證明與購房人簽訂購房合同和網簽備案。

河北保定

3月19日，保定提出，調整蓮池區、競秀區和高新區購房政策，暫停向擁有主城區3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房，暫停向擁有主城區1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房。自2017年3月19日起實施。

河北廊坊

廊坊市3月21日通報，該市將于3月22日起正式實施《關于進一步加強房地產市場調控意見》。《意見》指出，實行住房限購的區域為廊坊市主城區(含廣陽區、安次區、廊坊開發區)、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣。

非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內在廊坊市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的非本地戶籍居民家庭，憑有關證明文件參照執行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。

河北霸州市

4月5日，霸州市先發布限購通知，加大樓市調控力度，于4月5日實施。文件中明確外地戶籍限購1套住房且首付不低于50%，實行住房限購的區域為霸州市轄區，本地戶籍居民家庭購買第1套住房，首付比例不低于30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;對擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續。

廊坊文安縣

4月5日，文安縣繼霸州市也發布了同樣的限購通知，均于4月5日實施。文件中同樣明確外地戶籍限購1套住房且首付不低于50%，實行住房限購的區域為文安縣轄區，本地戶籍居民家庭購買第1套住房，首付比例不低于30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;對擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續。

河北任丘市

4月5日，任丘市緊急發布《任丘市人民政府關于進一步加強房地產市場調控的通知》，內容與霸州、文安相同，明確規定外地戶籍限購1套住房且首付不低于50%，實行住房限購的區域為任丘市轄區，本地戶籍居民家庭購買第1套住房，首付比例不低于30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;對擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續。

保定定興縣

限購令比新聞來的還要快!

發稿前得到最新的消息，定興縣也加入限購行列!明確規定外地戶籍限購1套住房且首付不低于40%，實行住房限購的區域為定興縣轄區，本地戶籍居民家庭購買第1套住房，首付比例不低于30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;對擁有3套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續。

誰跑的更快

截至目前為止，雄安新區周邊的“限購圈”被調控縣市已經上升為9個!

看到如此多的人為新區成立激動的徹夜難眠，小編友情提示：雄安新區，千年大計，什么是千年大計?絕不能用經濟來衡量。靜下心來冷靜的思考，其實在牌翻開的一瞬間這個區域其實已經沒有短線投機或投資的機會了，隨著周圍限購圈的形成和越來越多的縣市加入其中，投資夢想要如何安放，或許你需要盡快出手，比政策跑的更快，或許你還需放寬眼界，從長計議!