《關(guān)于職工提取住房公積金支付房租的實施辦法》的政策解讀

一、背景和目的

住建部等三部委于今年1月下發(fā)了《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，省住建廳于2月份轉(zhuǎn)發(fā)并要求各地規(guī)范租房提取條件、明確租房提取額度、簡化租房提取要件以及提高提取審核效率，同時要求防范騙提套取行為。9月份住建部等三部委出臺了《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》，要求各公積金中心調(diào)整公積金使用政策、簡化業(yè)務(wù)辦理流程、提高資金使用效率。

我市早在2008年就已經(jīng)出臺文件放寬了租房提取的條件，《常州市住房公積金管理辦法》(常政發(fā)〔2008〕196號)規(guī)定外來務(wù)工人員和新就業(yè)人員租房以及職工租住公租房、廉租房均可以提取住房公積金。該文件實施以來，共有2800多名職工租房提取住房公積金2200多萬元，切實解決了租房職工的支付房租的需求。根據(jù)住建部進(jìn)一步簡化租房提取手續(xù)，簡化辦理流程的相關(guān)要求，同時借鑒周邊城市的做法，并結(jié)合我市實際情況，現(xiàn)制定《關(guān)于職工提取住房公積金支付房租的實施辦法》(以下簡稱《實施辦法》)。

二、文件條款的解釋

1.《實施辦法》擴(kuò)大了租房提取的對象。按住建部要求，提取對象從目前的外來務(wù)工人員、新就業(yè)人員以及租住公租房、廉租房的職工擴(kuò)大到?jīng)]有自住住房且租賃住房的職工及配偶，以滿足無房職工的租房需求。

2.《實施辦法》明確了租房提取的條件。在職工申請?zhí)崛r，明確其住房公積金的繳存期限應(yīng)滿3個月、夫妻雙方應(yīng)無自有住房、應(yīng)未辦理過公積金貸款或未因購買、建造、大修自住住房提取過公積金。

3.《實施辦法》確定了租房提取的金額。明確職工租房提取每年只能提取一次;對以前年度未提取的，明確不再累計計算提取額度。

對租住公共租賃住房的(含廉租房)，將本實施辦法出臺前按每月支付房租12倍的提取額度，改為按當(dāng)年實際房租支出金額提取。

對租住商品住房的，取消了原夫妻雙方提取總額度不超過實際支付的年房租總額及不超過夫妻雙方月繳存額之和12倍的規(guī)定，現(xiàn)根據(jù)我市租金標(biāo)準(zhǔn)的測算情況，確定每位職工每年提取額度不得超過9600元。

4.《實施辦法》簡化了申請材料。將我市原有租住公共租賃住房和廉租房提取公積金申請材料政策進(jìn)行了統(tǒng)一，即租住公共租賃住房(含廉租房)統(tǒng)一提供當(dāng)年度公共住房租賃合同和租金繳納證明;對租住商品住房提取的，從目前需要提供房屋租賃合同和租金發(fā)票，簡化為由職工授權(quán)公積金中心向本市房產(chǎn)信息登記管理部門查詢本人及配偶在本市范圍內(nèi)名下有無自有住房情況。

5.《實施辦法》優(yōu)化了提取流程。申請材料真實齊全、符合法定形式的，即時辦理;需進(jìn)一步核查的，應(yīng)在3個工作日內(nèi)辦結(jié);對準(zhǔn)予提取的，統(tǒng)一采用銀行卡直聯(lián)支付方式，進(jìn)一步方便了職工，提高了效率。

6.《實施辦法》進(jìn)一步明確對騙取套提的罰則。對職工騙取、套提公積金行為以及協(xié)助造假或提供虛假材料的機構(gòu)和個人都分別明確了具體處理措施。