北京歷史文化名城保護(hù)條例(草案)

第一章 總則

第一條(立法目的)為了加強(qiáng)對(duì)北京歷史文化名城的保護(hù)和管理，繼承和發(fā)揚(yáng)優(yōu)秀歷史文化傳統(tǒng)，促進(jìn)城市建設(shè)與經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)國(guó)家城鄉(xiāng)規(guī)劃、文物保護(hù)等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。

第二條(適用范圍)本條例適用于北京歷史文化名城中的舊城、歷史文化保護(hù)區(qū)、保護(hù)類建筑的保護(hù)和管理工作;其中不可移動(dòng)文物的保護(hù)和管理工作，除依照本條例外，還應(yīng)當(dāng)依照文物保護(hù)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

北京歷史文化名城中的民俗民間傳統(tǒng)文化、古樹名木等的保護(hù)和管理工作，依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第三條(工作原則)北京歷史文化名城的保護(hù)，應(yīng)當(dāng)與城市新區(qū)開發(fā)和改善居民住房條件相

結(jié)合，堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃、分級(jí)管理、社會(huì)參與和保護(hù)為主、合理利用的原則，對(duì)北京歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、不可移動(dòng)文物進(jìn)行分層次保護(hù)。

第四條(管理體制)市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)北京歷史文化名城的保護(hù)和管理工作。

市規(guī)劃行政主管部門具體負(fù)責(zé)保護(hù)規(guī)劃的組織實(shí)施和監(jiān)督、指導(dǎo)工作。

市文物行政主管部門負(fù)責(zé)北京歷史文化名城中不可移動(dòng)文物的保護(hù)和管理，參與編制保護(hù)規(guī)劃、制定保護(hù)政策、確定歷史文化保護(hù)區(qū)和保護(hù)類建筑等工作。

國(guó)土房管、建設(shè)、園林、文化、旅游等行政主管部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)北京歷史文化名城保護(hù)的相關(guān)管理工作。

區(qū)、縣人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本轄區(qū)內(nèi)北京歷史文化名城的保護(hù)和管理工作。

第五條(資金保障)市和區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)設(shè)立北京歷史文化名城保護(hù)專項(xiàng)資金，并列入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。

本市鼓勵(lì)一切單位和個(gè)人以投資、捐贈(zèng)或者資助等形式參與北京歷史文化名城的保護(hù)工作。

第六條(鼓勵(lì)與獎(jiǎng)勵(lì))本市支持對(duì)古建設(shè)計(jì)、修繕、施工、復(fù)制等方面專業(yè)人才的培養(yǎng)，扶持北京歷史文化名城保護(hù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)創(chuàng)新。

第七條(社會(huì)監(jiān)督和獎(jiǎng)勵(lì)) 一切單位和個(gè)人都有保護(hù)北京歷史文化名城的義務(wù)，并有權(quán)對(duì)破壞北京歷史文化名城的行為進(jìn)行檢舉和控告。

對(duì)保護(hù)北京歷史文化名城做出突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人，市和區(qū)、縣人民政府或者有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)予以表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二章 保護(hù)規(guī)劃的編制和實(shí)施

第八條(保護(hù)規(guī)劃的編制)保護(hù)規(guī)劃，包括北京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃及其實(shí)施性保護(hù)規(guī)劃。

市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)北京城市總體規(guī)劃和北京歷史文化名城保護(hù)工作的實(shí)際需要，組織編制北京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃。

市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)北京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，組織編制北京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃的實(shí)施性保護(hù)規(guī)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布施行。

編制北京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃和實(shí)施性保護(hù)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見;對(duì)北京歷史文化名城保護(hù)有重大影響的規(guī)劃事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)組織專家論證。

實(shí)施性保護(hù)規(guī)劃以及與北京歷史文化名城保護(hù)有關(guān)的分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)符合北京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃的要求。

第九條(保護(hù)規(guī)劃編制要求)編制保護(hù)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)符合北京的政治中心、文化中心和歷史文化名城的地位;以人為本，正確處理歷史文化名城保護(hù)與現(xiàn)代化建設(shè)的關(guān)系;保障北京歷史文化名城的可持續(xù)發(fā)展。

第十條(保護(hù)規(guī)劃的基本內(nèi)容) 北京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)確定保護(hù)的總體目標(biāo)、保護(hù)原則、保護(hù)內(nèi)容、保護(hù)規(guī)范、保護(hù)規(guī)劃的實(shí)施保障措施。

歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)確定保護(hù)范圍、原則，確定需要保護(hù)的建筑物、構(gòu)筑物，根據(jù)保持歷史文化保護(hù)區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌的要求規(guī)定建筑高度、體量、色彩等控制指標(biāo)，制定不同建筑的分類保護(hù)和整治措施，規(guī)定保證規(guī)劃實(shí)施的具體管制措施。

第十一條(保護(hù)規(guī)劃調(diào)整)保護(hù)規(guī)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)公布后，不得擅自調(diào)整;確需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)按照本條例第八條規(guī)定，廣泛征求社會(huì)公眾意見，組織專家論證，并報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)公布。

第十二條(保護(hù)標(biāo)志的設(shè)置) 對(duì)保護(hù)規(guī)劃確定保護(hù)的歷史文化保護(hù)區(qū)和建筑，其所在區(qū)、縣的人民政府應(yīng)當(dāng)設(shè)立保護(hù)標(biāo)志。

任何單位和個(gè)人都不得擅自移動(dòng)、拆除、損毀保護(hù)標(biāo)志。

第十三條(建設(shè)管理)保護(hù)規(guī)劃范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)，必須符合相關(guān)保護(hù)規(guī)劃的要求;對(duì)不符合保護(hù)規(guī)劃要求的，發(fā)展改革行政主管部門不予立項(xiàng)，規(guī)劃行政主管部門不得批準(zhǔn)規(guī)劃，建設(shè)行政主管部門不得準(zhǔn)予開工。

第十四條(不符合保護(hù)規(guī)劃建筑的處理)對(duì)保護(hù)規(guī)劃范圍內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)建成的，不符合所在保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃要求的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，應(yīng)當(dāng)按照保護(hù)規(guī)劃的要求，逐步改造、遷建或者拆除。

對(duì)保護(hù)規(guī)劃范圍內(nèi)的違法建設(shè)和不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，規(guī)劃行政主管部門和城市管理監(jiān)察組織應(yīng)當(dāng)依法拆除或者責(zé)令改造。

第十五條(人口疏解政策)市和有關(guān)區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)北京歷史文化名城保護(hù)的需要，制定鼓勵(lì)和引導(dǎo)政策，逐步降低保護(hù)規(guī)劃范圍內(nèi)的居住人口密度。

第十六條(外遷、騰退)保護(hù)規(guī)劃范圍內(nèi)的下列單位和住戶，應(yīng)當(dāng)依法外遷：

(一)需要騰退后對(duì)社會(huì)開放的不可移動(dòng)文物內(nèi)的單位和住戶;

(二)為引入市政基礎(chǔ)設(shè)施或者道路整修需要拆除房屋的單位和個(gè)人;

(三)恢復(fù)建筑物原用途需要遷出的單位和住戶;

(四)按照保護(hù)規(guī)劃需要拆除、改建房屋的單位和個(gè)人。

國(guó)有不可移動(dòng)文物和保護(hù)規(guī)劃確定的國(guó)有保護(hù)類建筑，必須采用騰退方式保護(hù)的，占用單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法騰退。

第三章 舊城的保護(hù)

第十七條(范圍) 舊城，是指北京城市中明清時(shí)期護(hù)城河及其遺址以內(nèi)(含護(hù)城河及其遺址)的區(qū)域。

第十八條(舊城保護(hù)原則)舊城保護(hù)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持整體保護(hù)的原則，維護(hù)舊城格局、風(fēng)貌的完整、協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。

對(duì)在舊城區(qū)內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制建筑規(guī)模和開發(fā)強(qiáng)度，科學(xué)處理舊城保護(hù)與舊城有機(jī)更新的關(guān)系。

第十九條(舊城中軸線保護(hù))嚴(yán)格保護(hù)舊城由傳統(tǒng)中軸線形成的建設(shè)格局和風(fēng)貌，嚴(yán)格控制傳統(tǒng)中軸線保護(hù)規(guī)劃范圍內(nèi)的建筑高度和形態(tài)。

第二十條(皇城的規(guī)劃保護(hù))皇城應(yīng)當(dāng)完整、真實(shí)地保持以紫禁城，以皇家宮殿、衙署、壇廟建筑群、皇家園林為主體的規(guī)劃布局和建筑風(fēng)貌。

第二十一條(舊城的城廓保護(hù))舊城城廓應(yīng)當(dāng)保持由護(hù)城河、舊城城墻遺址、城樓、箭樓、角樓等所構(gòu)成的"凸"字形輪廓。

第二十二條(城市景觀線保護(hù))銀錠觀山、(鐘)鼓樓至德勝門、(鐘)鼓樓至北海白塔、景山至(鐘)鼓樓、景山至北海(白塔)、景山經(jīng)故宮和前門至永定門及正陽(yáng)門城樓、箭樓至天壇祈年殿7條城市景觀線的規(guī)劃保護(hù)，應(yīng)當(dāng)控制景觀線保護(hù)規(guī)劃范圍內(nèi)建筑的高度，禁止插建高層建筑。

第二十三條(對(duì)景建筑)對(duì)歷史形成的對(duì)景建筑，應(yīng)當(dāng)控制其周圍建筑的高度、體量、造型和色彩。

歷史形成的對(duì)景建筑的具體名單，由市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同市文物等行政主管部門提出，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)并公布。

第二十四條(歷史河湖水系的保護(hù))市規(guī)劃、園林、水行政主管部門和有關(guān)區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)按照保護(hù)規(guī)劃，劃定歷史河湖水系的保護(hù)范圍，對(duì)歷史河湖水系進(jìn)行整治、恢復(fù)和保護(hù)。

第二十五條(路網(wǎng)保護(hù)與建設(shè))在舊城保護(hù)規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行改造、建設(shè)和修繕活動(dòng)，不得破壞舊城保護(hù)規(guī)劃確定保護(hù)的棋盤式街巷胡同格局，不得擴(kuò)展街巷、胡同。

規(guī)劃、建設(shè)主要城市道路，應(yīng)當(dāng)避讓歷史文化保護(hù)區(qū)、不可移動(dòng)文物和保護(hù)類建筑。

第二十六條(建筑高度、風(fēng)貌控制)任何單位和個(gè)人在舊城內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，不得超過保護(hù)規(guī)劃規(guī)定的建筑高度;建筑的形態(tài)與色彩，應(yīng)當(dāng)符合建筑風(fēng)貌保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。建筑風(fēng)貌保護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定。

第二十七條(保護(hù)區(qū)外的危舊房改造管理)對(duì)舊城內(nèi)歷史文化保護(hù)區(qū)外的危舊房屋進(jìn)行改造的，建設(shè)單位在辦理規(guī)劃審批手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)編制對(duì)舊城風(fēng)貌、格局影響的評(píng)估報(bào)告;其建設(shè)不得破壞原有城市格局和風(fēng)貌。

第二十八條(傳統(tǒng)地名保護(hù)) 本市嚴(yán)格保護(hù)傳統(tǒng)地名。任何單位和個(gè)人不得擅自更改舊城傳統(tǒng)建筑、胡同、街道、區(qū)域的歷史名稱。因特殊情況需要更名的，地名行政主管部門應(yīng)當(dāng)征求文物行政主管部門的意見。

第四章 歷史文化保護(hù)區(qū)的保護(hù)

第二十九條(概念) 歷史文化保護(hù)區(qū)，是指具有某一歷史時(shí)期傳統(tǒng)風(fēng)貌或者民族地方特色的街區(qū)、建筑群、村鎮(zhèn)及其他歷史地段。

第三十條(認(rèn)定程序)歷史文化保護(hù)區(qū)的劃定，應(yīng)當(dāng)符合對(duì)北京歷史文化名城整體保護(hù)的實(shí)

際需要。歷史文化保護(hù)區(qū)及其范圍的確定，由市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同市文物行政主管部門提出，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)公布。

第三十一條(分類保護(hù)) 對(duì)歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的不可移動(dòng)文物、保護(hù)類建筑、改善類建筑，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照保護(hù)規(guī)劃和其他相關(guān)規(guī)定分類保護(hù)。

第三十二條(保護(hù)區(qū)內(nèi)的建設(shè)規(guī)范) 在歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)從事建設(shè)活動(dòng)，必須嚴(yán)格遵守有關(guān)保護(hù)規(guī)劃和下列規(guī)定：

(一)符合保護(hù)規(guī)劃確定保護(hù)的院落、街巷胡同的布局、格局和風(fēng)貌要求，并按照保護(hù)規(guī)劃確定的建筑高度、形態(tài)、色彩等進(jìn)行建設(shè);

(二)按照北京的地理、氣候特點(diǎn)和園林景觀需要，采取北京傳統(tǒng)綠化方式，配植綠化植物;

(三)在非建設(shè)地帶，不得進(jìn)行除綠化、道路及市政管線鋪設(shè)之外的建設(shè)活動(dòng);

(四)按照有關(guān)保護(hù)要求和技術(shù)規(guī)范，配置和完善歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的市政基礎(chǔ)設(shè)施。

第三十三條(改善市政基礎(chǔ)設(shè)施) 本市鼓勵(lì)采用新材料、新技術(shù)或者其他手段，統(tǒng)籌改善歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的市政基礎(chǔ)設(shè)施條件。

第五章 保護(hù)類建筑的保護(hù)

第三十四條(概念) 保護(hù)類建筑，是指歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃確定保護(hù)的建筑和歷史文化保護(hù)區(qū)外市人民政府認(rèn)定掛牌保護(hù)的四合院及近現(xiàn)代建筑。

第三十五條(認(rèn)定) 歷史文化保護(hù)區(qū)外市人民政府認(rèn)定掛牌保護(hù)的四合院及近現(xiàn)代建筑，由市文物行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門提出，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)并公布。

區(qū)、縣人民政府根據(jù)保護(hù)傳統(tǒng)文化、紀(jì)念歷史事件等需要，可以自行確定保護(hù)類建筑，并向社會(huì)公布。

第三十六條 (標(biāo)志牌、記錄檔案)市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門和單位對(duì)歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的保護(hù)類建筑進(jìn)行建筑測(cè)繪，建立保護(hù)類建筑的記錄檔案。

區(qū)、縣文物行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)認(rèn)定掛牌保護(hù)的四合院及近現(xiàn)代建筑設(shè)立保護(hù)標(biāo)志牌，并建立記錄檔案。

第三十七條(保護(hù)要求) 保護(hù)類建筑不得拆除、改建、擴(kuò)建。

建設(shè)工程選址，應(yīng)當(dāng)盡可能避開保護(hù)類建筑;因特殊情況不能避開的，應(yīng)當(dāng)對(duì)保護(hù)類建筑盡可能實(shí)施原址保護(hù)。

實(shí)施原址保護(hù)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)事先確定保護(hù)措施，報(bào)市文物行政部門批準(zhǔn)，并將保護(hù)措施列入可行性研究報(bào)告或者設(shè)計(jì)任務(wù)書。

無法實(shí)施原址保護(hù)，必須遷移異地保護(hù)或者拆除的，應(yīng)當(dāng)由市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同市文物行政主管部門報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。

依照前款規(guī)定拆除的國(guó)有保護(hù)類建筑中具有收藏價(jià)值的壁畫、雕塑、建筑構(gòu)件等，由文物行政部門指定的文物收藏單位收藏。

第三十八條(保護(hù)類建筑的使用、管理和維護(hù)、修繕)保護(hù)類建筑的所有人、管理人、使用人，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)保護(hù)規(guī)劃和修繕標(biāo)準(zhǔn)使用、管理、維護(hù)、修繕。修繕標(biāo)準(zhǔn)由市國(guó)土房管行政主管部門會(huì)同市規(guī)劃、文物行政主管部門制定。

保護(hù)類建筑由所有人負(fù)責(zé)維護(hù)、修繕;所有人和管理人、使用人另有約定的，從其約定。

所有人不具備修繕能力的，經(jīng)所有人同意，保護(hù)類建筑所在區(qū)、縣的人民政府可以決定以支付現(xiàn)金或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式收購(gòu)。

保護(hù)類建筑的所有人未按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)、修繕的，國(guó)土房管行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知其承擔(dān)的維護(hù)、修繕責(zé)任。對(duì)需要進(jìn)行搶救性修繕，經(jīng)告知其所有人仍不修繕的，國(guó)土房管行政主管部門可以先行組織搶救性修繕，所需費(fèi)用由其所有人承擔(dān)。

第三十九條(修繕程序和要求) 在對(duì)保護(hù)類建筑進(jìn)行修繕前，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃規(guī)定申報(bào)修繕設(shè)計(jì)方案，并取得規(guī)劃行政主管部門的許可。

修繕保護(hù)類建筑，應(yīng)當(dāng)按照原有建筑格局和形式進(jìn)行;對(duì)內(nèi)部進(jìn)行現(xiàn)代化改造的，應(yīng)當(dāng)保留原有格局和外貌。

第四十條(相關(guān)建設(shè)工程的審批) 規(guī)劃行政主管部門對(duì)涉及認(rèn)定掛牌保護(hù)的四合院及近現(xiàn)代建筑的建設(shè)工程在辦理規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)征求文物行政主管部門的意見。涉及認(rèn)定掛牌保護(hù)的四合院及近現(xiàn)代建筑的建設(shè)工程的具體認(rèn)定辦法，由市文物行政主管部門會(huì)同市規(guī)劃行政主管部門制定。

第六章 法律責(zé)任

第四十一條依法負(fù)有保護(hù)北京歷史文化名城職責(zé)的國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員，違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由其上級(jí)主管機(jī)關(guān)或者所在單位依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

(一)擅自調(diào)整保護(hù)規(guī)劃的;

(二)擅自調(diào)整歷史文化保護(hù)區(qū)范圍的;

(三)擅自批準(zhǔn)拆除、改建、擴(kuò)建、遷建保護(hù)類建筑的;

(四)不執(zhí)行本條例，或者未按照本條例和保護(hù)規(guī)劃的要求進(jìn)行審批的;

(五)其他違反本條例規(guī)定，濫用職權(quán)、徇私枉法、玩忽職守行為的。

第四十二條對(duì)違反本條例規(guī)定，未取得規(guī)劃許可，或者違反規(guī)劃許可要求的，由規(guī)劃行政主管部門按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定依法處理。

第四十三條對(duì)違反本條例規(guī)定，擅自拆除保護(hù)類建筑的，由規(guī)劃行政主管部門處該建筑重置價(jià)一到五倍的罰款。

第四十四條對(duì)違反本條例規(guī)定，擅自移動(dòng)、拆除、損毀保護(hù)標(biāo)志的，由城市管理監(jiān)察組織責(zé)令恢復(fù)原狀，并可處200元以上500元以下罰款。

第七章 附 則

第四十五條 本條例自 年 月 日之日起施行。