青島市國土房管局30日發布通知，青島市范圍內(六區四市)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿2年后方可上市交易。

2017年青島限購加碼政策

3月30日，青島市國土資源和房屋管理局網站上，青島市國土資源和房屋管理局、中國人民銀行青島市中心支行、中國銀行業監督管理委員會青島監管局等三部門聯合發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩運行的通知》，其中提到，在本市范圍內(六區四市)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿2年后方可上市交易，同時，各商業銀行應按照“認貸又認房”的要求嚴格執行差別化住房信貸政策。

以下為政策原文：

各區、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：

為進一步促進我市房地產市場平穩運行，經市政府同意，現提出有關意見，通知如下：

一、在本市范圍內(六區四市)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿2年后方可上市交易。

二、市國土資源和房屋管理局等部門《關于保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業銀行應按照“認貸又認房”的要求嚴格執行。

本通知自2017年3月31日起實施。

2017年3月30日

相關新聞：山東省一日2市出樓市限購升級令

青島限購再加碼 認貸又認房

今天，青島市國土資源房管局、人民銀行青島市中心支行、青島銀監局等三部門聯合發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩運行的通知》。通知確定：一是在青島本市范圍內(六區四市)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿2年后方可上市交易。二是青島市國土資源和房屋管理局等部門《關于保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業銀行應按照“認貸又認房”的要求嚴格執行。

本月15日，青島曾發布限購令：自2017年3月16日起，在市內六區范圍內，非本市戶籍以家庭為單位限購1套房;同時新房和二手房公積金、商貸首付比例雙雙提高。

分析認為，青島市之前出臺的限外地居民購房和差別化信貸政策在一定程度上抑制了投資投機購房需求。此次青島市時隔半月再度出手，限制購買的新建商品住房和二手住房上市交易，強調“認貸又認房”，進一步明確了差別化住房信貸政策適用范圍，目標指向性明確，牢牢把握了“房子是用來住的，不是用來炒的”的根本屬性，聚焦于打擊炒房行為，抑制投資投機性購房需求，有利于住房資源的合理配置，有利于保護和支持剛性及改善性住房需求，有利于調整和穩定市場預期，有利于引導和促進市場回歸理性。業內人士認為，這次三部門的通知出手快、力度大、針對性強。調控新政的出臺，表達了政府對樓市調控的堅強決心，通過大幅度提高炒房成本將投資投機泡沫擠出市場，市場降溫的效果值得期待。

淄博樓市下月起施新政 同一樓盤最多可買兩套

3月30日下午，記者從淄博市房產管理局官方網站獲悉，淄博市房產管理局下發《關于調整商品房網簽備案有關規定的通知》，對商品房網簽備案規定做出相關調整。新規定自4月1日實行。

通知指出，為加強淄博市房地產市場監管，穩定房地產價格，抑制投資投機性需求，建立平穩、健康、發展的長效機制，同時為有關部門提供準確有效數據。經研究，現對商品房網簽及備案作如下規定：

一、房地產開發企業取得商品房預售許可證后須將相關證件、材料和房源信息等在售樓處進行公示。開發企業應當一次性公開全部房源，明碼標價、公開對外銷售,并及時進行網簽合同備案，嚴禁滯后網簽。

二、同一項目同一買受人網簽備案多于兩套的，由開發企業提出申請向信息中心報備后方可網簽。

三、各房地產開發企業應當按照樓盤表上載明的預售價格銷售商品房，網簽備案價格可在預售價格 10%(含 10%)范圍內上下波動，波動幅度超過 10%的，需先辦理預售價格變更手續后再進行網簽。

本規定自 2017 年 4 月 1 日實行，請區縣局盡快通知轄區范圍內的各房地產公司做好調整，有修改預售價格的各公司請盡快聯系信息中心調整備案，以便順利網簽。