為配合國家宏觀調控政策，支持中低收入家庭改善住房條件，抑制投資投機性購房，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行、中國銀監(jiān)會關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》(建金〔2015〕179號)文件精神，結合工作實際，決定調整住房公積金提取和貸款政策。現(xiàn)就有關事項通知如下：

一、調整住房公積金提取政策

職工(包括夫妻，以下同)購買、建造、翻建、大修自住房已申請辦理住房公積金貸款的，不能提取住房公積金(首次購買自住房的不受本款限制)。

二、調整個人住房公積金貸款政策

(一)職工購買、建造、翻建、大修同一套普通自住房已辦理提取住房公積金的，不予發(fā)放個人住房公積金貸款(首次購買自住房的不受本款限制)。

(二)職工未在省直公積金中心繳存住房公積金的，不予發(fā)放個人住房公積金貸款。

(三)對原差別化貸款政策補充規(guī)定如下：職工家庭現(xiàn)無房，但有過兩次住房注銷記錄的，再購房按二套房貸款政策執(zhí)行,首付不低于50%，利率上浮10%;職工家庭現(xiàn)有一套住房，且有兩次住房注銷記錄的，再購買住房時，不予發(fā)放個人住房公積金貸款;職工家庭已有三次(含)以上住房注銷記錄的，再購買住房時，不予發(fā)放個人住房公積金貸款。

(四)職工申請使用住房公積金貸款的，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存金額等測算，但不得超過最高額度50萬元。其計算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2;可貸額度低于20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。職工首次購買自住房申請貸款的，在此測算額度的基礎上可增加20%。

(五)借款人及配偶的工資收入根據(jù)該職工住房公積金繳存基數(shù)推算確定(借款人配偶有工作，但未繳交住房公積金的，工資收入按社保繳交基數(shù)確定，提供社保繳交證明)。

本通知自公布之日起執(zhí)行。《湖南省直單位個人住房公積金提取管理辦法》(湘直資管〔2015〕1號)和《湖南省直單位個人住房公積金貸款管理辦法》(湘直資管〔2015〕20號)規(guī)定中與本通知不符的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。本通知執(zhí)行之日前貸款資料已受理(已錄入系統(tǒng))的，按原規(guī)定執(zhí)行。