北京或放寬租房提取公積金條件:3個月提取一次

隨著上級主管部門的不斷下文，公積金支持購房、租房政策將更加人性化。北京市公積金中心目前正在研究落實住建部系列文件，放寬租房提取公積金的條件。

  今年6月，北京市公積金中心出臺了新政策，把租房提取公積金的頻率從以往的一年提取一次，變更為3個月提取一次，提取限額為3個月個人和單位繳存公積金總和。

  根據現有規定，滿足哪些情況可以提取公積金?如何提取?記者就此采訪了相關專業律師。

  律師解讀 打工離職可“帶”走公積金

  北京市煒衡律師事務所律師常虹瑛介紹，近日，國務院常務會議提出穩定住房消費，加強保障房建設，放寬提取公積金支付房租條件。

  根據相關規定，除買房外，租房、裝修以及重大疾病等原因也可提取公積金。各地先后出臺了住房公積金提取管理辦法。根據《北京住房公積金提取管理辦法》規定，符合下列條件可以提取公積金。

  可以提取公積金的情況

  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

  2、離休、退休的;

  3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

  4、外地戶口職工與單位解除勞動關系的;

  5、出境定居的;

  6、償還自住住房貸款本息的;

  7、房租支出超出家庭工資收入5%的;

  8、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;

  9、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;

  10、進城務工人員(農業戶口的職工)，與單位解除勞動關系的;

  11、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;

  12、死亡或者被宣告死亡的;

  13、北京住房公積金管理委員會規定的其他情形;

  14、職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風后遺癥、冠狀動脈搭橋術、重大器官移植術或造血干細胞移植術、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。

  北京市盈科律師事務所律師馬照輝表示， 住房公積金繳存職工本人、職工配偶、死亡職工遺產繼承人或受遺贈人可以提取。委托他人提取住房公積金，應提供委托人簽署的授權委托書、受委托人身份證明。

  如果是付房租，每3個月可以提取一次，每次可提取申請日前3個月內的住房公積金，且每月提取的額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費。

  職工購買、建造、翻建、大修自住住房而提取公積金，累計提取總額不應超過實際發生的住房支出。

  常虹瑛律師表示，職工或其配偶償還商業貸款本息的，在還款期限內每年可提取一次。

  外地戶口職工與單位解除勞動關系的，需與原單位簽訂解除勞動關系協議書，并且由單位辦理職工個人住房公積金賬戶調出手續后，才能提取住房公積金。退休人員需在退休證下發后辦理提取公積金。

  委托他人提取 須簽授權書

  北京市京都律師事務所賈寶軍律師表示，住房公積金提取，一般由所在單位代為辦理。

  職工首次提取住房公積金，應出示本人身份證明原件并提供身份證明復印件及相關證明材料。委托他人提取住房公積金 (不含單位辦理提取)，應提供委托人簽署的授權委托書、委托人身份證明。

  職工購買、建造、翻建、大修自住住房，首次提取應提供下列證明材料：

  購買商品房等自住住房的，提供購房合同、購房發票;購買危改回遷房的，提供拆遷協議、購房發票;購買二手房的，提供房產證、契稅完稅憑證;購買公有住宅樓房的，提供單位房管部門出具的購房協議或者購房證明、購房收據;大修、翻建自住房屋的，提供所屬房管或物業部門的大修證明和產權證明、購買材料的明細發票或分攤到個人的費用發票。

  提取流程

  1、所在單位核實材料，出具提取證明。

  2、單位向管理中心申請提取，管理中心于受理申請之日起3日內做出準予提取或者不準予提取的決定。

  3、管理中心審核準予提取的，在3日內將提取額直接劃入職工本人銀行儲蓄存款賬戶。

  法律提醒 違規提取 三年內不予再提

  目前，北京市為遏制某些單位違規協助職工提取住房公積金，規定職工住房公積金賬戶轉入新單位不滿一年申請提取住房公積金，應當提供新單位為其繳納基本養老保險的證明。因此，職工入職新單位后，應積極要求新單位及時辦理養老保險。

  利用虛假材料套取住房公積金，違規職工應承擔下列后果：住房公積金管理部門將職工違規行為通報其所在單位，由單位對職工予以批評或者做其他處理;違規職工的個人信息記入管理中心“個人不良信息庫”，同時記入北京市有關征信系統;自違規發現之日起三年內管理中心不予辦理住房公積金提取，不予受理其住房公積金貸款申請;違規套取住房公積金涉嫌違法犯罪的，由管理中心移交公安機關依法處理。