蕪湖市住房公積金管理中心個人住房公積金提取業務規范

一、購買商品住房提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人購買商品住房。

2、申請人已辦理二次住房公積金貸款的，不能申請購房提取。

（二）提取對象

本人、配偶、產權共有人。

（三）所需材料

1.身份證原件。

2.結婚證（或未婚承諾書）原件。

3.商品房合同原件。

4.購買商品房首期付款發票原件。

5.商品房買賣合同網上登記備案證明原件。

6.提取人個人存折（或銀行卡）原件。

（四）提取金額

1、以購房合同簽訂日期為準，在一年（12個月）內可以申請提取一次住房公積金。

2、全額付款購房的，提取金額最高不超過購房金額。

3、首次申請住房公積金貸款購房的，必須預留貸款額度的

10%用于貸后還貸，多余金額可以提取，提取金額最高不超過首付款金額。

4、商業按揭貸款的，提取金額最高不超過首付款金額。

5、產權共有人按照所占產權份額計算可提取金額。

（五）其它

購買非本市住房的，還需提供：本人、配偶或直系親屬在購房所在地居住的戶口簿或異地繳納的社保清單或繳存住房公積金清單，在業務窗口辦理提取。

二、購買二手住房提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人購買二手住房并已辦理產權過戶。

2、申請人已辦理二次住房公積金貸款的，不能申請購房提取。

（二）提取對象

本人、配偶、產權共有人。

（三）所需材料

1.身份證原件。

2.結婚證（或未婚承諾書）原件。

3.增值稅發票原件。

4.買方新過戶的房地產權證原

5.提取人個人存折（或銀行卡）原件。

（四）提取金額

1、以購房交易增值稅發票日期為準，在一年（12個月）內可以申請提取一次住房公積金。

2、全額付款購房的，提取金額最高不超過購房金額。

3、首次申請住房公積金貸款購房的，必須預留貸款額度的

10%用于貸后還貸，多余金額可以提取，提取金額最高不超過首付款金額。

4、商業按揭貸款的，提取金額最高不超過首付款金額。

5、產權共有人按照所占產權份額計算可提取金額。

（五）其它

購買非本市住房的，還需提供：本人、配偶或直系親屬在購房所在地居住的戶口簿或異地繳納的社保清單或繳存住房公積金清單，在業務窗口辦理提取。

三、自建、翻建自住房提取住房公積金

（一）提取條件

申請人自建、翻建住房為自住住房，并提供合法有效的證明材料。

（二）提取對象

本人、配偶、產權共有人。

（三）所需材料

1、身份證原件

2、結婚證（或未婚承諾書）原件。

3、合法有效的規劃許可證原件。

4、合法有效的土地使用批文原件。

5、合法有效的施工許可證原件。

6、有資質的單位出具的工程預算報告原件。

7、提取人個人存折（或銀行卡）原件

（四）提取金額

1、以工程預算報告日期為準，在一年（12個月）內可以申請提取一次住房公積金，提取總額不超過工程預算金額。

2、自建、翻建住房，同一套住房只能提取一次。

3、產權共有人提取金額不超過按照所占產權份額計算可提取金額。

四、大修自住住房提取住房公積金

（一）提取條件

1、提取人需為大修住房產權人。

2、大修住房的安全鑒定等級必須達到 C 級或 C 級以上。

（二）提取對象

本人、配偶、產權共有人。

（三）所需材料

1、身份證原件

2、結婚證（或未婚承諾書）原件

3、房屋安全鑒定辦公室出具需要大修的《房屋安全鑒定報告》原件

4、需要大修房屋的房地產權證

5、大修費用的預（決）算報告原件

6、提取人個人存折（或銀行卡）原件

（四）提取金額

1、以工程決算報告日期為準，在一年（12個月）內可以申請提取一次住房公積金，提取總額不超過工程決算金額。

2、申請人家庭按照大修自住住房條件已經提取了1次住房公積金,5年內（含）不能再以該套住房大修來提取住房公積金。

3、產權共有人提取金額不超過按照所占產權份額計算可提取金額。

五、拆遷安置住房增購住房面積提取公積金

（一）提取條件

提取人需為拆遷房屋產權人。

（二）提取對象

本人、配偶、產權共有人。

（三）所需材料

1、身份證原件。

2、結婚證（或未婚承諾書）原件。

3、被拆遷房屋產權證書原件。

4、房屋拆遷補償安置協議書原件。

5、安置及增購住房面積協議書原件。

6、提取人個人存折（或銀行卡）原件

（四）提取金額：

1、自拆遷安置住房增購住房協議簽訂之日起一年（12個月）內辦理提取，只能提取一次，最高提取金額不超過補差價款金額。

2、產權共有人提取金額不超過按照所占產權份額計算可提取金額。

六、償還購買自住房商業貸款本息提取住房公積金

（一）提取條件

1、提取人在購房時已辦理了首次購房提取。

2、首次提取一年（12個月）后申請辦理。

（二）提取對象

本人、配偶、產權共有人。

（三）所需材料

1、身份證原件。

2、結婚證（或未婚承諾書）原件。

3、購房合同（僅第一次還貸提取時需提供）。

4、貸（借）款合同原件（僅第一次還貸提取時需提供）。

5、貸款銀行提供的貸款對賬單（近3個月還款記錄）。

6、提取人個人存折（或銀行卡）原件。

（四）提取金額

1、按實際還貸款額計算，提取總額不超過實際還貸總額。

2、每年提取一次，每次提取間隔時間不少于一年（12個月）。

3、產權共有人提取金額不超過按照所占產權份額計算可提取金額。

（五）其它

提前償還自住房商業貸款本息的：需提供銀行出具的已提前還款憑證。自還款之日起一年（12個月）內，可以提取一次，提取總額合計不超過提前還款金額且不超過申請人賬戶余額。

七、償還購買自住房公積金貸款本息提取住房公積金

（一）提取條件

提取人首次購房提取一年（12個月）后申請辦理。

（二）提取對象

本人、配偶、產權共有人。

（三）所需材料

1、身份證原件。

2、結婚證（或未婚承諾書）原件。

3、提取人個人存折（或銀行卡）原件。

（四）提取金額

1.按實際還貸款額計算，提取總額不超過實際還貸總額。

2、每年提取一次，每次提取間隔時間不少于一年（12個月）。

3、產權共有人提取金額不超過按照所占產權份額計算可提取金額。

（五）其它

1、已提前償還自住房公積金貸款本息的，自還款之日起一年（12個月）內，可以申請提取一次。如提取金額不足提前還款金額，可以在以后年度繼續申請提取，每兩次提取間隔不少于12個月，累計提取額不超過提前還款金額。

2、擬提前償還自住房公積金貸款本息的，可以憑委貸銀行開具的規范格式的同意提前還款申請，在窗口辦理劃轉還貸業務。

八、離、退休提取住房公積金

（一）提取條件

1、提取人已達到法定離（退）休年齡，且已辦理離（退）休手續的。

2、提取人工作單位已為提取人辦理賬戶封存手續。

（二）提取對象本人。

（三）所需材料

1、提取人身份證原件

2、離、退休批文或離、退休證原件

3、提取人個人存折（或銀行卡）原件

（四）提取金額

辦理銷戶并一次性提取賬戶余額。

（五）其它

提取人已達法定退休年齡的，可以不提供離、退休批文或離、退休證原件，在窗口辦理。

九、職工賬戶封存滿半年未重新開戶提取住房公積金

（一）提取條件

提取人與單位解除或終止勞動關系的，個人賬戶封存滿半年后，未在我市正常就業且未在異地繼續繳存的。

（二）提取對象本人。

（三）所需材料

1、提取人身份證原件

2、離職證明原件

3、提取人個人存折（或銀行卡）原件

（四）提取金額

1、提取人家庭有未結清住房公積金貸款的，賬戶余額先用于提前償還住房公積金貸款，賬戶余額不足于結清住房公積金貸款的，需個人申請開戶繼續繳存住房公積金，直至住房公積金貸款結清。

2、提取人家庭住房公積金貸款結清后，賬戶仍有余額的，辦理銷戶并一次性提取賬戶余額。

3、提取人家庭無未結清住房公積金貸款的，辦理銷戶并一次性提取賬戶余額。

十、職工死亡或被宣告死亡提取住房公積金

（一）提取條件

1、提取人死亡或者被宣告死亡。

2、提取人工作單位已為提取人辦理賬戶封存手續。

（二）提取對象

提取人（代理人辦理）。

（三）所需材料

1、合法有效的繼承文書。

2、辦理人身份證。

3、資金轉入指定銀行存折（或卡）。

（四）提取金額

1、提取人家庭有未結清住房公積金貸款的，賬戶余額先用于提前償還住房公積金貸款。

2、提取人家庭住房公積金貸款結清后，賬戶仍有余額的，辦理銷戶并一次性提取賬戶余額。

3、提取人家庭無未結清住房公積金貸款的，辦理銷戶并一次性提取賬戶余額。

（五）其它

職工死亡或被宣告死亡提取住房公積金，在窗口辦理。

十一、非本市戶籍職工辭職、辭退終止勞動關系在本市未再就業提取住房公積金

（一）提取條件

提取人與單位解除或終止勞動關系的，個人賬戶封存滿半年后，未在我市正常就業且未在異地繼續繳存的。

（二）提取對象本人。

（三）所需材料

1、提取人身份證原件

2、離職證明原件

3、提取人個人存折（或銀行卡）原件

（四）提取金額

1、提取人家庭有未結清住房公積金貸款的，賬戶余額先用于提前償還住房公積金貸款，賬戶余額不足于結清住房公積金貸款的，需個人申請開戶繼續繳存住房公積金，直至住房公積金貸款結清。

2、提取人家庭住房公積金貸款結清后，賬戶仍有余額的，辦理銷戶并一次性提取賬戶余額。

3、提取人家庭無未結清住房公積金貸款的，辦理銷戶并一次性提取賬戶余額。

十二、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系提取住房公積金

（一）提取條件

1、提取人完全喪失勞動能力，并與單位解除勞動關系。

2、提取人工作單位已為提取人辦理賬戶封存手續。

（二）提取對象本人。

（三）所需材料

1、身份證原件。

2、市勞動鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力的證明原件。

3、與單位終止勞動關系的證明原件。

4、提取人個人存折（或銀行卡）原件。

（四）提取金額

1、提取人家庭有未結清住房公積金貸款的，賬戶余額先用于提前償還住房公積金貸款。

2、提取人家庭住房公積金貸款結清后，賬戶仍有余額的，辦理銷戶并一次性提取賬戶余額。

3、提取人家庭無未結清住房公積金貸款的，辦理銷戶并一次性提取賬戶余額。

十三、出境定居提取住房公積金

（一）提取條件

1、提取人已取得定居國有效定居證件。

2、提取人工作單位已為提取人辦理賬戶封存手續。

（二）提取對象

本人。

（三）所需材料

1、身份證原件。

2、定居國有效定居證件原件。

3、公安部門批準的戶口注銷證明原件。

4、提取人個人存折（或銀行卡）原件

（四）提取金額

1、提取人家庭有未結清住房公積金貸款的，賬戶余額先用于提前償還住房公積金貸款。

2、提取人家庭住房公積金貸款結清后，賬戶仍有余額的，辦理銷戶并一次性提取賬戶余額。

3、提取人家庭無未結清住房公積金貸款的，辦理銷戶并一次性提取賬戶余額。

十四、職工家庭在本市無自有住房且租賃住房提取住房公積金

（一）提取條件

提取人家庭（此處包括：提取人本人、配偶及未成年子女）

在本市無自有住房，且租賃住房。

（二）提取對象本人、配偶。

（三）所需材料

1、身份證原件

2、結婚證（或未婚承諾書）原件

3、戶口本原件（用于核查未成年子女情況）

4、房產登記部門出具的提取人家庭（此處包括：提取人本人、配偶及未成年子女）名下無房產的證明

5、提取人銀行存折（卡）原件

（四）提取金額

1、未婚（單身）職工每月最高不超過800元，已婚家庭職工每月最高不超過1300 元，但不超過個人住房公積金賬戶余額。

2、家庭無房證明有效期1年。

3、租房提取每季度可以提取一次，第二次提取間隔第一次提取時間不少于3個月。

十五、因重大疾病造成家庭生活嚴重困難提取住房公積金

（一）提取條件

提取人本人（配偶、直系親屬）患重大疾病，造成家庭生活嚴重困難。

（二）提取對象

本人、配偶、直系親屬。

（三）所需材料

1、身份證原件。

2、結婚證（或未婚承諾書）原件。

3、戶口本原件（直系親屬患病時提供）。

4、住院治療證明材料（縣級以上醫院出具的診斷證明、治療費用清單或醫保報銷費用清單）。

5、單位出具的職工患危重疾病證明（申請人填寫《因重大疾病造成家庭生活嚴重困難提取住房公積金申請書》（見附件）并由單位蓋章確認）。

6、提取人個人銀行存折（卡）原件。

（四）提取金額

1、根據政策具體確定，原則上一年提取一次。

2、大病提取金額原則上不超出扣除醫保以外的自付醫療費用金額。

（五）其它

因重大疾病造成家庭生活嚴重困難提取住房公積金，在窗口辦理。

十六、本業務規范自印發之日起施行，原《蕪湖市住房公積金提取業務操作規程》（房金中心〔2018〕25號文附件2）同時廢止。