4月17日，記者從市公積金管理中心獲悉，日前淮北市對住房公積金貸款政策作出調整，首次貸款中二手房首付比例則依據房齡。

據了解，在原先政策中，首次貸款指的是第一次使用公積金貸款，利率標準為基準利率，首付最低比例為新房30%，二手房40%;二次貸款指的是使用過一次公積金貸款并已還清，執行同檔基準利率1.1倍，首付最低比例為新房50%，二手房50%;使用過兩次或兩次以上公積金貸款不再進行三次貸款。

在新調整的政策中，首次貸款指的是第一次使用公積金貸款或使用過一次公積金貸款并已還清，利率標準為基準利率，購買新建普通商品自住住房(144平方米以下)，首付比例最低不低于20%;購買二手房，首付比例依據房齡不同，分別是5年以內不低于35%，6至15年為不低于40%，16年以上為不低于45%，20年以上不予辦理。

二次貸款是指使用過兩次或以上公積金貸款，合計貸款額未超過現行最高限額(單人30萬，夫妻雙方40萬)，執行首次貸款同檔次利率標準的1.1倍，首付最低比例為新房30%，二手房50%。使用過兩次或以上公積金貸款，合計貸款額超過現行最高限額，不再進行三次貸款。

同時，擴大異地貸款范圍，放款辦理條件：在省外繳存住房公積金且戶籍在淮北市，符合淮北市住房公積金貸款申請條件的，在淮北市行政區域內購買自住住房，可持就業地住房公積金管理中心出具的相關繳存證明，在淮北市申請住房公積金貸款。外地轉入淮北市的住房公積金繳存職工，繳存時間間斷不超過6個月，在申請住房公積金貸款時，繳存時間、繳存金額可以合并計算。

市、縣房地產登記部門應在受理抵押登記申請之日起，5個工作日內完成抵押權登記手續，銀行自抵押手續辦理完畢之日起，5個工作日內完成放款手續。