2024年青海公積金貸款需滿足連續正常繳存住房公積金6個月以上且不得脫繳住房公積金3個月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、青海公積金貸款需要什么條件
1、住房公積金及時、連續、足額繳存6個月以上，且所在單位不存在欠繳情況；
2、未到法定退休年齡；
3、具有穩定收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
4、購房行為真實，具有合法有效的購房合同或協議；
5、提供符合省中心規定的房產作為貸款抵押物；
6、滿足省中心規定的其他條件。
二、青海公積金提取條件
購買商品房
1、所需材料
1）本人身份證原件;
2）提取配偶的，提供配偶身份證和結婚證原件;
3）委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;
4）房地產管理部門網上登記備案的《商品房買賣合同》原件;
5）提取人名下銀行活期存折(或銀行卡)。
2、提取額度
提取總額不得超過購房總價款，個人住房公積金賬戶余額應保留百位以上。
3、提取期限
自購房合同簽訂之日起3年內有效，只能提取1次。
溫馨提示：
所購房屋必須在當地房地產管理部門官網查詢到備案信息(若未能在官網查到房屋備案信息的，需提供當地房產管理部門出具加蓋印章的房屋登記備案信息表或購房首付款發票原件)。
購買二手房
1、所需資料
1)本人身份證原件;
2)提取配偶的，提供配偶身份證和結婚證原件;
3)委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;
4)房產過戶后的契稅發票、增值稅普通發票、《不動產權證書》原件;
5)提取人名下銀行活期存折(或銀行卡)。
2、提取額度
提取總額不得超過購買二手房增值稅普通發票交易總價款，個人住房公積金賬戶余額應保留百位以上。
3、提取期限
自取得購房增值稅普通發票之日起3年內有效，只能提取1次。
購買拆遷安置房
1、所需資料
1)本人身份證原件;
2)提取配偶的，提供配偶身份證和結婚證原件;
3)委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;
4)房地產管理部門網上登記備案的《拆遷安置協議書》原件;
5)提取人名下銀行活期存折(或銀行卡)。
2、提取額度
提取總額不得超過購房支付差價款，個人住房公積金賬戶余額應保留百位以上。
3、提取期限
自《拆遷安置協議書》簽訂之日起3年內有效，只能提取1次。
溫馨提示：出具的《拆遷安置協議書》需加蓋西寧市房地產交易服務中心商品房預售合同登記備案專用章。
購買集資房
1、所需資料
1）本人身份證原件;
2）提取配偶的，提供配偶身份證和結婚證原件;
3）委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;
4）房地產管理部門網上登記備案的《集資購房協議書》原件;
5）提取人名下銀行活期存折(或銀行卡)。
2、提取額度
提取總額不得超過購房總價款，個人住房公積金賬戶余額應保留百位以上。
3、提取期限
自《集資購房協議書》簽訂之日起3年內有效，只能提取1次。
溫馨提示：出具的《集資購房協議書》需加蓋西寧市房地產交易服務中心商品房預售合同登記備案專用章。
購買拍賣房
1、所需資料
1)本人身份證原件;
2)提取配偶的，提供配偶身份證和結婚證原件;
3)委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;
4)房屋拍賣成交確認書、《不動產權證書》、購房款發票原件;
5)提取人名下銀行活期存折(或銀行卡)。
2、提取額度
提取總額不得超過購房總價款，個人住房公積金賬戶余額應保留百位以上。
3、提取期限
自取得拍賣住房不動產權證書之日起3年內有效，只能提取1次。
購買經濟適用房、保障房、公租房
1、所需資料
1)本人身份證原件;
2)提取配偶的，提供配偶身份證和結婚證原件;
3)委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;
4)房地產管理部門網上登記備案的《經濟適用房協議書》、保障房出售合同、《公共租賃住房出售合同》原件;
5)提取人名下銀行活期存折(或銀行卡)。
2、提取額度
提取總額不得超過購房總價款，個人住房公積金賬戶余額應保留百位以上。
3、提取期限
自購房合同簽訂之日起3年內有效，只能提取1次。
溫馨提示：
所購房屋必須在當地房地產管理部門官網查詢到備案信息(若未能在官網查到房屋備案信息的，需提供當地房產管理部門出具加蓋印章的房屋登記備案信息表或購房首付款發票原件)。
償還住房商業貸款本息
1、所需資料
1)本人身份證原件;
2)提取配偶的，提供配偶身份證和結婚證原件;
3)委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;
4)《借款合同》原件及購房相關資料原件(購買商品房的提供《購房合同》，購買二手房的提供《不動產權證書》)、加蓋貸款銀行印章的還款證明原件(或主借款人個人征信報告);
5)提取人名下銀行活期存折(或銀行卡)。
2、提取額度
提取額不得超過貸款余額，累計提取額不得超過貸款總額，個人住房公積金賬戶余額應保留百位以上。
3、提取期限
正常還款1個月后可申請辦理。
償還同一筆住房商業貸款每年提取1次住房公積金。
溫馨提示：
出具的還款證明為貸款銀行出具近6個月加蓋印章的還款明細(或兩個月內有效的主借款人個人征信報告)，且還款明細中必須顯示當前貸款余額。
所提公積金必須全部用于償還此筆住房貸款。
償還住房公積金貸款本息
1、所需資料
1)本人身份證原件;
2)提取配偶的，提供配偶身份證和結婚證原件;
3)委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;
4)償還本中心住房公積金貸款的，提供本人身份證原件;
5)償還其他中心住房公積金貸款的，提供《個人住房公積金借款合同》原件、貸款地公積金中心(或貸款銀行)出具加蓋印章的還款證明原件;
6)提取人名下銀行活期存折(或銀行卡)。
2、提取額度
提取額不得超過貸款余額，累計提取額不得超過貸款總額，個人住房公積金賬戶余額應保留百位以上。
3、提取期限
正常還款1個月后可申請辦理。
償還同一筆住房公積金貸款每年提取1次住房公積金。
溫馨提示：
出具的還款證明為貸款地公積金中心(或貸款銀行)出具近6個月加蓋印章的還款明細。
所提公積金必須全部用于償還此筆住房貸款。
租賃自住住房
1、所需資料
1)本人身份證原件;
2)提取配偶的，提供配偶身份證和結婚證原件;
3)委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;
4)租賃商品住房的，提供不動產管理部門出具的《不動產登記信息查詢申請書》原件;提取人名下銀行活期存折(或銀行卡)。
5)租賃公租房的，提供《公共租賃住房租賃合同》原件;公租房運營管理機構賬戶或提取人名下銀行活期存折(或銀行卡)。
2、提取額度
租賃商品住房：提取金額最高不得超過西寧地區保障性住房月平均租金水平，可選擇按月提取或合并計算提取每年房租;
租賃公共租賃住房：按實際租房繳納租金提取。
個人住房公積金賬戶余額應保留百位以上。
3、提取期限
《不動產登記信息查詢申請書》2個月內有效。
溫馨提示：
出具的《不動產登記信息查詢申請書》查詢結果為提取人及配偶在本行政區域內無產權登記、無簽約信息。
租住本市住房且繳存滿3個月的，本人及配偶可以申請提取個人住房公積金賬戶余額。
建造、翻建和大修自住住房
1、所需資料
1)本人身份證原件;
2)提取配偶的，提供配偶身份證和結婚證原件;
3)委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;
4)翻建、建造自住住房：《集體土地使用證》原件;土地所在地村委會、鄉(鎮)政府、鄉以上國土資源局、住房保障和建設局批準建造或翻建自住住房相關文件原件;鄉以上住房保障和建設局辦理《鄉村建設規劃許可證》原件;
5)大修自住住房：房屋不動產權證書、具有資質的房屋質量鑒定部門出具的房屋危險性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報告、大修費用發票原件;
6)提取人名下銀行活期存折(或銀行卡)。
2、提取額度
提取總額不得超過建造、翻建和大修房屋實際支出，個人住房公積金賬戶余額應保留百位以上。
3、提取期限
自事項發生之日起1年內有效，只能提取1次。
退休
1、所需資料
1)本人身份證原件;
2)委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;
3)行政、事業單位退休人員提供《青海省直機關事業單位工作人員退休(職)審批表》或《退休證》原件;
4)企業單位退休人員提供《青海省企業職工退休審批表》或《退休證》原件;
5)提取人名下銀行活期存折(或銀行卡)。
2、提取額度
住房公積金本息一次結清，同時注銷個人住房公積金賬戶。
3、提取期限
正式辦理退休手續后，職工本人可以申請提取個人住房公積金。
溫馨提示：
達到法定退休年齡(男60周歲、女55周歲)的無需提供資料，可通過“青海住房公積金12329”微信公眾號辦理。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關于企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
