二次公積金貸款仍搭得上末班車

廣州公積金新政還在走程序。

按照上月召開的廣州住房公積金管委會會議，從本月中旬開始將按照每日貸款額度的錄入時間順序分配額度，然而至今新政尚未執行。廣州住房公積金管理中心相關負責人昨日向記者證實，目前包括二次公積金貸款停貸等政策還在走程序，而公積金原定新增的年度額度也同樣在審批之中。一旦新增額度審批通過，將可以在程序上新增按照時間先后順序放貸的功能，避免市民每到月初就要爭搶額度的情況。

“目前二次公積金貸款停貸的政策還在走審批程序，具體出臺的時間還未確定。”廣州住房公積金管理中心相關負責人向記者透露，根據此前的公積金管委會會議，廣州公積金貸款今年還計劃增加27億元額度，不過到目前為止新增額度也同樣未完全批出，預計最快下周方可批出。

新政有可能限制二次貸款

業內人士透露，即使客戶曾經申請過公積金貸款，目前依然允許二次申請公積金貸款。而新政出臺后，就有可能不允許再次貸款，所以曾經有過公積金貸款記錄的市民請盡快申請，還有機會搭上末班車。

“通常來說，只要已經錄入了公積金系統，執行新政后如果限制二次貸款，也可以給同貸書的。”大源按揭負責人鄭大源分析，如果新政出臺后要求一刀切，那么凡是審批的時候不符合新政就將被拒絕也是有可能的，申請客戶也要有這樣的心理準備。

建議有需要市民盡快申請

“真正執行的新政內容有待落地才知道，對于按照舊政政策錄入公積金系統開始排隊。”鄭大源透露。

目前公積金申請貸款的繳存記錄要求依然按照舊的規定，即本地戶口連續繳存6個月、外地戶口連續繳存一年，但是與過去不同的是，新規要求申請者務必按月繳存，而不能一次性繳存數月的額度。

鄭大源預期執行新政后，申請公積金貸款的要求有可能增至本地戶口要求連續繳存2年，外地戶口要求連續繳存3年。繳存額度不高的，執行新政后可以貸款的最高額度可能會減少，所以建議有需求的市民盡快申請。

目前申請還有望首付兩成

據業內人士透露，目前廣州公積金貸款對認定為二套房貸的公積金貸款要求首付成數達到六成，而執行新政后，有可能要求首套房也必須首付三成以上。而現在申請公積金貸款的話，如果屬于90m2以下的首次置業者，依然有機會申請首套房首付兩成。