購買二手房辦理公積金貸款指南及所需資料

一、貸款額度和期限

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1、公積金貸款額度：

借款人夫妻計繳住房公積金月工資基數之和50%12貸款年限

最高不超過總房價的60%(90平方米以下，不超過總房價的75%)

2、公積金貸款期限

最長不超過20年。

同時：房齡+貸款期限不超過25年，借款人年齡+貸款期限不超過60年

二、需提供的資料：

買方：

1《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》(一式三份);

2借款人及配偶(共有人及配偶)戶口簿原件及復印件(一式三份)，戶口簿復印件包括戶口簿首頁及借款人本人頁，配偶(共有人及配偶)本人頁;

3借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份證原件及復印件(一式四份)，二代身份證復印件包括身份證正反兩面;

4借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻證明原件及復印件(一式三份);

5借款人及配偶(共有人及配偶)所在單位出具的有關借款人的職業及經濟收入情況證明，無業的需提供戶口所在地街道辦事處或居委會出具的無業證明;

6簽房屋買賣合同原件(一式三份，由置業擔保公司提供格式文本并見證);

7購房全部價款40%(90平方米以上)，(首次購買90平方米以下25%)以上的首期款付款進賬單、收據原件及復印件(一式三份);

8房屋評估報告(置業擔保公司指定評估公司出具)(一式二份);

9簽房屋抵押備案登記表(由置業擔保公司提供);

10賣方及配偶身份證、戶口簿、婚姻證明原件及復印件(一式四份);

11《房屋所有權證》、契稅證、土地證(或上市準入證)原件及復印件(一式四份)。

賣方：

1、賣方及配偶的身份證、戶口簿、婚姻證明

2、產權證、契稅證、土地證(或上市準入證)

注：所有復印件須用A4紙復印　提供的復印件須查看原件

【五險一金查詢】住房公積金的功能和用途

住房公積金對需要解決住房困難的職工來說是一種資金機制上的保障。職工購買、建造、翻建、大修自住住房，職工本人及配偶可按規定申請提取各自住房公積金賬戶內的存儲余額;若提取后資金仍不足，只要符合貸款條件，還可申請住房公積金抵押貸款。而對已解決住房困難的職工來說，住房公積金亦可視作養老金的一種補充公積金，離退休時，可以全額提取住房公積金本息供養老之用。