4月1日，*、國務(wù)院決定在河北雄縣、容城、安新設(shè)立國家級新區(qū)雄安新區(qū)。毗鄰雄安新區(qū)的保定市陸續(xù)調(diào)整市轄區(qū)購房政策，從3月19日開始至今，半個(gè)月時(shí)間市轄區(qū)限購全部升級。
河北保定市限購政策
蓮池區(qū)：3月19日，保定提出，調(diào)整蓮池區(qū)、競秀區(qū)和高新區(qū)購房政策，暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房，暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。自2017年3月19日起實(shí)施。
競秀區(qū)：3月19日，保定提出，調(diào)整蓮池區(qū)、競秀區(qū)和高新區(qū)購房政策，暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房，暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。自2017年3月19日起實(shí)施。
滿城區(qū)：保定市滿城區(qū)4月5日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》，意見稱，暫停向擁有滿城區(qū)(含保定市主城區(qū))3套及以上住房的本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房，暫停向擁有滿城區(qū)(含保定市主城區(qū))1套及以上住房的非本區(qū)戶籍居民家庭出售滿城區(qū)新建商品住房及二手住房。
徐水區(qū)：4月5日，保定市徐水區(qū)出臺關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見。意見提出，暫停向擁有本區(qū)3套及以上住宅的本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。取得本區(qū)居住證的非本區(qū)戶籍居民家庭，方可允許在本區(qū)購買一套住房。暫停向擁有本區(qū)1套及以上住宅的非本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。
清苑區(qū)：據(jù)保定市清苑區(qū)人民政府4月5日消息，保定市清苑區(qū)出臺關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理的意見。意見指出，暫停向擁有城區(qū)3套及以上住房的本區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。暫停向擁有城區(qū)1套及以上的非本區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。
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雄安新區(qū)橫空出世，吸引了眾多外地炒房客前去購房。然而，在當(dāng)?shù)卣厝糁品欠ǔ捶俊鞘袃鼋Y(jié)的背景下，那些懷揣買房錢卻在雄安新區(qū)無處下手的投資需求，被擠出到周邊地區(qū)。
4月5日，霸州、廊坊文安縣、滄州任丘、保定定興區(qū)、保定滿城區(qū)、高碑店、保定徐水區(qū)、保定清苑區(qū)、保定白溝新城9地接連出臺樓市限購政策，新政均提出非本地戶籍人士限購1套住房，且設(shè)置了社保繳納條件和較高的首付比例。
霸州5日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的實(shí)施意見》，非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內(nèi)在霸州市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)，限購1套住房且最低首付比例50%，包括新建商品房和二手住房。廊坊文安也在同日啟動(dòng)限購，限購限貸條款與霸州如出一轍。
隨后，滄州任丘市新政將非本地戶籍居民家庭的購房門檻再次提高，需累計(jì)繳納24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社保，同樣限購1套住房。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說，受雄安新區(qū)等概念的影響，周邊城市出現(xiàn)了市場火熱的狀態(tài)，任丘限購正是基于此類壓力的影響。
相比之下，保定滿城區(qū)、定興區(qū)、清苑區(qū)、徐水區(qū)等地的信貸調(diào)控更趨嚴(yán)格，對二套房認(rèn)定開啟“認(rèn)房認(rèn)貸”模式。
以滿城區(qū)為例，無住房且無住房貸款記錄的非本區(qū)戶籍居民家庭購買首套房，商貸最低首付比例為40%;無住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本區(qū)戶籍居民家庭首次購房，商貸最低首付款比例為60%。
“霸州、廊坊文安等地并非雄安新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，但由于近期大量投資需求涌入，市場明顯趨熱，調(diào)控出臺非常必要和及時(shí)。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中新網(wǎng)記者分析稱，設(shè)立雄安新區(qū)旨在落地實(shí)體產(chǎn)業(yè)，若產(chǎn)業(yè)未落地，房價(jià)先提前上漲，必將給產(chǎn)業(yè)落地帶來困難。
