2024年吳忠公積金貸款需滿足連續正常繳存住房公積金6個月以上且無停繳、欠繳現象發生，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、吳忠公積金貸款需要什么條件
借款人必須具備下列條件：
（一）連續足額繳存住房公積金6個月以上且無停繳、欠繳現象發生；
（二）具有合法有效的商品房買賣合同和不低于20%的首付款票據或二手房完稅發票；
（三）借款申請人應為住房公積金繳存職工，且屬于購買自住住房的房屋所有權人或共有權人。對于存在共同購買人的，共同購買人應為借款申請人的配偶或父母、子女；
（四）具有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
（五）同意以所購住房作為貸款抵押物；
（六）借款人及配偶當前無住房公積金貸款或擔保;
（七）借款人及配偶住房公積金累積貸款次數不超過1次。
二、吳忠公積金提取條件
一、購買自住住房提取
（一）購買期房提取
提取條件：購房合同簽訂并在當地房管部門正式備案之日起3年內有效且未使用過住房公積金貸款的。
提取范圍：本人、配偶。
提取材料：
1、期房
（1）提取人身份證；
（2）增值稅專用發票；
（3）已備案的購房合同；
（4）若提取配偶的，需提供配偶的身份證及關系證明。
2、現房
（1）提取人身份證；
（2）購房合同；
（3）《不動產權證書》；
（4）增值稅發票或契稅完稅發票；
（5）若提取配偶的，需提供配偶的身份證及關系證明。
提取額度：累計提取額度不得超過所購住房價款總額。
(二)購買二手房提取
提取條件：買賣契約成立之日起3年內有效且未使用過住房公積金貸款的。
提取范圍：本人、配偶。
提取資料：
（1）提取人身份證；
（2）過戶后的《不動產權證書》；
（3）買賣契約；
（4）契稅完稅憑證；
（5）若提取配偶的，需提供配偶的身份證及關系證明。
提取額度：累計提取額度不得超過所購住房價款總額。
二、償還購房貸款提取
（一）償還公積金住房貸款（本市）提取
職工及配偶在我中心住房公積金貸款的，可以申請辦理按月對沖還貸款和沖還貸款本息業務。累計提取額度不得超過貸款本息之和。
1、公積金按月提取對沖還貸業務
提取條件：職工公積金賬戶余額留存六個月還款額，方可簽訂按月沖還貸款協議，該協議需由本人簽訂，不能由他人代簽，主貸人簽訂后，共貸人才能簽署。
提取范圍：本人、配偶。
提取材料：
（1）提取人身份證；
（2）若提取配偶的，需提供配偶的身份證及關系證明。
2、提前償還貸款本息業務
職工及配偶在我中心住房公積金貸款未結清的，可從本人及配偶住房公積金賬戶沖還貸款本息，一次性提取額度不得超過未結清貸款余額。
提取條件：公積金貸款后，還款一個月以上可辦理公積金提取償還住房公積金貸款業務。
提取范圍：本人、配偶。
提取材料：
（1）提取人身份證；
（2）若提取配偶的，需提供配偶的身份證及關系證明。
（二）償還公積金住房貸款(異地)提取
提取條件：異地公積金貸款后，還款一個月以上可辦理公積金提取償還異地住房公積金貸款業務。
提取范圍：本人、配偶。
提取材料：
（1）提取人身份證；
（2）未還清的住房借（貸）款合同；
（3）貸款銀行出具的貸款還款明細、余額，并加蓋銀行業務章；
（4）若提取配偶的，需提供配偶的身份證及關系證明。
提取額度：累計提取不得超過貸款的本息余額。
（三）償還商業住房貸款提取
提取條件：商業銀行貸款后，還款一個月以上可辦理公積金提取償還商業銀行住房貸款業務。
提取范圍：本人、配偶。
提取材料：
（1）提取人身份證；
（2）未還清的住房借（貸）款合同；
（3）貸款銀行出具的借款憑證（借據）；
（4）貸款銀行出具的貸款還款明細、余額，并加蓋銀行業務章；
（5）中國人民銀行出具的借款人征信報告：
（6）若提取配偶的，需提供配偶的身份證及關系證明。
提取額度：累計提取不得超過貸款的本息余額。
三、退休提取
提示：繳存單位會計人員將職工賬戶變更為封存狀態。職工達到法定退休年齡（男滿60周歲、女滿55周歲、女職工滿50周歲）因特殊原因情況退休提取住房公積金的仍按原規定執行。
所需資料：
（1）提取人身份證；
提取額度：一次性提取職工個人住房公積金賬戶內本息余額，并注銷其個人賬戶。
四、解除勞動關系提取
提示：繳存單位會計人員將職工賬戶變更為封存狀態，且封存時間滿半年后提取。
所需資料：
（1）提取人身份證；
（2）解除勞動關系證明。
提取額度：一次性提取職工個人住房公積金賬戶內本息余額，并注銷其個人賬戶。
五、死亡提取
提示：繳存單位會計人員將職工賬戶變更為封存狀態。
提取材料：
（1）職工死亡證明（戶籍所在地派出所開具的死亡證明或醫院出具的死亡證明）；
（2）提供死亡職工身份證和注銷的戶口簿；
（3）辦理人（繼承人或受遺贈人）的身份證；
（4）公證部門出具的繼承權公證書或遺贈公證書；
（5） 辦理人與死亡職工的關系證明（如結婚證或同戶戶籍證明）；
（6）發生爭議的須提供人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。
（7）死亡職工單位開具的正式介紹信。
提取額度：一次性提取職工個人住房公積金賬戶內本息余額，并注銷其個人賬戶。
六、租賃住房提取
（一）租住商品住房提取
提取條件：職工連續足額繳存公積金滿3個月以上；本人及配偶在住房公積金繳存城市無自有住房的。
提取材料：
（1）提取人身份證；
（2）提供經房管部門出具的夫妻雙方無房證明；
（3）若提取配偶的，需提供身份證及關系證明。
提取額度：提取額度按每月不超過9元\平米、房屋面積不超過144平米核定，按實際租房面積計算。每年可提取一次。
（二）租住公共租賃房提取
提取材料：
（1）提取人身份證；
（2）保障性住房房屋租賃合同；
（3）住房保障部門出具的租金繳納證明；
（4）若提取配偶的，需提供身份證及關系證明。
提取額度：按實際房租支出金額提取。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關于企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
