2024年南寧公積金貸款需滿足連續正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。

一、南寧公積金貸款需要什么條件

一、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。

二、有較穩定經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。同意選擇南寧公積金中心認可的擔保方式。

三、持有購建住房的合同或協議，且為買受人；申請商轉公貸款的，須為原商業貸款借款人及抵押人。

四、住房公積金繳存情況符合下列要求：個人住房公積金賬戶處于正常狀態；最近繳存月份應與貸款申請當月的間隔不超過兩個月；已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上。如存在下列情況的，經南寧公積金中心審核認定，可視為連續正常繳存：職工變更了住房公積金繳存中心，變更前后繳存時間連續，且原個人賬戶余額轉移至南寧公積金中心個人賬戶；因工作變動、機構改革、申請緩繳等原因存在補繳住房公積金的，補繳部分對應時間與正常繳存時間連續；

五、已支付購房首付款，首付金額與所購房屋總價的比例不低于規定的相應比例，且首付款金額與貸款金額之和應等于住房交易價格。借款申請人存在房屋被征收情形的，所置換的房屋或用貨幣補償款新購住房需要申請公積金貸款的，除滿足上述規定的條件外，還需按置換房屋需補交的房款或新購住房款扣除貨幣補償款的差額確定房屋可貸額度。

六、借款申請人申請貸款時有下列情形之一的，不予貸款：

（一）個人征信信息存在以下不良記錄之一的：當前貸款逾期的，或擔保人代償的;貸款或貸記卡近一年內連續逾期2 期(含)以上的；貸款或貸記卡近兩年內連續逾期3期（含）以上的；貸款或貸記卡近五年內累計逾期12 期(含)以上的；存在呆賬、核銷、止付、被強制執行等的；被納入失信被執行人名單的；

（二）近五年內存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的；

（三）因違規使用住房公積金被取消提取、貸款資格未達到規定年限的；

（四）所涉及的違規使用住房公積金情形正在查辦階段或不執行行政執法案件責令整改、處罰或處理決定的；

（五）存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。

二、南寧公積金提取條件

第八條 在南寧公積金中心正常繳存住房公積金的職工可向南寧公積金中心申請公積金貸款；戶籍地、繳存地都在廣西北部灣經濟區城市（南寧市、北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市）內符合規定條件的繳存住房公積金的職工，也可向南寧公積金中心申請公積金貸款，具體支持的異地繳存城市如有變化由管委會根據有關規定調整并公布。

第九條 申請公積金貸款時，借款申請人應同時具備以下條件：

（一）具有完全民事行為能力；

（二）具有有效身份證件；

（三）申請時已連續正常繳存住房公積金達到規定期限，同時無尚未還清的公積金貸款； 

（四）持有購建住房的合同或協議，已支付購房首付款，并且首付金額與所購房屋總價的比例不低于規定比例；

（五）有較穩定經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；

（六）能夠提供南寧公積金中心認可的擔保方式；

（七）南寧公積金中心規定的其他條件。

共同申請人應至少具備以上（一）、（二）、（五）、（七）項條件，具體由南寧公積金中心確定。

第十條 借款申請人的配偶應作為共同申請人，該住房有其他共同產權人的可作為共同申請人共同申請貸款，并承擔償還公積金貸款的連帶責任。該住房產權共有人應同意將貸款房屋進行抵押，并承擔擔保責任。

第十一條 公積金貸款支持繳存職工家庭購買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購買第三套及以上住房。

第十二條 借款申請人在南寧市行政區域（鐵路分中心的借款申請人在購房所在地的行政區域內，以下統稱“本行政區域”）無住房，且在全國范圍內未使用過公積金貸款的，認定為購買首套住房，執行首套房公積金貸款政策。

第十三條 屬于下列情形之一的，認定為購買第二套住房，執行第二套房公積金貸款政策：

（一）借款申請人在本行政區域有一套住房且在全國范圍內未使用過公積金貸款的；

（二）借款申請人在本行政區域有一套住房且在全國范圍內使用過一次公積金貸款已還清的；

（三）借款申請人在本行政區域無住房但在全國范圍內使用過一次公積金貸款并已還清的。

第十四條 南寧公積金中心可通過房產管理部門房屋登記信息系統、中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫（以下簡稱個人征信信息）、全國公積金信息系統等平臺信息認定借款申請人的住房套數，鐵路分中心還可通過鐵路房產部門房屋登記系統查詢住房套數。住房套數認定細則由南寧公積金中心根據國家、自治區、管委會的相關規定制定向社會公布后實施。

第十五條 為保障資金安全，如資金使用率超過95%，南寧公積金中心可階段性暫停執行第二套房公積金貸款政策。

第十六條 借款申請人申請貸款時有下列情形之一的，不予貸款：

（一）借款申請人的個人征信存在嚴重不良記錄的；

（二）借款申請人被納入失信被執行人名單的；

（三）借款申請人存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的；

（四）借款申請人被納入南寧公積金中心不良行為登記的；

（五）存在抵押物不宜處置或所申請貸款房屋在產權共有人之間交易情形的；

（六）借款申請人存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。

三、住房公積金是什么意思

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：

一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關于企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。