購買商住房如何提取公積金

凡從未辦理過或雖辦理但已全部清償住房公積金貸款的職工及其配偶，在本市區(qū)域內(nèi)購買自住住房時，可到公積金管理中心提取個人賬戶存儲余額。提取額度截止到付款憑證或《契稅證》所載明的時間，同時申請住房公積金貸款的，提取和貸款合計金額不得超過所購房屋總金額。

職工也可先申請支取本人及其配偶賬戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入出售該房產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)賬戶，用于支付購房首付款。提取額度不得超過申請時公積金中心出具的查詢單所注明金額，不得超過該項住房消費所支付稅務(wù)發(fā)票的金額。

職工購買商品住房提供以下材料到公積金中心辦理提取：

◎經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記的《商品房買賣合同》，或《房屋所有權(quán)證》;(另需復(fù)印件1份)

◎支付不低于規(guī)定比例的首付款憑證，或支付購房總價的結(jié)算憑證，或《契稅證》;(另需復(fù)印件1份)

◎提取人身份證，以配偶身份提取的，提供結(jié)婚證，委托他人提取的，提供代領(lǐng)人身份證;(另需復(fù)印件1份)

◎加蓋單位公章的《湖州市住房公積金提取審批表》(一式二聯(lián));

◎住房公積金存折或住房公積金聯(lián)名卡。

職工提取住房公積金支付住房首付款的，按以下流程辦理：

1.申請人(含配偶)提供身份證、結(jié)婚證或能證明婚姻關(guān)系的戶口簿、公積金聯(lián)名卡等有效的證明材料到公積金中心進行查詢;

2.住房公積金中心工作人員查詢相關(guān)提取人住房公積金結(jié)存余額情況，對申請人的相關(guān)材料進行審核，收取復(fù)印件后并出具《住房公積金繳存情況查詢單》(以下簡稱查詢單);

3.職工本人(含配偶)攜帶公積金中心出具的查詢單，到開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同，并出具委托開發(fā)企業(yè)代理人辦理提取住房公積金用于支付首付款的《提取住房公積金授權(quán)委托書》;

4.開發(fā)企業(yè)代理人帶已備案的商品房買賣合同、規(guī)定首付比例的預(yù)付款稅務(wù)發(fā)票，及中心規(guī)定的其他證明材料到公積金中心;

5.公積金中心核實收齊相關(guān)資料后，將申請人的住房公積金提取后按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)授權(quán)委托書》直接打入開發(fā)企業(yè)基本存款賬戶;

6.開發(fā)企業(yè)在該款項到賬后，通知客戶領(lǐng)取商品房買賣合同、首付發(fā)票等材料。