鄭州市房管局更是在3月17日深夜發(fā)布消息稱：凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之后的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證.

鄭州房產(chǎn)限購政策2017

河南鄭州限購升級

其實從3月初開始，已有22個市、縣、區(qū)相繼出臺了新一輪樓市調(diào)控加碼政策。從2017年9月30日開始，全國有33個城市出臺了逾103次有關(guān)房地產(chǎn)的約束性調(diào)控政策。北京、上海、廣州、深圳四個一線城市均采取了“認房又認貸”政策。

北京樓市實施“認房又認貸”，二套房首付比例提至60%;石家莊非本市戶籍居民家庭限購1套房;廣州樓市單身限購一套，連續(xù)社保3年變5年;鄭州深夜出臺限購新政：18日起補繳社保、個稅也不管用了……

新一輪限購開啟

263理財財富網(wǎng)小編認為，自2017年10月開始，一線城市以及部分熱點二線城市出臺嚴控政策，使得一二線城市的購買需求開始外溢，環(huán)一二線周邊城市及部分熱點城市的量價得以升溫，環(huán)比漲幅全國居前，像在河南，鄭州限購政策的出臺，使得周邊地區(qū)，包括洛陽等在內(nèi)的周邊城市房價均出現(xiàn)大幅上升，洛陽核心地帶如西工區(qū)、洛龍區(qū)等甚至出現(xiàn)無新房可售賣的場景，而以高新區(qū)、伊濱區(qū)等在內(nèi)的洛陽周邊區(qū)域又成為洛陽購房者涌入的區(qū)域，像在洛陽高新區(qū)河洛路、瀛洲路沿線，都成為新的樓盤集聚地，在河洛路與豐潤東路交叉口的中南廣場，由于周邊環(huán)繞諸多醫(yī)院、商業(yè)等商業(yè)配套，使得其一期在2017年初開盤后，僅僅三個月左右的時間，銷量就過半，一二線城市的限購，確實使得諸多購房者開始涌入較大的三四線城市。

鄭州限購升級：洛陽房價受影響沒?

洛陽高新區(qū)中南廣場項目

業(yè)內(nèi)專家指出，出臺限購政策主要目的是控制房價、抑制惡意房產(chǎn)投資的趨勢，是要給房地產(chǎn)創(chuàng)造一個良性的發(fā)展環(huán)境，要讓剛需用戶、首套房用戶有機會買房，但事實上卻是：有錢的早已經(jīng)買了N多套房，而沒錢的就是房價跌下去，他依然買不起，因為確實沒錢!

在國人看來，房子給予的安全感恐怕是其他任何固定資產(chǎn)都無法比擬的，以北京為例，從首次出臺限購政策到如今再升級限購政策，房價似乎從來就沒跌過，用幾乎瘋狂的上漲來形容北京的房價一點都不為過，以往不被關(guān)注的房山板塊、昌平板塊、通州板塊，甚至于環(huán)北京周邊的燕郊、大廠、固安等河北小城的房價也是瘋狂上漲。

房價繼續(xù)瘋長，政府繼續(xù)限購。

相關(guān)新聞：專家解讀鄭州等地升級房地產(chǎn)限購政策 平穩(wěn)發(fā)展是紅線

三月以來，北京、廣州、鄭州、石家莊、南京等十幾個城市啟動升級房地產(chǎn)限購政策。針對新一輪因應形勢變化而采取的升級調(diào)控措施，業(yè)內(nèi)專家表示，房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展是“紅線”，將“房住不炒”作為根本遵循，各地積極探索建立和實施調(diào)控的自動響應機制，堅持分類調(diào)控不動搖。

根據(jù)國家統(tǒng)計局3月18日發(fā)布的70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2月份，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅成交量繼續(xù)減少，房價環(huán)比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。

“當前房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。”中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛說，去年中央經(jīng)濟工作會議明確“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，今年政府工作報告中提出“遏制熱點城市房價過快上漲”，給房地產(chǎn)市場發(fā)展劃出紅線：房地產(chǎn)必須平穩(wěn)發(fā)展，從而向市場發(fā)出清晰的聲音。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2月份，從同比看，70個城市中有20個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，其中多為一二線城市。初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)5個月回落，2月份比1月份回落3.0個百分點;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)3個月回落，2月份比1月份回落0.4個百分點。

專家表示，房地產(chǎn)市場大環(huán)境總體穩(wěn)定，表現(xiàn)在資金管理日趨嚴格，信貸政策趨于穩(wěn)健，高價地現(xiàn)象明顯減少，市場預期比較理性。但局部出現(xiàn)了一些新的情況、新的苗頭。比如有的城市實行學區(qū)制，購買優(yōu)質(zhì)教育資源所在學區(qū)附近的二手房，落戶后孩子就能上好學校，導致學區(qū)房價格上漲。這已不是正常的住房市場供求關(guān)系所能解釋的了。

針對新動向，各有關(guān)部門和城市政府密切關(guān)注，及時調(diào)整和完善相關(guān)政策措施，堅持調(diào)控信心不動搖、調(diào)控目標不放松、調(diào)控力度不減弱。

據(jù)了解，近日北京市實施了“認房又認貸”，二套房貸款首付比例提高至60%，廣州、杭州、南京、青島、南昌、鄭州、石家莊、長沙、三亞、贛州等城市陸續(xù)出臺或升級了限購、收緊限貸;增加土地和住房供應，特別是加大住房保障力度，增加公租房和共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的自住房等供應規(guī)模;強化監(jiān)管等調(diào)控措施。

近期調(diào)控措施的顯著特點，是將第3套房作為調(diào)控著力點防止炒房，同時對剛需和改善性需求給予支持，凸顯了對“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位的貫徹落實。

倪鵬飛說，各地積極探索建立和實施調(diào)控的“冒頭就打”機制。在相關(guān)部門對各地住房、土地和金融市場監(jiān)測的基礎(chǔ)上，針對出現(xiàn)苗頭的程度，分別作出風險提示或啟動調(diào)控加碼措施。近期收緊限貸，增加供應，加強監(jiān)管等調(diào)控措施，均是因應形勢變化升級調(diào)控措施機制的表現(xiàn)。

清華大學房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉說，落實住房的居住屬性，遏制房價過快上漲，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，防范區(qū)域性和系統(tǒng)性風險，已經(jīng)形成廣泛的社會共識。在今年接下來的時間里，應該在努力“因城施策去庫存”的同時，堅持“分類調(diào)控不動搖”。