由鄭州市人民政府下發的鄭州版樓市“國八條”，涉及以下內容：

努力控制新建住房價格。綜合確定新建住房年度價格控制目標，并于今年3月底前向社會公布。

切實落實住房保障目標任務。

大力發展公共租賃住房。

加強稅收征管。

認真執行差別化信貸政策。各金融機構和鄭州住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格落實“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。

嚴格執行限購政策。

切實加大住房用地有效供應。

加強土地市場準入資格和資金來源審查。

落實企業首席服務官制度。

加快住房項目審批。

升級版“限購令”“限二禁三”

“國八條”落地，各地出臺細則時，差異最大的屬限購政策。與以往溫柔版的“限購令”不同，鄭州最新版的“限購令”，要嚴厲很多。

升級版的“限購令”仍以家庭為單位。限購范圍除了新建商品住房外，還納入了二手房。

限購區域：除了高新技術開發區與經開區外，鄭州市內5區和鄭東新區，都實行限購。

對于擁有鄭州戶籍居民家庭，實行“限二禁三”，即已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女)，限購1套住房。對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在鄭州市區向其售房。

對于非鄭州市戶籍居民家庭，持有本市居住證1年以上、在本市繳納社會保險或個人所得稅1年以上的，限購1套住房(上述三個條件，只要符合任何一條就可購買);無法提供上述證明的，則暫停在本市市區向其售房。

拆遷、繼承等獲得的住房不受限制

“限購令”規定的居民家庭已擁有住房，是指包括已取得房產證的，和已進行網上簽約但尚未拿到房產證的住房。如果購房人在限購期間，因繼承、房改購房、拆遷安置、法院判決等非市場交易行為取得住房的，不在限購范圍。

“因上述原因，居民獲得住房時，相關部門分給多少套，居民就可獲取多少套住房，不受限購限制。”鄭州市住房保障和房地產管理局市場監管處處長江文靜說。

如果購房人在住房限購政策實施前已網上簽約，按原規定正常辦理。

改善性住房，賣后可再購買

問：本次限購范圍為何沒有納入經開區與高新區?暫行能實行多久?

答：這兩個區域為產業聚集區，新建商品住宅量較少。根據2010年統計，高新區成交量僅占鄭州市區總成交量的3%，均價為3400元/平方米;而經開區成交量僅占1%，均價為3300元/平方米。所以沒納入這兩個區域。

全國出臺的國八條都是“暫行”，鄭州具體政策，還要根據之后房地產業變化而調整，如果房價仍大幅上漲，就會加大政策調控力度。具體的暫行時間未定。

問：升級版的“限購令”嚴格很多，并對二手房進行限購，這對鄭州樓市有何影響?

答：國八條出臺后，鄭州市委市政府高度重視，盡快出臺了限購辦法。與老版“限購令”比，新版限購區域更大，并開始限購二手房。初步判斷，限購辦法出臺后，鄭州房產市場的交易量會有委靡，但是成交價格相對保持平穩。政策效力有待觀察，到時候，我們會根據實際情況，對政策做進一步調整。

問：“限購令”是以家庭為單位進行限購，這是否會催生“假離婚一族”鉆空子?

答：不光在“限購令”中，各種政策出臺后，都會有人鉆空子。不過倆人如果是為了買房而協議離婚，我們認為是有一定風險的，可能會弄假成真，希望媒體在報道時也能提醒廣大市民。

問：如果用于改善性住房，賣房后可再購買嗎?

答：我們這次的限購主要針對炒房、投機者。如果是改善性住房，不在范圍之內。比如有個市民有兩套房子，但是都比較小，想換個大房子，可賣掉一套后，再購買一套大的。這個限購是看你當時的房產數量和狀態是什么。

問：對于剛交過定金，尚未網簽的外地居民，新的“限購令”實施后，該怎么辦?

答：3月4日，我們會和開發商進行溝通協商，針對這些具體問題，看如何解決。