2024年棗莊公積金貸款需滿足連續正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。

一、棗莊公積金貸款需要什么條件

貸款的對象為按時足額繳存住房公積金6個月（含）以上的住房公積金繳存職工。

申請貸款的借款人須同時具備下列條件：

（一）具有完全民事行為能力的自然人；

（二）具有棗莊市常駐戶口或有效居留身份；

（三）具有穩定的職業和收入，個人信用良好，具備按期還本付息的能力；

（四）繳存賬戶當前處于正常狀態，無影響貸款償還的其他債務，且符合借款綜合測算額度；

（五）必須是購買、建造、翻建、大修本市自住住房的產權人并已簽訂真實合法的購買、建造、翻建、大修的相關合同或者符合規定的其他材料；

（六）借款人選擇的擔保方式符合中心規定；

（七）已交付不低于規定比例的首付款。

二、棗莊公積金提取條件

職工提取住房公積金賬戶余額公共條件：無住房公積金貸款、擔保且無其他法定凍結事項

一、離退休提取住房公積金

離休、退休的職工，可以申請提取本人住房公積金賬戶內全部余額，賬戶銷戶處理。

二、出境定居提取公積金

出境定居的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內全部余額，賬戶銷戶處理。

三、與單位終止勞動關系，半年后未再就業提取公積金

與單位終止勞動關系半年后仍未就業的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內全部余額，賬戶銷戶處理。

四、職工死亡或者被宣告死亡提取公積金

職工死亡或者被宣告死亡后，其合法的繼承人、受遺贈人，可以申請提取其住房公積金賬戶內全部余額，賬戶銷戶處理。

五、購買擁有產權的自住住房提取公積金

申請人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，購買擁有產權的自住住房時，在取得有效購房憑證1年內可以一次性提取本人及其配偶的住房公積金，如果所購住房不辦理住房公積金貸款，還可以提取購房人父母、子女的住房公積金，提取總額不得超過總房款。

六、建造、翻建、大修擁有產權自住住房提取公積金

申請人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，在本市建造、翻建、大修擁有產權自住住房時，可申請提取本人及配偶的住房公積金。

七、支付房租提取住房公積金

同時具備下列條件的職工可以申請提取夫妻雙方住房公積金支付房租，但提取額不能大于房租。

1、住房公積金正常足額繳存3個月（含）以上；

2、申請人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態；

3、本人及配偶在棗莊市內均無自有產權住房且租賃住房；

4、本人及配偶住房公積金賬戶沒有購、建、修房、還貸提取記錄和公積金貸款記錄；

5、本人及配偶在商業銀行沒有住房貸款記錄。

八、職工償還商業銀行住房按揭貸款提取公積金

申請人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，償還購買擁有所有權住房商業銀行貸款的，可按年度提取借款人及其配偶的住房公積金用于償還商業貸款，提取額不得大于還款額。

三、住房公積金是什么意思

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：

一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關于企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。