北京收緊公積金政策有新招 剛需購房者壓力再增

《經濟參考報》記者12日獲悉，北京市將從4月1日起按新的最低工資標準審核貸款額度，這意味著，按照公積金貸款額度計算方式，若繳存額不變，貸款額度將減少。

北京市住房公積金管理中心通知，4月1日起，將按北京新的最低工資標準審核貸款額度，貸款公式中的最低生活保障金，單身由980元變更為1092元，已婚由1960元變更為2184元，國管公積金、市管公積金同步變更。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，按照北京市調整后的公積金新政策，在繳存額度不變的情況下，貸款額度將減少。

根據北京市公積金貸款的計算公式，公積金的貸款額度與月繳存額和最低生活保障金額相關。以月繳存900元已婚人士為例，最低生活保障金1960元時，其可貸109.3萬元，當變更為2184元時，其可貸104.9萬元。這意味著，在變化后，該人士可貸額度減少了近5萬元。

目前，北京市的公積金繳存為前一年7月1日至次年的6月30日，各單位的公積金繳存額度通常都會從7月1日起開始調整。這就意味著，在4月到6月的“空檔期”內，可貸款的額度，將比以往有所減少。

張大偉認為，此次公積金調整將變相影響部分貸款者額度，在此情況下，也將再度提高剛需購房者的購房壓力。