相較于住房商業貸款利率，北京住房公積金貸款利率要低一些，對此有人問：如果我用公積金貸款買二套房，那么北京現行二套房公積金貸款政策是如何規定的？小編給大家分享下：

1、貸款對象

僅限于現有人均住房建筑面積低于31.31平方米(不含)的公積金繳存職工家庭。

2、首付比例

二套房公積金貸款首付比例不低于70%，不過對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房，但通過央行征信系統、北京住房公積金管理系統查詢，有一筆個人住房貸款記錄或一條購房提取記錄，且符合二套房貸款條件的借款人，仍按照“貸款首付款比例不低于60%”的政策執行。

3、貸款利率

貸款利率按“基準利率上浮10%”的標準執行，即：五年期以下(含五年)貸款年利率為4.4%，五年期以上貸款年利率為4.95%。

提醒：申請住房公積金貸款的購房者，必須在該市公積金中心繳存公積金滿一年(含)以上，且公積金賬戶處于正常繳存狀態。