麗水市按月提取住房公積金還貸管理辦法(試行)

為了完善住房公積金制度，充分發揮制度的保障作用，減輕住房公積金貸款職工的還貸壓力，簡化、優化還貸提取辦理手續，根據國務院《住房公積金管理條例》、《浙江省住房公積金條例》有關規定，結合我市實際，制定本辦法。

第一條 本辦法所稱按月提取住房公積金還貸(以下簡稱“按月提取還貸”)，是指住房公積金借款人及配偶(以下稱“申請人”)因償還麗水市行政區域內住房公積金貸款、住房公積金組合貸款本息，向麗水市住房公積金管理中心及各分中心(以下簡稱“管理中心”)提出申請，經審核同意后，由管理中心按月核定提取金額并轉賬支付到申請人住房公積金聯名卡賬戶的提取業務。

第二條 申請按月提取還貸的申請人，為在麗水市行政區域內正常繳存住房公積金，且尚未還清住房公積金貸款、公積金組合貸款的借款人及配偶。申請按月提取還貸須同時符合下列條件：

(一)申請人信用良好，住房公積金貸款期間無連續二期或累計六期及以上逾期還款記錄;

(二)申請人(借款人及配偶)住房公積金賬戶儲存余額大于管理中心規定的保留金額，保留金額在還貸期間不能提取。管理中心根據住房公積金運行情況，提出保留金額具體標準，報市住房公積金管理委員會批準后執行。

第三條 按月提取還貸金額。申請人每月提取金額不超過上月實際償還住房公積金貸款本息(含組合貸款中商業銀行貸款的本息)。

第四條 按月提取還貸順序。申請人雙方在同一管理中心繳存住房公積金的，先提取借款人住房公積金賬戶內的余額，借款人賬戶余額不足時再提取其配偶住房公積金賬戶內的余額;申請人雙方在不同管理中心繳存住房公積金的，按照管理中心業務先后次序提取申請人及其配偶賬戶內余額。

第五條 申請材料。

(一)經單位核實蓋章的《麗水市按月提取住房公積金還貸業務申請表》;

(二)申請人身份證及復印件;

(三)申請人結婚證及復印件;

(四)住房公積金聯名卡及復印件;

(五)住房公積金組合貸款中的商業銀行住房借款合同及貸款銀行出具的近三個月還款記錄清單。

第六條 辦理程序。

(一)申請人攜帶第五條規定的材料，到繳存地管理中心提出申請;申請人夫妻雙方在同一繳存地管理中心繳存住房公積金的，須同時提出申請。

(二)管理中心審核材料，自受理之日起三個工作日內作出準予或不準予按月提取還貸的決定。

(三)經管理中心審核同意準予提取的，申請人與管理中心簽訂《麗水市按月提取住房公積金還貸協議書》，協議生效后次月開始，管理中心按月核定提取金額并在月底前轉賬支付到申請人的住房公積金聯名卡賬戶內。

第七條 在按月提取還貸協議有效期間，除一次性歸還該套住房貸款提取外，申請人不得再申請辦理其他住房公積金提取業務。

第八條 繳存職工因工作單位變動，在同一個中心(分中心)內辦理公積金轉移手續的，無需繳存職工另行申請，原按月提取還貸協議繼續執行;跨中心(分中心)轉移的，原按月提取還貸協議自然終止，繳存職工若要繼續按月提取還貸業務的，需向公積金繳存地管理中心重新申請辦理。

第九條 按月提取還貸業務暫停或終止。

《麗水市按月提取住房公積金還貸協議書》執行期間發生下列第(三)、(四)、(五)項情況的，管理中心有權暫停按月提取還貸業務;發生其他情況的，管理中心有權終止其按月提取還貸業務。

(一)貸款本息已還清的;

(二)申請人申請終止的;

(三)申請人上月未歸還住房貸款本息的;

(四)申請人提供的住房公積金聯名卡賬戶有誤或住房公積金聯名卡賬戶變更未及時通知管理中心的;

(五)申請人使用住房公積金貸款所購置住房自可以辦理不動產登記之日起三個月內未辦理不動產登記的;

(六)申請人提供虛假的按月提取還貸申請材料、信息的;

(七)申請人連續三個月欠繳住房公積金的;

(八)申請人連續二個月或累計六個月逾期歸還住房公積金貸款本息的;

(九)申請人的住房公積金繳存賬戶被有關部門貪污凍結的;

(十)市住房公積金管理委員會認為不適合繼續執行按月提取還貸業務的。

第十條 職工按月提取還貸業務終止后(自然終止除外)，五年內不得以償還該套住房的貸款本息再次申請按月提取還貸業務。

第十一條 按月提取還貸業務暫停或終止的，管理中心不承擔主動告知義務。

第十二條 職工未申請辦理按月提取還貸業務的，在留足第二條第(二)項規定的保留金額后，每間隔12個月可提取住房公積金用于歸還住房公積金貸款本息(含組合貸款銀行部分貸款本息)。

未結清住房公積金貸款的職工，以其他規定條件提取住房公積金的，均需留足第二條第(二)項規定的保留金額。

第十三條 職工無住房公積金貸款的，每間隔12個月可以提取住房公積金，用于歸還商業銀行住房按揭貸款本息。

第十四條 職工提取住房公積金用于償還住房按揭貸款的，以一套按揭貸款為限。

第十五條 原規定的繳存職工在償還住房公積金和商業銀行住房按揭貸款期間每間隔三年可提取一次住房公積金的規定，自7月起停止執行。

第十六條 本辦法由麗水市住房公積金管理中心負責解釋。

第十七條 本辦法自7月1日起試行。