中山公積金提取條件是什么,什么情況下可以提取住房公積金?現在很多單位都會公司職工繳納住房公積金,每個繳納住房公積金的職工都會有一個公積金個人賬戶,個人繳納的公積金都會存在個人公積金賬戶中,在公積金繳納地買房貸款可以使用公積金貸款,個人貸款最高額度是50萬元,夫妻雙方都使用公積金貸款可以達到70萬元,貸款額度最高是個人賬戶余額的40倍,還可以享受央行規定的公積金貸款利率3.25%。如果不需要買房,公積金是可以提取出來的,但是必須要滿足公積金提取條件,下面我們來說說中山地區什么情況下才可以將個人公積金賬戶余額提取出來
提取條件
中山公積金非銷戶提取條件
1、職工本人需要購買、自建、大修自住房屋的
2、職工本人在既有住宅增設電梯的
3、職工本人租賃住房的
4、職工或家庭成員涉及大病醫療的
5、職工本人申請住房貸款用于購房的
6、在我市已有房產且沒有辦理其他住房公積金提取情形的,職工連續正常繳存住房公積金滿三個月或以上的
提取材料
中山公積金一次性付款購房提取材料
購買一手房:
1、商品房購銷合同及銷售登記備案表;
2、購房發票;
3、提取人身份證;
4、住房公積金專用存折或住房公積金聯名卡;
5、結婚證(只適用于產權人配偶提取)。
購買二手房:
1、房地產權證;
2、二手房轉讓發票;
3、提取人身份證;
4、住房公積金專用存折或住房公積金聯名卡;
5、結婚證(只適用于產權人配偶提取)。
提取流程
步驟一:
提出申請:申請人持提取證明到中山市住房公積金管理中心任一網點申請提取住房公積金。
步驟二:
審核:經初審后,若發現提交資料有缺失或無用的,當場退回給申請人,并給出不能通過的原因。申請人可將材料備齊后再次前往管理中心辦理。
步驟三:
收到答復:初審通過的,在受理申請日后的3個工作日內給予答復,退還所提交的資料正本。
步驟四:
銀行放款:在五個工作日內到開戶銀行辦理提取轉賬手續,逾期無效,提取款項由經辦銀行劃賬至申請人本人銀行儲蓄存款帳戶。
提取額度
部分提取
中山公積金購房提取額度
1.購房的,提取總額不超過購房總價。
2.償還購房貸款的,分兩次提取,提取金額不超過貸款前已付購房款的50%,每次提取后賬戶內須保留最少100元的余額。
3.在我市已有房產且沒有辦理其他住房公積金提取情形的,職工連續正常繳存住房公積金滿三個月或以上的可以每三個月提取前三個月繳存金額的30%,提取金額上限為1500元。
全額提取
提取時間
中山提取時間間隔:
1、一次性購房提取住房公積金的,在購房發票開立之日起三年內只提取一次
2、分期付款購買自住住房提取住房公積金的,只能提取兩次,在房款累計交納50%以后一年內提取一次和房款全部付清后(購房發票開立之日為準)三年內提取一次
3、自建房提取住房公積金的,只能提取兩次,在報建批復書簽發之日起一年內提取一次和在房地產權證登記日起三年內提取一次
注:中山市職工以個人住房貸款首次提取住房公積金須在還貸一個月后
到賬時間:3個工作日內
通知重點規范了以下情況:
1、一人多次離婚、多人買賣一套房的,都別想提取公積金了;
2、異地購房提取政策,各地可結合自身情況階段性停止實施;
3、原則上不得選擇通過離職提取方式提取;
4、防止提取公積金用于炒房投機。
■優先支持提取公積金支付房租。
■重點支持提取公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房。
該通知一發布
就引起廣大網友關注
據介紹
此政策僅為規范公積金提取情形其中很多政策中山已經在實施異地購房提取暫停?中山暫未停止通知要求
對于異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的情況,各地可結合自身實際情況階段性停止實施該類型提取政策;繼續實施該類型提取政策的地方,要嚴格審核申請提取住房公積金的資格。
在異地公積金提取方面,中山并未暫停,將會進一步嚴格審核申請提取住房公積金的資格,特別是異地進行一次付款購房的,將發函至異地不動產登記中心核實。
多人買賣一套房、一人多次離婚
提取公積金受限制!
新政規定對同一人多次變更婚姻關系購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取公積金的,要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。
今年3月份,中山出臺政策,增設對同一套房產多次交易提取的次數進行限制,同一套房產一年內只能以一次房產交易申請提取住房公積金。
在婚姻關系上,中山并沒有出臺相應政策,市公積金中心相關負責人介紹,對于多次變更婚姻關系的公積金繳存人中山會加強核實相關資料的真實性。
非戶籍公積金繳存人離職
公積金只能轉移不能提取
通知要求嚴格落實住房公積金異地轉移接續有關政策,原則上不得通過離職提取方式提取個人公積金。
其實,中山已經制定規范公積金提取、貸款等相關政策,其中離職只能轉移不能提取。
◆從開始,中山對非本市戶籍人員離職提取公積金進行限制,若無未結清的公積金貸款,在離職且單位已辦理封存手續時,公積金繳存人可攜帶單位開具的離職證明、身份證和公積金聯名卡可提取7月1日前繳存的公積金,對于7月1日后繳存的公積金只能辦理轉移;
◆去年開始,中山公積金中心全面上線全國異地轉移接續平臺,根據“賬隨人走、錢隨賬走”原則,公積金繳存人通過辦理異地轉移可以將賬戶上公積金繳存額移至新開戶城市。
