住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務,享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應享有的合法權利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現,其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力。現在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質量的同時,還可以盡可能地不影響現有的生活質量。本文思而思學教育網小編將為你介紹關于文山州公積金個人賬戶查詢方式及文山州公積金查詢官網入口等相關知識,希望對你有幫助。
一、文山州公積金個人查詢系統官網入口
個人公積金在線查詢:點擊進入>>>
其他查詢方法:貸款余額查詢:0876-2186110 余額查詢:0876-2186110
文山州住房公積金管理中心
直屬州人民政府的自收自支事業(yè)單位,負責文山州轄區(qū)內住房公積金的管理運作。...
地址:文山州新城路建設大夏一樓
郵政編碼:663000
辦公室:0876-2192449 會計部:0876-2185893
綜合辦:0876-2185872 信息部:0876-2185895
文山管理部:0876-2192447 2183358
硯山管理部:0876-3127727
丘北管理部:0876-4124468
廣南管理部:0876-5150172
富寧管理部:0876-6127826
西疇管理部:0876-7628159
馬關管理部:7126599
麻栗坡管理部:0876-6627328
電子郵件:gjj_ws@ynjst.gov.cn
網址:http://www.wsgjj.com/
二、文山州公積金相關政策解讀
最大的變化就是提高貸款額度
工作人員介紹,2015年10月14日,文山州曾對住房公積金貸款額度進行調整,調整的額度為最高可貸40萬元。而此次再次進行調整,將貸款額度提高到了50萬元。
通知中提到的:最長貸款期限為25年,法定退休年齡順延5年,仍與之前一樣,并沒有變化。
特別提醒:
法定退休年齡為:男 60歲 女 55歲
假如小編來貸款
貸款不得高于公積金賬戶余額20倍
Q:通知中,公積金貸款金額需要滿足的限額標準第一項提到:“不得高于按照借款人夫妻雙方及共同還款人住房公積金賬戶存儲余額的20倍”。這是什么意思呢?
A:借款人夫妻雙方和共同還款人的住房公積金賬戶存儲余額可以相加。
若要貸款50萬元,那么,公積金賬戶余額應為2.5萬元。即:2.5萬×20=50萬。
貸款不得高于抵押物價值的70%
Q:通知中,公積金貸款金額需要滿足的限額標準第二項提到:“不得高于抵押物價值的70%”。這該怎么算呢?
A:抵押物可以是借款人購買的房屋,或是其他抵押房屋。
若抵押物評估價值為50萬元,那么,所貸金額就不能超過35萬元。即:50萬×70%=35萬。
貸款月支出占家庭收入的比例在50%以下
Q:通知中,公積金貸款金額需要滿足的限額標準第三項提到:“借款人家庭銀行貸款月支出占家庭收入的比例控制在50%以下(含50%)”。這又是什么意思呢?
A:若借款人家庭月收入1萬元,每月還貸(支出)4千元,那么,就符合貸款標準,若還貸(支出)超過5千元,則不符合貸款標準。即:4000÷10000=40%。
貸款不得超過住房總價款的80%
Q:通知中,公積金貸款金額需要滿足的限額標準第四項提到:“不得超過借款人購買、建造、翻建、大修自住住房總價款的80%”。這是如何算呢?
A:若購房總額為50萬元,那么,能貸到的貸款額度為40萬元。即:50萬×80%=40萬。
重點:必須取上述條件的最低額度
Q:通知中說:“住房公積金貸款額度不得超過上述第二條(一)至(四)款中的任意一項限額,以其中最低的限額作為貸款金額”。這是什么意思?
A:公積金貸款金額不得超過以上的限額標準四項中的任意一項,對于符合標準的借款人,按照上述的滿足限額標準的舉例算法,這位借款人的各項金額為:50萬元、35萬元、40萬元,那么,按照最低限額,就只能獲得35萬貸款金額。
