貸款條件

凡住房公積金已按規定連續(繳存半年以上)、足額、及時存入公積金管理機構指定銀行專戶的職工，在購買改善性普通自住住房資金不足時，可申請住房公積金貸款。同時應具備的條件：

1、具有有效身份證件;

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、購(建)住房的，須具有符合法律規定的購買住房合同或協議、批復;

4、不低于規定比例的首期購房款;

5、同意按照公積金管理機構認可的擔保方式進行擔保;

6、法律、法規和規章制度規定的其他條件。

貸款材料

個人申請住房公積金貸款時，攜帶購(建)房資料可向公積金管理機構咨詢并填寫《漢中市個人住房公積金貸款申請審批表》，同時提交以下資料(所填表格樣本可在漢中市住房公積金管理中心門戶網站下載)：

個人資料：

1、借款人及配偶身份證復印件(二份);

2、借款人婚姻證明復印件(二份);

3、借款人及配偶收入證明(二份)(表內填寫);

4、個人信用報告(一份)(漢房金管[2010]26號文件規定);

5、借款申請人家庭成員及名下住房情況申報表(一份)或家庭住房成套數證明(一份)。

6、根據不同貸款情形，還需相應提供以下材料：

漢中房屋類公積金貸款材料

貸款流程

咨詢、初審、復審?“審貸會”研究、領導審批?簽約借款合同?委托銀行審批?公積金管理機構放款。

貸款額度與利率

貸款利率：

按人民銀行相關規定利率標準執行。現利率為：五年以下(含五年)年基準利率為2.75%;五年以上年基準利率為3.25%。第二套住房公積金個人住房貸款利率執行同期貸款利率的1.1倍。

貸款額度：

漢中住房公積金貸款額度

貸款期限：

漢中住房公積金貸款期限

貸款還款

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。