蘇州買房如何更換物業公司？物業保障投訴！根據我國《物業管理條例》相關規定：業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。

前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同應予終止。

1、要解聘或者更換物業既可以通過業委會，也可以通過業主自身的多數決定。

2、根據中華人民共和國物權法第76條的規定，半數以上業主同意可以解聘或者選聘物業服務企業。

3、對于半數以上業主通過的解聘或者選聘物業決議，原物業公司拒絕退出的，可以通過法院要求其強令退出。

總之，俗話說，一分價錢一分貨，物業服務是有成本的，物業服務也是如此。業委會和業主大會要根據小區情況和業主需要，認真核查物業公司提出的服務標準，在政府指導價范圍內確定合理的收費標準，以物業服務合同方式約定下來。對那些承諾低標準收費、高標準服務的物業公司，業主應提高警惕。