蘇州公積金貸款利率下調0.25個百分點

蘇州市個人住房公積金貸款利率下調，昨天上午，市住房公積金管理中心將其官網和其他住房資金綜合管理系統中的參數作了相應調整，其中五年期以上貸款利率下調0.25個百分點，由4.5%下調至4.25%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.0%下調至3.75%。

“公積金利率下調不分存量房與非存量房。”市住房公積金管理中心工作人員說，蘇州11月22日凌晨起發放的住房公積金貸款，將按新利率執行。此次調整前已發放貸款的職工年內還將執行以前的利率，1月1日起執行新的貸款利率，開始調整月還款額。

根據測算，以貸款額50萬元、貸款期限20年為例，若職工申請使用等額本息還款方式，本次利率下調，將使其公積金貸款月還款額減少67.08元，20年將累計減少還款額16097.89元。

與調整后的商業銀行貸款基準利率(6.15%)相比，仍以等額本息還款方式，貸款額50萬元，貸款期限20年為例測算：由于公積金貸款與商業銀行貸款存在1.9%的利率差，使得公積金貸款月還款額比商貸少529.39元，30年累計總還款額將相對減少127052元。公積金貸款相對商業銀行貸款利率優勢明顯。