三亞市人才住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼服務(wù)指南
一、辦理依據(jù)
《三亞市人才住房保障實(shí)施細(xì)則》（三府辦〔2019〕105號(hào)）、《三亞市人才住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼申請發(fā)放規(guī)程》（三府辦〔2019〕19號(hào)）。
二、 申請對象
住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼發(fā)放對象為2018年5月13日后新引進(jìn)的以下人才：
1.50歲以下拔尖人才和其他類高層次人才；
2.40歲以下全日制碩士畢業(yè)生；
3.35歲以下全日制本科畢業(yè)生；
4.35歲以下具有中級專業(yè)職稱、技師職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國家和本省已明確規(guī)定可聘任中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的執(zhí)業(yè)資格人才；
5.招商引資落地企業(yè)引進(jìn)的高級經(jīng)營管理人才；
6.經(jīng)省、市政府認(rèn)定的其他人才。
三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：
1.拔尖人才住房租賃補(bǔ)貼5000元/月，購房補(bǔ)貼6萬元/年；
2.其他類高層次人才住房租賃補(bǔ)貼3000元/月，購房補(bǔ)貼3.6萬元/年；
3.碩士畢業(yè)生以及具有中級專業(yè)職稱、技師職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國家和本省已明確規(guī)定可聘任中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的執(zhí)業(yè)資格人才，住房租賃補(bǔ)貼2000元/月，購房補(bǔ)貼2.4萬元/年；
4.本科畢業(yè)生住房租賃補(bǔ)貼1500元/月，購房補(bǔ)貼1.8萬元/年。
四、 補(bǔ)貼資金承擔(dān)比例
1．公益一類和公益二類事業(yè)單位引進(jìn)人才住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼，由財(cái)政全額承擔(dān)；
2．生產(chǎn)經(jīng)營類事業(yè)單位補(bǔ)貼資金，由財(cái)政和用人單位按照1：1的比例承擔(dān)；
3．企業(yè)補(bǔ)貼資金，由財(cái)政和用人單位按照1：1的比例承擔(dān)。
五、受理時(shí)間與方式
我市人才住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼由用人單位、個(gè)體工商戶向市級人才服務(wù)“一站式”平臺(tái)申請，申報(bào)時(shí)間如遇節(jié)假日沖突的，時(shí)間順延并將及時(shí)告知。
1．人才住房租賃補(bǔ)貼每季度集中受理一次，實(shí)行滾動(dòng)申報(bào)，分別為4月15日至25日、7月15日至25日，10月15日至25日以及次年2月13日至23日工作日時(shí)間,2019年11月份開始常態(tài)化受理。
2．人才購房補(bǔ)貼一般每年度集中受理一次，為11月15日至25日工作日時(shí)間，12月份補(bǔ)貼順延至下一年度申報(bào)。
六、申報(bào)材料
申請人應(yīng)向用人單位（個(gè)體工商戶）提供以下資料：
1. 身份證（護(hù)照）復(fù)印件；
2. 三亞市人才住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼申請表；
3．高層次人才認(rèn)定材料（復(fù)印件）；
4．職稱證書（以考代評取得的職稱證書需附上考試合格成績單）復(fù)印件；
5．學(xué)歷、學(xué)位證書、學(xué)籍驗(yàn)證報(bào)告(學(xué)信網(wǎng)打印)或教育部留學(xué)中心認(rèn)證書（復(fù)印件）；
6.房屋租賃合同（復(fù)印件）或經(jīng)市住建部門備案的購房合同（復(fù)印件）；
7.申請時(shí)間段對應(yīng)的個(gè)人社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老、醫(yī)療)繳納清單(社保局窗口打印蓋章)和個(gè)人繳稅清單（稅務(wù)局打印蓋章）；
8.與用人單位簽訂的聘用（勞務(wù)）合同（復(fù)印件）；
9.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（個(gè)體工商戶提供，加蓋公章）；
10.其他所需要補(bǔ)充說明情況的材料。
用人單位（個(gè)體工商戶）應(yīng)向市級人才服務(wù)“一站式”平臺(tái)提供以下資料：
1.三亞市人才住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼單位信息表；
2.三亞市人才住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼申請明細(xì)表；
3.營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）；
4.單位公示證明和公示結(jié)果報(bào)告（公示期5個(gè)工作日）；
5.申報(bào)單位的銀行開戶許可證（復(fù)印件加蓋公章）；
6.事業(yè)單位公益一類、二類人員，提供編辦文件和事業(yè)單位法人證書(復(fù)印件加蓋公章)；
7.其他所需要補(bǔ)充說明情況的材料。
七、辦理流程
（一）申請。登錄三亞市人力資源和社會(huì)保障局官方網(wǎng)站下載《三亞市人才住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼申請表》，《三亞市人才住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼單位信息表》，《三亞市人才住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼申請明細(xì)表》，表格需電子版并打印（簽名和日期手簽），與相關(guān)申報(bào)材料一并提交向用人單位（個(gè)體工商戶）申請。
（二）初核。用人單位（個(gè)體工商戶）受理申請材料后進(jìn)行初步核查，經(jīng)核查符合申請條件的，予以公示5個(gè)工作日。經(jīng)公示無異議后出具“公示結(jié)果報(bào)告”，由用人單位將相關(guān)申報(bào)材料統(tǒng)一向三亞市人才服務(wù)“一站式”平臺(tái)申報(bào)；自主創(chuàng)業(yè)的人才直接向三亞市人才服務(wù)“一站式”平臺(tái)申報(bào)。
（三）審核。三亞市人才服務(wù)“一站式”平臺(tái)收到用人單位（個(gè)體工商戶）申報(bào)資料后，核查資料是否齊全，對資料不齊全、不符合條件的，限受理材料結(jié)束日起5個(gè)工作日內(nèi)予以補(bǔ)正。
（四）復(fù)核。市人才服務(wù)“一站式”平臺(tái)負(fù)責(zé)申報(bào)材料復(fù)核，通過內(nèi)部流轉(zhuǎn)，由組織人社、住建、教育、稅務(wù)等部門協(xié)助復(fù)核單位提供材料真實(shí)性，各相關(guān)部門須在15個(gè)工作日內(nèi)完成流轉(zhuǎn)辦理。
（五）發(fā)放。經(jīng)復(fù)核符合申請條件的，予以公示5個(gè)工作日后由人力資源開發(fā)局向用人單位發(fā)放，再由用人單位向申請人發(fā)放。
八、注意事項(xiàng)
1.人才在新引進(jìn)時(shí)的實(shí)際年齡以周歲計(jì)算（按周年計(jì)算以及國際通用的年齡計(jì)算方式，以“35歲以下”為例，應(yīng)指年齡在34周歲12個(gè)月以內(nèi)）。
2.曾在海南工作，2018年3月31日前已離開海南，并于2018年5月13日后重返三亞市工作的符合條件的人才，可納入本次保障對象范圍。
3.2018年4月1日至2018年5月13日期間在海南有個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納記錄的人員不納入保障對象范圍；
4.公務(wù)員及參照公務(wù)員法管理的事業(yè)單位工作人員不納入住房貨幣補(bǔ)貼保障范圍。
5.夫妻雙方分別在本市及本省其他市縣就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，在我市就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的一方，可按規(guī)定單獨(dú)申請住房貨幣補(bǔ)貼；夫妻雙方均為引進(jìn)人才，并同時(shí)在三亞市就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，按照就高原則，由享受標(biāo)準(zhǔn)較高的一方以家庭為單位申請住房貨幣補(bǔ)貼。
6.本人或其配偶已在本市享受購買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、單位集資建房、配租公共租賃住房的，不得再申請住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼。
7.住房租賃補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過36個(gè)月，即時(shí)受理即時(shí)發(fā)放；購房補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過3年，即時(shí)受理，每年集中發(fā)放一次；
住房貨幣補(bǔ)貼須在人才引進(jìn)之日起5年內(nèi)申請領(lǐng)取完畢。已領(lǐng)取購房補(bǔ)貼的，不再發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。領(lǐng)取購房補(bǔ)貼前，已領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)扣除已領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼。
8.申請購房補(bǔ)貼的，所購房屋須為2018年5月13日后新購買的住房（含商品住宅、產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓、限售商品住房），購房時(shí)間以購房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。
9.領(lǐng)取住房貨幣補(bǔ)貼的人才若離崗，從離崗當(dāng)月起取消補(bǔ)貼發(fā)放。用人單位（含自主創(chuàng)業(yè)人才）在人才離崗當(dāng)月，應(yīng)向三亞市人才服務(wù)“一站式”服務(wù)平臺(tái)報(bào)告。
