2024年承德公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且不得脫繳住房公積金3個月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、承德公積金貸款需要什么條件
（一）借款人應為具有完全民事行為能力的自然人，是所購房屋的產(chǎn)權(quán)人；
（二）連續(xù)繳存住房公積金6個月，借款人配偶斷繳、欠繳公積金的，不計算其貸款額度；職工因工作調(diào)動等原因涉及個人住房公積金賬戶內(nèi)部轉(zhuǎn)移、異地轉(zhuǎn)入、賬戶合并的，開戶、繳存時間合并計算；
（三）具有備案的購房合同及首付款票據(jù)，購房首付款比例符合規(guī)定要求；
（四）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（五）申請人及配偶均無尚未還清的住房貸款，可申請二套住房公積金貸款；
（六）停止辦理“三套房”公積金貸款。
二、承德公積金提取條件
一、在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租房的
1、租住公共租賃住房
提取要件：公租房租賃合同和租金繳納憑證。
2、租住商品房
提取要件：提取人及配偶身份證，管理部負責核實家庭是否無房并出具制式證明。
二、購買新建自住住房的
提取要件：住建部門備案的商品房買賣合同和增值稅普通發(fā)票，或房屋所有權(quán)證和契稅完稅票。
三、購買再交易住房的
提取要件：過戶后的房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅票據(jù)。
四、購買公有住房
提取要件：房屋權(quán)屬證書、國有住房出售收入專用票據(jù)、
五、購買拆遷安置房
提取要件：經(jīng)公證的房屋拆遷補償安置合同(協(xié)議)、補繳差價的購房發(fā)票;已辦妥房屋權(quán)屬證書的，提供房屋所有權(quán)證、契稅完稅票。
六、購買保障性住房
提取要件：準購證明文件、備案的商品房買賣合同、購房發(fā)票;房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書和契稅完稅票據(jù)。
七、購買座落地在本市行政區(qū)域以外的住房
1、在本人或配偶的戶籍地購房的
提取要件：取得戶籍日期應當早于購房發(fā)票日期，提供戶籍證明、房屋所有權(quán)證、契稅完稅票據(jù)或備案的商品房買賣合同、購房發(fā)票、本人身份證。
2、在配偶住房公積金繳存地購房的
提取要件：繳存地住房公積金管理機構(gòu)出具的個人繳存證明、房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅票據(jù)或備案的商品房買賣合同、購房發(fā)票、本人身份證。
3、在承德市行政區(qū)域外購房、償還購房貸款的應當能在房屋所在地房產(chǎn)或不動產(chǎn)管理部門官方網(wǎng)站查驗核實，或通過已建立異地信息協(xié)查工作機制的省、市住房公積金管理中心進行異地信息協(xié)查，核實后將購房人相關(guān)信息頁拍照留存，核實人簽字后隨業(yè)務檔案存檔。暫無法查驗核實的，不予提取。
八、建造、翻建、大修自住住房
提取要件：在集體土地建造、翻建自住住房的，提供宅基地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書或宅基地使用登記表，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府相關(guān)部門的出具土地、規(guī)劃批準手續(xù)、購買原材料的發(fā)票、本人身份證;職工在國有土地建造、翻建自住住房的，提供縣級以上規(guī)劃部門出具的建設(shè)用地規(guī)劃許可和占地審批書、縣級以上相關(guān)部門出具的建筑工程施工許可證、房屋權(quán)屬證明、支付費用發(fā)票、本人身份證。
九、職工大修自住住房的
提供房屋危險性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報告、房屋權(quán)屬證明、大修費用發(fā)票。
十、無電梯的老舊住宅小區(qū)自住住房加裝電梯的
提取要件：房屋所有權(quán)證或購房合同及購房發(fā)票、加裝電梯單元用戶分攤方案(含費用分配明細表)、用戶實際出資費用憑證、竣工驗收備案文件、本人身份證。
十一、償還住房公積金貸款本息
1、按月提取：持借款人身份證、扣款還貸的銀行卡到業(yè)務前臺簽訂委托按月提取協(xié)議，每月26日(遇節(jié)假日順延)將職工簽訂的協(xié)議金額劃轉(zhuǎn)至借款人還貸卡內(nèi)。如同時申請配偶的委托按月提取，需提供與借款人結(jié)婚證，本人到場簽訂委托按月提取協(xié)議。
2、按年提取：須正常償還貸款滿一年以上，提供提取人身份證。
十二、住房公積金存儲余額用于提前償還住房公積金貸款本息的
可直接劃扣抵沖貸款，提前部分償還還款金額應為千元整數(shù)倍。
十三、在本市行政區(qū)域內(nèi)償還商業(yè)銀行住房貸款本息
提取要件：首次提取須提供個人征信報告、個人住房借款合同、近六個月還款明細、提取人身份證;非首次提取提供近六個月還款明細。還貸期間提前部分償還商業(yè)銀行貸款本息，提取住房公積金時須提供個人貸款還款憑證。
十四、償還本市行政區(qū)域范圍外且為職工或配偶的戶籍地、繳存地住房貸款本息的
提取要件：除提供償還商業(yè)貸款本息的要件外，還應提供戶籍證明或配偶繳存地出具的個人住房公積金繳存證明。
十五、低保提取
提取要件：有效期內(nèi)的承德市城市居民最低生活保障證。
十六、突發(fā)事件提取
遇有突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的可提取住房公積金：因交通事故、醫(yī)療事故、工傷事故、產(chǎn)品質(zhì)量事故或其他人身傷害事故受到嚴重人身傷害的;因見義勇為或為保護社會公共利益而使自己的合法權(quán)益受到嚴重損害的;因自然災害等不可抗力造成生活嚴重困難，正在接受社會救濟或家庭生活難以為繼的，提取要件:相關(guān)部門鑒定資料、發(fā)生費用的有效憑證、本人身份證。
十七、大病提取
提取要件：三級(縣區(qū)二級)以上醫(yī)院的疾病診斷書、住院收費報銷票據(jù)或社保報銷票，門診化療、門診透析的提供門診收費報銷票據(jù)、證明親屬關(guān)系的戶口簿、結(jié)婚證、出生證明。大病范圍是承德市醫(yī)療保險管理部門公布的24種大病。
十八、退休提取
提取要件：年滿法定退休年齡的，提供本人身份證;未滿法定退休年齡實際已退休的，提供退休證或退休審批表或養(yǎng)老金發(fā)放證明。
十九、出國、出境定居
提取要件：戶口注銷證明或出境定居證明。
二十、參軍、上學、被判處刑罰并與單位終止勞動關(guān)系的
提取要件：應征入伍通知書、入學錄取通知書、司法部門出具的判決裁定書、解除或終止勞動關(guān)系合同。
二十一、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的
提取要件：縣級以上鑒定結(jié)論證明材料、單位出具的解除或者終止勞動關(guān)系合同。
二十二、死亡或被宣告死亡
提取要件：死亡證明、公證對該繼承權(quán)或受遺贈權(quán)出具的公證書，對該繼承權(quán)或受遺贈權(quán)發(fā)生爭議的，須提供法院判決、裁定、調(diào)解的證明文件;多個繼承人或者受遺贈人的應同時到場并簽訂委托其中一人提取的聲明。
二十三、集中封存賬戶提取
提取要件：在集中封存賬戶管理6個月以上提供本人身份證可以銷戶提取。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負擔的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
