住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務,享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應享有的合法權利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現,其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請提取公積金用于支付房租,減輕自己的生活壓力。現在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質量的同時,還可以盡可能地不影響現有的生活質量。本文思而思學教育網小編將為你介紹關于湘西州公積金個人賬戶查詢方式及湘西州公積金查詢官網入口等相關知識,希望對你有幫助。
一、湘西州公積金個人查詢系統官網入口
個人住房公積金余額查詢:點擊進入>>>
說明:打開查詢頁面后,在右側查找,輸入公積金賬號及密碼即可查詢。
湘西州住房公積金管理中心
最初成立于1995年8月,經過機構調整后,現隸屬于州政府辦,為副處級自收自支事業單位,編制49人,在8個縣市管理部設有住房公積金管理部。
地址:湖南省吉首市武陵西路15號
電話:0743-8224473 0743-8712609 8232131
郵編:416000
網址:http://www.xxgjj.com/
二、湘西州公積金相關政策解讀
(1)、職工個人帳戶余額、繳存年限是合理確定可貸額度的因素,因此,州住房公積金管理中心確定了可貸額度公式:
可貸額度=月繳存額×12×最長可貸年限×家庭系數+住房公積金余額。
●“月繳存額”指借款人本人月繳存額;
●“最長可貸年限” 指借款人自申請貸款之日起至法定退休年齡的年限;
●“家庭系數”指借款人單方繳存公積金,系數為1,夫妻雙方繳存,系數為1.1;
●“住房公積金余額”指借款人申請貸款之日,單方或夫妻雙方住房公積金余額。
審批貸款時,除按上述公式計算外,還會結合首付比例、償還能力、信用情況等,最終確定借款人實際貸款金額。
(2)、最高可貸額度和最低可貸額度(根據公式計算):
① 可貸額度大于35萬元,按35萬元確定;
② 可貸額度小于15萬元、但償還能力足夠,可貸額度按15萬元確定。
(3)、非公企業員工仍按月繳存額確定可貸額度:
為繼續調動企業建制積極性,支持員工貸款需求,對非公企業員工不受可貸額度公式限制,仍按月繳存額確定可貸額度,即:月繳存額在200-491元之間的,可貸額度為30萬元;月繳存額在492元(含)以上的,可貸額度為35萬元。
取消“延長還貸時間”政策
從2013年3月至今,州住房公積金管理中心延長了還貸時間。這項政策雖有利于年齡偏大的職工,但同時加大了貸款資金使用,且與《條例》相抵觸。為回歸《條例》,故取消該政策。
取消繳存人(含子女、父母)
在我州以外城市購房貸款申請
取消的目的主要是使住房公積金資金在州內使用,支持我州房地產市場,充分滿足職工在州內住房消費。另外全國已開展住房公積金異地貸款,職工可以到購房地公積金中心申請貸款。
取消新就業大學生、優秀人才有關優惠政策
州住房公積金管理中心從2011年3月起對新就業大學生、優秀人才實行了優惠的貸款政策。政策執行6年來,對大學生減輕首付款壓力、及時得到公積金貸款起到了積極作用。
但政策中繳存住房公積金一個月以上即可申請購房貸款、首付比例下浮10%等均不符合住建部《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》規定,因此,不再執行有關優惠政策。
