一、擔(dān)保的對象、范圍

(一)凡在本市行政區(qū)域內(nèi)購買住房并向北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心及各分中心、遠(yuǎn)郊管理部申請住房公積金貸款的借款申請人可以向擔(dān)保中心申請?zhí)峁┍ＷC擔(dān)保;

(二)擔(dān)保中心提供擔(dān)保的范圍，包括貸款人向借款人發(fā)放的貸款本金、利息和罰息。

二、擔(dān)保期限

公積金貸款擔(dān)保中心、遠(yuǎn)郊管理部、中直分中心、鐵路分中心擔(dān)保期限：全程擔(dān)保，自借款合同生效之日起至債務(wù)履行期限屆滿后六個(gè)月止(以借款合同為準(zhǔn))。

國管分中心擔(dān)保期限：階段性擔(dān)保，自借款合同生效之日起至該筆貸款項(xiàng)下房屋抵押登記辦理完畢取得他項(xiàng)權(quán)利證書并交付貸款人之日止(以借款合同為準(zhǔn))。

三、反擔(dān)保

借款人向擔(dān)保中心申請擔(dān)保，必須向擔(dān)保中心提供反擔(dān)保，反擔(dān)保抵押物必須是借款人本次貸款擬購房屋(國管分中心的貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)除外)。

住房公積金貸款擔(dān)保中心提供擔(dān)保的特點(diǎn)

一、費(fèi)用低廉

申請由公積金貸款擔(dān)保中心提供擔(dān)保的借款申請人只需交納相對低廉的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，不必再購買任何保險(xiǎn)。借款申請人個(gè)人信用評估達(dá)到3A或2A級的，擔(dān)保中心還將分別給予擔(dān)保服務(wù)費(fèi)95或98折的優(yōu)惠。

二、手續(xù)簡便

申請由公積金貸款擔(dān)保中心提供擔(dān)保的借款申請人，可以在北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心及各分中心、遠(yuǎn)郊管理部申請住房公積金貸款的同時(shí)辦理擔(dān)保申請手續(xù)，由住房公積金管理中心、擔(dān)保中心共同認(rèn)證的個(gè)人貸款代辦機(jī)構(gòu)代為辦理個(gè)貸手續(xù)的，可同時(shí)由受托人代辦擔(dān)保手續(xù)，免去了借款申請人在擔(dān)保中心、住房公積金管理中心及銀行之間的奔波。抵押登記工作由擔(dān)保中心代個(gè)人辦理，在一定程度上減輕了借款人的負(fù)擔(dān)。

三、擔(dān)保

保證擔(dān)保期間，擔(dān)保中心對借款人償還債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。

四、妥善安置

處置抵押物時(shí)，公積金貸款擔(dān)保中心可以協(xié)助借款人解決租賃住房。

借款人在申請退費(fèi)時(shí)出現(xiàn)下列情形的，公積金貸款擔(dān)保中心不會(huì)退還擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：

(一)借款人無法出具申請退費(fèi)所要提交的資料的;

(二)2004年7月1日以后發(fā)放的公積金貸款、貼息貸款及組合貸款中公積金貸款部分，提前清償貸款本息的;

(三)按照整體優(yōu)惠費(fèi)率交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的商業(yè)貸款借款人提前清償貸款本息的;

(四)商業(yè)貸款階段性擔(dān)保借款人提前清償貸款本息的。公積金貸款擔(dān)保中心都不會(huì)退費(fèi)。