4月5日一天內，雄安新區周邊的霸州、廊坊文安縣、高碑店市等9地接連發布樓市限購政策。今天社保網就為大家帶來河北多地樓市限購政策，僅供參考!

河北霸州限購政策

霸州市關于進一步加強房地產市場調控的實施意見

市房管局 市公積金管理辦公室 市銀監辦 市人行

市工商局 市物價局 市人社局

為認真貫徹執行《廊坊市人民政府辦公室轉發市房管局等部門關于進一步加強房地產市場調控的意見的通知》(〔2017〕27號)精神，結合我市實際，就進一步加強我市房地產市場調控，制定實施意見如下：

一、實行住房限購和差別化住房信貸政策

實行住房限購的區域為霸州市轄區。

非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內在霸州市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)，限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。

本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付比例不低于30%。

對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。

對擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續。

對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內在霸州市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的非本地戶籍居民家庭，憑有關證明文件參照執行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。

二、實行差別化住房公積金貸款政策

(一)提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套住房的，最低首付款比例調整至30%;使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，最低首付款比例調整至60%。

(二)暫停受理住房公積金異地個人住房貸款。

(三)繼續實行住房公積金個人住房貸款放款輪候制度。

三、購房資格證明申請審核流程

(一)申請審核要件

1.非本地戶籍居民家庭。購房資格證明申請人(含配偶及未成年子女)的身份證、結婚證、戶口本、社保繳納證明或個人所得稅繳稅證明原件及復印件1份。

2.非本地戶籍居民家庭，但屬于引進的外來人才。購房資格證明申請人(含配偶及未成年子女)的身份證、結婚證、戶口本、居住證、市人社部門開具的引進外來人才證明、市人社部門與其簽訂的協議、社保繳納證明或個人所得稅繳稅證明原件及復印件1份。

3.本地戶籍居民家庭。購房資格證明申請人(含配偶及未成年子女)的身份證、結婚證、戶口本原件及復印件1份。

4.單身居民家庭。離異單身居民家庭：購房資格審核證明申請人身份證、戶口本(戶口頁注明單身或離異)、離婚證原件及復印件1份;未婚單身居民家庭：購房資格審核證明申請人身份證、戶口本(戶口頁注明單身或未婚)原件及復印件1份。

(二)申請方式

1.申請地點：霸州市行政審批中心二樓大廳房屋交易與產權管理審核窗口。

2.申請流程：購房資格證明申請人持相關要件到窗口申請或到開發企業集中辦理申請。

(1)窗口受理流程。提交申請要件，經窗口查檔、審核結束后，符合條件的，出具《霸州市購房資格證明》。

(2)開發企業集中辦理流程。購房資格證明申請人向開發企業交納申請要件，由開發企業集中初審、匯總、申請。開發企業在申請表格上對審核要件的真實性、合法性做出承諾并加蓋企業公章和法人代表章。所有申請要件的復印件需加蓋企業公章。信息中心窗口集中受理審核后，符合條件的，出具《霸州市購房資格證明》，由開發企業發送給申請人。

購房家庭成員戶籍所在地不一致的(本地戶籍與非本地戶籍并存)，以購房資格證明申請人戶籍所在地為準。

購房家庭成員身份證信息與戶口本信息不一致的，以戶口本信息為準。

住房套數的認定標準。指購房資格證明申請人(含配偶及未成年子女)在霸州市全市域所擁有的住房套數(以房屋檔案信息和備案信息為準)。

2017年4月5日零點以后，信息系統網簽購房合同與貸款合同所標明的貸款比例等信息不一致的，以信息系統網簽購房合同為準。

購房時間認定，以在本地房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為準。

本意見自2017年4月5日起施行，凡以前規定與本意見規定不一致的，按本意見執行。

河北涿州限購政策

涿州市人民政府關于保持房地產市場平穩健康發展的實施意見

各園區管委會，市政府有關部門，有關單位：

為認真貫徹落實中央、河北省、保定市關于進一步做好房地產市場穩控工作的有關精神，規范我市房地產市場建設、經營秩序，使住房回歸居住屬性，促進我市房地產市場健康平穩發展，結合我市實際，現制定如下實施意見，請認真貫徹執行：

一、統一認識，強化責任落實。住房保障是最重要的民生問題，各級各有關部門要正確認識住房的功能定位，夯實責任，綜合運用金融、財稅、土地、規劃、執法等手段，合理引導住房需求，維護房地產市場正常秩序。對房地產市場穩控不力的，市政府將進行約談問責。(責任單位：市政府辦、住建局、財政局、國稅局、地稅局、國土局、規劃局、市場監督管理局、各園區管委會、各金融機構)

二、實行住房限購和差別化住房信貸政策。對非本市戶籍居民家庭，限購1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;對本地戶籍居民家庭購買第2套住房時，首付款比例不低于50%;對于本市引進人才和外地駐涿州單位人員可享受本市購房優惠政策。(責任單位：市住建局、物價局、人社局、國稅局、地稅局、京南經濟開發區規劃建設局、各金融機構)

三、嚴格商品房預售管理。進一步規范預售審批程序，嚴格要件審查，限期10日內一次性公布全部可售房源;落實住房價格備案制度，實行一房一價，明碼標價，現場公示;加強價格管控，限定申報預售價格上漲幅度;完善個人住房信息查詢系統，推進商品房聯機備案系統的互聯互通，有效遏制和防止倒賣房號等投機行為。(責任單位：市住建局、京南經濟開發區規劃建設局、物價局)

四、開展嚴厲打擊違規開發、經營專項行動。組織開展房地產市場專項執法檢查，對房地產開發企業、中介機構開發、經營活動進行集中整治，依法嚴厲打擊無證開發、無證銷售、違規銷售、虛假廣告宣傳、哄抬房價、囤積房源、捂盤惜售和投機炒房等違法違規行為，全面規范市場秩序。對存在違法違規的企業嚴格處罰，列入“黑名單”。(責任單位：市住建局、國土局、規劃局、執法局、物價局、市場監督管理局、國稅局、地稅局)

五、盤活存量土地，加大棚戶區改造和特色小鎮建設力度，增加住房供給。加快存量土地開發建設進度，加大棚戶區改造建設力度，將城中村、城郊村以及整合撤并的村莊、城市危房、城鎮危陋住宅區納入棚戶區改造范疇。增加普通商品住房供應，嚴格控制高檔住宅開發。(責任單位：市住建局、國土局、規劃局、高新區、京南經濟開發區)

六、成立涿州市房地產市場穩控工作領導小組。組長由市長兼任，副組長由主管副市長兼任，市宣傳部、發改局、住建局、市場監督管理局、國土局、規劃局、執法局、物價局、國稅局、地稅局、住房公積金中心、高新區、松林店經濟開發區、京南經濟開發區規劃建設局、各金融機構等單位主要負責人為成員。對全市房地產開發、銷售情況進行實時監控，及時準確掌握房地產市場運行情況，針對出現的新情況、新問題及時研究解決措施和辦法。(責任單位：市宣傳部、住建局、京南經濟開發區規劃建設局)

七、進一步加大房地產市場正面宣傳和輿論引導，加強信息公開。加大市場信息公開力度，將房地產項目供地、預售許可樓盤、可售房源等信息公開公示，穩定住房消費預期。積極主動向社會解讀我市住房發展規劃和穩控房價措施，避免和減少購房者“跟風”消費。嚴厲打擊媒體或個人惡意制造和發布虛假房源及房價信息、散播謠言行為。依法及時查處企業惡意炒作、哄抬房價、人為制造恐慌等行為，及時澄清事實，正面引導社會輿論。(責任單位：房地產市場穩控領導小組)

八、本意見根據上級政策和實際情況適時予以修改、調整，由涿州市住房和城鄉建設局負責解釋。

九、本意見自2017年3月1日起實施。

涿州市人民政府

2017年3月1日

河北保定市限購政策

4月1日，*、國務院決定在河北雄縣、容城、安新設立國家級新區雄安新區。毗鄰雄安新區的保定市陸續調整市轄區購房政策，從3月19日開始至今，半個月時間市轄區限購全部升級。

保定5個市轄區房地產調控一覽：

蓮池區：3月19日，保定提出，調整蓮池區、競秀區和高新區購房政策，暫停向擁有主城區3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房，暫停向擁有主城區1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房。自2017年3月19日起實施。

競秀區：3月19日，保定提出，調整蓮池區、競秀區和高新區購房政策，暫停向擁有主城區3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房，暫停向擁有主城區1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房。自2017年3月19日起實施。

滿城區：保定市滿城區4月5日發布《關于加強房地產市場調控的意見》，意見稱，暫停向擁有滿城區(含保定市主城區)3套及以上住房的本區戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房，暫停向擁有滿城區(含保定市主城區)1套及以上住房的非本區戶籍居民家庭出售滿城區新建商品住房及二手住房。

徐水區：4月5日，保定市徐水區出臺關于加強房地產市場調控的意見。意見提出，暫停向擁有本區3套及以上住宅的本區戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。取得本區居住證的非本區戶籍居民家庭，方可允許在本區購買一套住房。暫停向擁有本區1套及以上住宅的非本區戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

清苑區：據保定市清苑區人民政府4月5日消息，保定市清苑區出臺關于加強房地產市場管理的意見。意見指出，暫停向擁有城區3套及以上住房的本區戶籍居民家庭出售城區新建商品住房及二手住房。暫停向擁有城區1套及以上的非本區戶籍居民家庭出售城區新建商品住房及二手住房。

河北滄州市限購政策

滄州市人民政府關于強化房地產市場調控的通知

運河區、新華區、滄縣人民政府，開發區、高新區管委會，市政府有關部門，各相關單位：

為進一步貫徹落實國家房地產宏觀調控政策，強化住房的居住屬性，抑制房價過快上漲，確保我市房地產市場平穩健康發展，結合我市實際，現就有關事項通知如下：

一、加大土地供應力度

(一)持續加大房地產用地供應總量。一是近期再次組織一批商住用地上市出讓。二是加快2017年土地收儲和出讓計劃的執行，盡快完成商住用地的收儲出讓，形成商品住宅的有效供應。三是制定商住用地收儲和供應三年計劃，合理安排各類土地供應時序、規模和區域，穩定市場預期。

(二)進一步規范土地出讓合同履約管理，對2013年以來在建項目和今后出讓的商住用地逐宗逐卷進行核查，嚴查不按期開竣工和不按合同約定書面報告行為。

(三)進一步加大閑置土地清理排查和處置力度，屬開發企業原因取得土地未按規定期限動工開發滿一年的，按照土地出讓價款的20%征繳土地閑置費;未動工開發滿兩年的，無償收回國有建設用地使用權，嚴防“囤地、炒地”行為。

二、加大住房保障力度

加快棚戶區改造，對新啟動的項目，加快房屋征收補償進度。對征收處于掃尾階段的項目，加大征收力度，7月底左右完成征收，盡快實現供地。對今年確定的棚改項目，征收完成后土地隨收隨供。加快保障房建設進度，商品住房項目中配建的保障房，要與商品住房同步竣工。

三、實施住房限購政策

(一)非本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套及以上住房的，暫不得在主城區購買住房(含新建商品住房和二手住房)。

(二)本市戶籍居民家庭在主城區已擁有2套及以上住房的，暫不得購買普通住房(144平方米及以下)。

(三)房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合上述條件的購房人出售住房。違反上述限購規定的，交易部門不予辦理房產交易確認手續，登記部門不予辦理登記手續。

四、調整住房公積金貸款政策

提高住房公積金貸款首付比例。居民利用住房公積金貸款購買首套住房最低首付款比例提高至30%;購買二套住房最低首付款比例提高至60%;停止發放三套住房貸款。繼續暫停受理不在滄州繳存住房公積金、在滄州購房申請使用住房公積金貸款業務。調整住房公積金貸款可貸額度的確定方式，與借款人家庭住房公積金繳存賬戶余額掛鉤。繼續執行住房公積金貸款放款輪候制度。

五、完善差別化住房信貸政策

根據中國人民銀行有關規定，經河北省市場利率定價自律委員會商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：

對在主城區內首次購買普通住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低于30%。對主城區已擁有1套住房且無購房貸款或相應購房貸款已結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于40%。對主城區擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于50%。對在主城區購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。

六、嚴格商品房預銷售管理

(一)建立商品住房預售審批審查制度。一是對申請辦理預售的商品住房項目申報價格進行合理指導。對首次申請預售的項目，申報均價不得明顯高于周邊同類在售項目的銷售網簽均價，周邊沒有同類在售項目參考的，參照周邊同類二手住房價格。分期開發再次申請預售的項目，申報均價不得高于本項目前一期實際銷售網簽均價，如前一期銷售價格明顯低于當前市場平均價格的，參照周邊同類項目的銷售網簽均價。對不接受指導的商品住房項目，暫不核發商品房預售許可證。二是對申請預售的項目，預售時間由市住建局進行統一調配，做好預售項目的高低價格合理搭配，確保房價環比不增長。三是房地產企業辦理預售審批后，須到市價格部門辦理商品房明碼標價備案。備案后，房地產企業應當按備案價格售房，一房一價，明碼標價。對擅自漲價超過備案價格的項目，依法查處并暫停商品房網簽資格。

(二)調整房地產項目預售許可政策。一是房地產項目土地或在建工程辦理抵押的，在抵押物全部解除抵押前，項目整體不得申請辦理預售許可;項目已辦理預售許可手續的，土地、在建工程均不得再行抵押。二是開發企業投入開發建設的資金達到工程建設總投資的35%以上，方可申請辦理預售許可。

七、大力整頓規范房地產市場

積極貫徹落實《滄州市人民政府辦公室關于促進中心城區房地產市場平穩健康發展的通知》(滄政辦字[2016]133號)第五條的要求，按照職責分工，各區人民政府(管委會)及各有關職能部門依法對房地產市場加強監管。

(一)強化各部門聯合執法。開展各類專項檢查，分別設立舉報電話，嚴查“捂盤惜售、炒賣房號、無證銷售、哄抬房價、無地售房”等典型違法違規行為，將房價漲幅較大的樓盤納入重點監控，進行不間斷巡查。完善違法違規行為移交機制，各部門在監管中發現的市場各類違法違規行為，對不屬于本部門職責范圍的，要及時移交相關部門處理。鼓勵社會監督，對每一項違法違規行為第一個有效舉報的，經核實后予以獎勵。

(二)加強房地產經紀機構監管，防止炒買炒賣。房地產經紀機構和從業人員不得炒賣房號，不得在代理過程中賺取差價，不得通過簽訂“陰陽合同”違規交易。對已取得預售許可尚未取得房屋所有權證的商品房不得代理再轉讓。稅務部門嚴格控制違規“票改名”行為。

(三)嚴厲查處違法違規企業，將違法違規行為記入企業信用檔案，并在社會信用平臺上及時進行公開曝光。對屢教不改的房地產開發企業，由住建部門納入黑名單，降低資質，并限制在滄州市域范圍內參與商品住宅土地競拍。對屢教不改的房地產經紀機構，由工商部門吊銷營業執照。

本通知自印發之日起實施。

滄州市人民政府

2017年3月23日

河北張家口限購政策

張家口市崇禮區人民政府《關于促進房地產市場平穩健康發展的實施意見(試行)》的補充意見

各鄉鎮、區直有關部門：

為進一步促進房地產市場持續平穩健康發展，合理引導住房需求，在區政府《關于促進房地產市場平穩健康發展的實施意見(試行)》政字〔2016〕96號文件基礎上，制定進一步調控措施，現通知如下：

一、進一步完善住房限購政策

1.本區戶籍居民家庭已有本區2套以上(含2套)普通住房的不允許購買第三套普通住房(含二手房)。

2.本區戶籍成年單身人士(含離異)，無本區普通住房的限購1套普通住房(含二手房)。

3.非本區戶籍居民家庭，需提供自購房之日起前2年內在本區累計繳納一年以上個人所得稅或社會保險繳納證明，限購1套普通住房(含二手房)，不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

4.買房時需提供如下證明材料：身份證原件及復印件、家庭戶籍證明或戶口本原件及復印件、結婚證(離異人士提供離婚證)、不動產登記中心和房地產交易所出具的家庭房屋信息證明等材料。

5.購房者必須承諾所提供的證明材料真實、合法，并出具書面承諾，對提供虛假信息騙購住房的，承擔相應法律責任。

二、進一步完善差別化住房信貸政策

1.本區戶籍居民家庭購買首套普通住房首付款比例不低于30%;購買第二套普通住房首付款比例不低于60%。

2.非本區戶籍居民家庭購買普通住房首付款比例不低于40%。

3.本區戶籍居民家庭和非本區戶籍居民家庭購買首套非普通住房首付款比例均不低于40%;購買第二套及第二套以上非普通住房首付款比例均不低于70%。

三、進一步完善商品房價格管理

1.開發企業在辦理新建商品房預售許可時，申報預售價格必須到物價部門審核備案。否則，住房管理部門不予核發預售許可證。

2.取得新建商品房預售許可證的項目不得擅自提高申報預售價格。如需調整申報預售價格必須到物價部門重新審核備案，由主管住房管理部門的區長簽字同意，報住房管理部門備案后方可執行。

本補充意見自2017年3月7日起實施。

張家口市崇禮區人民政府

2017年3月7日