青島公積金貸款新政

關(guān)于明確住房公積金貸款受理審查標準的通知

各處、室，各管理處：

為進一步明確住房公積金貸款受理審查標準，規(guī)范貸款業(yè)務(wù)受理，現(xiàn)通知如下：

一、住房公積金申貸繳存的基本標準

借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月(即滿365天)，申請貸款時賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請貸款的近12個月內(nèi)，連續(xù)正常繳存12個月。

申請人已婚，其配偶公積金繳存須符合上述基本申貸標準，可貸額度方可合并計算。若申請人或其配偶未按規(guī)定時間調(diào)高繳存基數(shù)的，需提供相應(yīng)年度個人工資收入證明(記載工資的銀行明細、銀行存折或個人所得稅納稅證明)。因工作調(diào)動調(diào)高繳存基數(shù)的，除提供工資收入證明外，還需提供勞動人事關(guān)系轉(zhuǎn)移證明。

若申請人及其配偶調(diào)高后的繳存基數(shù)與其工資收入證明不符的，按調(diào)整前的原繳存基數(shù)核定可貸額度。

(一)建立賬戶滿12個月的認定

申請人住房公積金賬戶建立至申貸時點應(yīng)為12個月(含)以上，且要滿365天。

(二)在申貸的近12個月內(nèi)，連續(xù)正常繳存12個月的認定

1.在申貸時點，申請人住房公積金賬戶應(yīng)為正常繳存狀態(tài)，且不得欠繳。申請人申貸時點在當月20日以后，單位前一個月住房公積金未予繳存的，視為欠繳。

2.申請人在申貸的近12個月內(nèi)，應(yīng)連續(xù)正常繳存滿12個月。

3.單位存在整體逾期補繳住房公積金行為且一次性補繳3個月以內(nèi)(含3個月)的，視為正常繳存;非單位整體逾期補繳(個人或部分人員補繳)的，視為非正常繳存;單位一次性補繳超過3個月的，申請人須再正常連續(xù)繳存12個月后，方能申請貸款。

4.新參加工作的職工若能提供勞動合同等相關(guān)證明、調(diào)入職工若能提供勞動人事關(guān)系轉(zhuǎn)移相關(guān)證明，自參加工作或調(diào)入當月起3個月內(nèi)(含3個月)出現(xiàn)的“個人補繳”視為正常繳存;如出現(xiàn)3個月以上“個人補繳”，則視為非正常繳存，申請人須再正常連續(xù)繳存12個月后，方能申請貸款。

5.異地繳存住房公積金的職工，其公積金賬戶余額按規(guī)定程序全部轉(zhuǎn)入本市繳存后，異地本地銜接起來符合我市公積金貸款規(guī)定的繳存條件，且能提供原繳存地公積金管理中心出具的個人公積金賬戶開戶時間及繳存明細證明，可予受理。

二、賬戶余額的認定標準

以職工申貸時點正常繳存的住房公積金賬戶余額為準。

(一)單位存在整體逾期補繳住房公積金行為且一次性補繳3個月以內(nèi)(含3個月)的，視為正常繳存，應(yīng)納入賬戶余額計算范圍;非單位整體逾期補繳(個人或部分人員補繳)的，視為非正常繳存，不納入賬戶余額計算范圍。

(二)新參加工作的職工若能提供勞動合同等相關(guān)證明、調(diào)入職工若能提供勞動人事關(guān)系轉(zhuǎn)移相關(guān)證明，對自參加工作或調(diào)入當月起3個月內(nèi)(含3個月)出現(xiàn)的“個人補繳”視為正常繳存，可納入賬戶余額計算范圍;如出現(xiàn)3個月以上“個人補繳”，視為非正常繳存，繳存金額不納入余額計算范圍。

(三)以轉(zhuǎn)賬方式提取公積金用于支付購買經(jīng)濟適用住房首付款的，在申請經(jīng)濟適用住房公積金貸款時，轉(zhuǎn)賬提取額度中的正常繳存部分可納入賬戶余額計算范圍。

青島市住房公積金管理中心

3月10日