三部門發文取消住房公積金房貸多項收費 減輕貸款職工負擔

三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

算算賬：取消后少花數千元

公積金貸款被詬病僧多粥少“爭崩頭”的同時，貸款時強制買保險或做擔保(規定要求必須選擇擔保或保險)也備受質疑，甚至被稱為是“霸王條款”。事實上，早在8月份，住建部就已發出通知，稱將在全國開展公積金服務專項督查，要求降低中間費用，取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。

有銀行客服經理算了一筆賬：以廣州為例，該市公積金貸款必須買保險，且“只能在三個保險公司中選擇”。而今年1至7月，廣州公積金貸款已經發放140多億元，按每筆最高50萬元(20年)計算，共約2.8萬筆貸款，按每筆貸款3000元擔保費或2000元左右的保險費算，就有約數千萬元的費用。

對此，廣州市公積金中心曾解釋，公積金貸款必須買保險的依據是中國人民銀行1998年5月9日頒布的《個人住房貸款管理辦法》，出于保證資金安全的考慮。相關部門負責人曾稱，公積金中心跟商業銀行的性質不一樣，必須采取措施防范貸款風險，確保每一筆貸款的回收。“我們有指定三家保險公司可供貸款人自由選擇，主要是防止保險公司亂收費。”

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山東前8月公積金貸款下滑一成 住房交易走低

從省住房城鄉建設廳獲悉,今年1至8月份,全省住房公積金個貸發放254.7億元,同比下降10.1%;發放個人貸款96842戶,同比下降11.7%。公積金使用效率提高,使用率達到81.9%,比去年同期增長1.8個百分點。

“受銀行信貸收緊等宏觀調控政策因素影響,今年以來住房交易量走低,全省住房公積金個貸發放同比、環比均出現小幅下降。”省住房城鄉建設廳相關負責人告訴記者。

業內人士指出,公積金貸款發放的下滑與目前房地產的大形勢有關。全省前三季度經濟形勢分析座談會透露,全省商品房竣工面積連續8個月下降,商品房銷售量連續5個月下降。

今年收緊公積金政策,一定程度上造成了公積金貸款規模的縮減。如青島今年3月10日起調整公積金貸款政策,將公積金貸款額度還貸能力系數由40%調整為30%,單身者購買新建住房貸款額度由原來最高60萬元變為最高貸36萬元、二手房最高貸21萬元。

住房公積金繳存方面,1至8月份,全省共繳存住房公積金452.2億元,同比增長10.0%,創近年新低。

住房公積金使用效率穩步提高。截至8月底,全省住房公積金使用率達到81.9%,比去年同期增長1.8個百分點,6個城市超過全省平均水平,青島市達到98.1%。住房公積金個貸逾期率為0.058‰,個貸風險控制良好。