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昆山住房公積金查詢個人賬戶電話

1、電話查詢

撥打昆山住房公積金查詢熱線：12345，根據語音提示，可隨時查詢本人的住房公積金繳存情況及相關政策解答。

2、網上查詢

登錄昆山住房公積金管理中心，點擊住房公積金查詢入口:https://www.gjj.ks.gov.cn

3、公積金網點窗口查詢

持卡或者身份證在北侖市住房公積金管理中心的查詢機上查詢，地址：昆山市經濟開發區前進東路586號

拓展閱讀：

昆山公積金政策已有調整

就在蘇州樓市“蘇十五條”執行的當天，小房發現昆山的公積金政策已經率先調整。

關于貸款額度

個人可貸公積金額度統一按公積金賬戶余額倍數計算。可貸額度計算公式為：借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×10(倍)。

個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算。中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。

但是這個可貸款額度也是有上限的，如果是個人，額度上限為45萬;夫妻的話額度上限為70萬。

關于首付和利率

二套房首付款比例從不低于住房總價的20%調整為不低于住房總價的30%，貸款利率從執行首次公積金貸款利率調整為按首次公積金貸款利率上浮10%執行。首套房執行原政策(90平以下首付2成，基準利率)。

政策執行時間從8月12日起執行

在此之前已辦理網簽合同的

仍執行原規定

政策執行范圍是除工業園區外，蘇州大市統一執行

小房隨后致電昆山公積金中心，也得到了有關工作人員的證實。而官方網站上，貸款額度計算方式已經只有余額倍數這一種。

影響有多大?

對于首付的調整，主要針對的是二套房，小房覺得這個“打擊面”還是比較有限的，畢竟對于普通職工來說，所繳公積金額度不多，不足以支撐兩套房。

不過，貸款額度計算方式的變化，影響的剛好就是這一大類人群。

此前，昆山公積金執行的是2015年5月15日出臺的政策，其中包括增加貸款額度計算方式，除繼續執行按個人賬戶余額10倍計算貸款額度的公式外，新政增加了按職工還款能力計算貸款額度的公式，即借款申請人(含符合計算貸款額度條件的共同借款申請人)繳存住房公積金的月工資基數之和×35%×12(月)×貸款年限，由職工自主選擇。

差別到底有多大呢?

舉個例子：

以職工小王和小徐夫婦為例，兩人均為新入職職工，首次使用公積金貸款購買一套二手房 ，房屋總價124萬元，貸款年限為20年。小王的工資基數7000元，個人賬戶余額2.5萬元，小徐的工資基數6000元，個人賬戶余額1.5萬元。原來可以貸滿70萬，而現在按照雙方賬戶余額的十倍來計算，只能貸到40萬。

總的來講，從此次公積金政策的調整來看，不管是首套房還是二套房都會受到一些影響，甚至對剛需的打擊更大一些。不過，公積金的影響面畢竟有限，昆山目前接受公積金貸款的項目也并不是很多，因而公積金政策的調整對樓市的影響來說，并不會很大。具有更大影響力的是限貸、限購等政策，昆山在這些方面將如何調整，小房將持續跟蹤報道，歡迎繼續圍觀。